Trivsam villa i Vibble på stor trädgårdstomt!
Välkommen till Vibble Drejaregatan 11, en trivsam villa med fina sällskapsytor, stämningsfull öppen spis och ett härligt inglasat uterum! Här erbjuds ett hemtrevligt boende med 121 m² fördelat på fem rum och kök.
Hallen möter upp med en välkomnande känsla med klinkergolv och plats för avhängning. Vidare in i huset väntar ett ljust och trivsamt kök med matplats invid fönster, ljusa skåp- och lådfronter, kaklat stänkskydd och rostfria detaljer.
Husets sällskapsytor bjuder på en varm och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet har ett vackert parkettgolv, fint ljusinsläpp och en öppen spis med insats som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. I öppen anslutning ligger matrummet med samma fina parkettgolv, vilket skapar en luftig och sammanhängande yta med gott om plats för både familj och vänner. Från matrummet når du det härliga inglasade uterummet som är vitmålat och har skjutbara fönsterpartier och utgång till den trälagda terrassen med trappa ner till trädgården. På entréplanet finns dessutom ett sovrum med parkettgolv och praktisk garderobsförvaring bakom skjutdörrar.
En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, badrum samt en ljus hall med plats för exempelvis en mindre arbetshörna. Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen med bland annat bra förvaring, tvättstuga och pannrum.
Den generösa tomten om 1 424 m² ger gott om utrymme för sociala sammankomster, trädgårdsliv och odlingsdrömmar. Här kan du skapa dina egna gröna oaser, njuta av sommarens middagar utomhus eller låta växthuset bli en plats för odling och kreativitet. På fastigheten finns även en carport med plats för två bilar och i bakre delen ett isolerat förråd och intill ytterligare en fristående förrådsbyggnad. Praktiska komplement som ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet och trädgårdsredskap.
Här bor du i Vibble, strax söder om Visby, med ett läge som kombinerar känslan av ett eget hus och en stor trädgård med närhet till mataffär runt hörnet. Visby och dess utbud finns på cykelavstånd eller åka kommunalt då busshållplatsen finns vid toftavägen. Ett trivsamt område för dig som uppskattar ett lugnare boende med möjlighet att njuta av både natur och vardagsliv.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
121/62 kvm
Driftkostnad
37 536 kr/år
Tomtarea
1 424 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Vibble Drejaregatan 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med klinkergolv (elvärme), plats för avhängning och längre in garderob/städskåp.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med klinkergolv (elvärme), matplats invid fönster, ljust kaklat stänkskydd och ljusa spegelluckor som bryts av med delvis rostfria detaljer.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med vackert parkettgolv, fint ljusinsläpp och en öppen spis med insats.
04
Matrum (Bottenvåning)
Matrum i öppen planlösning med vardagsrummet och samma parkettgolv. Här finns utgång till uterummet.
05
Inglasat uterum (Bottenvåning)
Ljust målat och inglasat uterum med infälld belysning i taket, öppningsbara fönsterpartier och skjutdörrar av glas på ena kortsidan.
06
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1 med parkettgolv och garderob bakom skjutdörrar med spgelglas.
07
Hall (Ovanvåning)
Ljus hall med plastmatta och plats för t ex en mindre arbetshörna.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med plastmatta och förvaring i garderob och kattvind.
09
Badrum (Ovanvåning)
Delvis kaklat badrum med klinkergolv och takfönster.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och badkar.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med plastmatta och träpanel i tak.
11
Pannrum/förråd (Källare)
Pannrum/förråd med innedel värmepump Mitsubishi Ecodan.
12
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
13
Garage (Källare)
Garage med port.
14
Matkällare (Källare)
Matkällare.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
62 kvm
1 424 kvm
5 (3-4 sovrum)
GOTLAND VÄSTERHEJDE VIBBLE 1:172
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1942
29
Betong
Källare
Trä
Trä
Aluminiumplåt
Tegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten samt egen borrad brunn för bevattning
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten)
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum med trägolv, infälld belysning i tak, skjutbara fönsterpartier och utgång till den trälagda altanen intill som även har trappa ner till trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med plats för flertalet bilar och isolerat förråd i bakre delen.
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak, El indraget.
Förråd
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak. El indraget.
Växthus.
Uppfart med plats för flertalet bilar.
07
Tomt/Servitut
1424 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor öppen trädgårdstomt med träd och buskar och omgärdas mot vägen av staket och häck.
Officialservitut: väg, Officialservitut: väg utrymme
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning
Vibble samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-28, Senast ändrad: 2024-12-02)
Avtalsservitut ledning
01
2 849 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 528 000 kr
1 321 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
5 000 kr/år
8 816 kr/år
2 950 kr/år
1 000 kr/år
19 770 kr/år
9397 kWh/år
37 536 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 961 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Elförbrukning:
2025 - 9 397 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr i fast kostnad för 16 A.
2024 - 9 462 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 57 m³
2024 - 72 m³
1
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 849 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 528 000 krMarkvärde
1 321 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 816 kr/årRenhållning
2 950 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
19 770 kr/årÅrlig elförbrukning
9397 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 536 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 961 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Elförbrukning:
2025 - 9 397 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr i fast kostnad för 16 A.
2024 - 9 462 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 57 m³
2024 - 72 m³
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 015 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kustgrillen
345 m
Gusto Pizza Pasta
814 m
Boston American Diner
877 m
Restaurang Solsidan
993 m
Arenan Mat & Dryck
2,16 km
Torpet förskola
105 m
Korallen
145 m
Västerhejde skola
1,58 km
Innovitaskolan Visby
2,33 km
Visborgsstaden Förskola
3,02 km
ICA Nära Vibble
284 m
Stora Coop Visby
5,04 km
Wisby Ost AB
5,05 km
Lidl
5,92 km
Tempo
27,15 km
Gahms Varuhandel AB
37,22 km
Öppet Hus på Gotlandståget
18,07 km
Vibble
300 m
Kneippbygatan
626 m
Västerhejde
1,64 km
Bjers allé
1,96 km
Gåshagen
2,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö910 m4 min3 min17 min
-
Hav962 m4 min3 min18 min
-
HållplatsVibble300 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
