Kommande försäljning

Norra Skräddargården 6

Utgångspris

3 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Visby - Terra Nova— Visby— Gotland

Norra Skräddargården 6

Kommande försäljning

Utgångspris

3 950 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby - Terra Nova

Kedjehus i 3 plan på Terra Nova

Välkommen till Norra Skräddargården 6 – ett rymligt och hemtrevligt kedjehus med insynsskyddad trädgård på populära Terra Nova. Här erbjuds ett välplanerat familjeboende i tre plan med generösa ytor, fyra sovrum och en härlig baksida i sydvästläge. Ett hem med gott om plats för både vardagsliv och umgänge, samtidigt som det är lättskött och bekvämt.

Entréplanet har en genomtänkt planlösning med ett kök från IKEA, här finns en trevlig matplats med utrymme för familj och vänner. Intill ligger vardagsrummet med fint ljusinsläpp och direkt utgång till den trälagda altanen och trädgården – en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader. På entréplanet finns även duschrum samt en praktisk groventré och tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter.

En trappa upp väntar husets mer privata del med tre bra sovrum, samtliga med förvaringsmöjligheter, samt ett rymligt badrum med badkar och takfönster. Ytterligare en trappa upp finns den inredda vinden om cirka 26,5 m² i golvyta. Här skapar takfönstret en trivsam atmosfär och ytan passar fint som extra sovrum, tonårsdel, arbetsrum eller allrum – ett flexibelt utrymme som kan förändras i takt med familjens behov.

En av husets stora tillgångar är den lummiga och helt inhägnade baksidan. Plank och riklig grönska skapar en privat och insynsskyddad miljö och den trälagda altanen i sydvästläge bjuder in till långa eftermiddagar och kvällar i solen. Här finns plats för såväl matgrupp och grill som lek och avkoppling. Även på framsidan finns en trälagd uteplats.

Till huset hör garage med förrådsdel samt en asfalterad uppfart med plats för två bilar. Fastigheten har fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp samt fiber via Telia.

Terra Nova är ett uppskattat och familjevänligt område där vardagen blir enkel, med närhet till skolor, förskolor, service, lekplatser och fina strövområden. Samtidigt når du Visbys centrala delar på bekvämt avstånd.

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea

ca 144.5 kvm

Driftkostnad

71 251 kr/år

Tomtarea

280 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

2,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 03 september 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Norra Skräddargården 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

35 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Finentré (Våningsplan 1)

Finentré med klinkergolv och golvvärme (el).

02 Hall (Våningsplan 1)

Hall med parkettgolv och trappa upp till övervåning.

03 Kök (Våningsplan 1)

Kök med parkettgolv och skåpinredning från IKEA. Utrustning: Spishäll (induktion från 2026) fläkt, Inbyggnadsugn (varmluft), micro, kyl, frys, skafferi, diskmaskin (2020).

04 Groventré / tvättstuga (Våningsplan 1)

Groventré / tvättstuga med klinkergolv och golvvärme (el) och målade väggar. Fjärrvärmesystem inbyggt i ett skåp. Utrustning: Städskåp, tvättmaskin, torktumlare i stapel, tvättbänk med ho samt under och överskåp.

05 Vardagsrum (Våningsplan 1)

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till baksidan och trälagd altan.

06 Duschrum (Våningsplan 1)

Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, och spegel med värmeslinga.

07 Hall (Våningsplan 2)

Hall

08 Sovrum 1 (Våningsplan 2)

Sovrum 1 har trägolv och inbyggda skåp i väggen för förvaring.

09 Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrum 2 har parkettgolv och 3 garderober.

10 Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sovrum 3 har parkettgolv och 2 garderober.

11 Badrum (Våningsplan 2)

Badrum med plastmatta på golv, halvkaklade väggar och resterande väggar är målade samt ett takfönster. Utrustning: Badkar, tvättstll, toalett, bidé, handdukstork (el).

12 Inredd vind (Våningsplan 3)

Inredd vind med laminatgolv, målad väv på väggar samt takfönster. Ojlefyllda element och en lucka i golv för att kunna transportera upp möbler mm till vind från hall inunder.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 144,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarea är 118 m² + 26,5 m² i golvyta på inredd vind.

Fastigheten är taxerad till 118 m² i boarea.

Tomtarea

280 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SKRÄDDAREN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2,5-plansvilla

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-16

Besiktningsman

Claes Johansson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Lummig inhägnad baksida med mycket grönska och trälagd altan, läge sydväst.
Trälagd uteplats på framsidan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Liten redskapsbod på baksidan av huset.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart intill huset med plats för 2 bilar.
Garage med förråd och arbetsbänk. Plats för 1 bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland visby skräddaren ga:1 - a)grönytor, kommunikationsleder och lekplatser, akt 346, b)byggnad, akt 546, Gotland visby skräddaren ga:2 - a)kvartersgård med tomtplats, b)biltvättplatser, c)plats för sopor, d)centralantennanläggning med tillbehör, e)anordning för belysning

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

280 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad lummig baksida av huset och plank som skärmar in hela baksidan.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning, Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Planbestämmelser

Skräddaren, sömmerskan, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-12, Senast ändrad: 2018-02-19)

Samfällighet

Gotland visby terra nova s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tillträde

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tillträde

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 671 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 832 000 kr

Markvärde

839 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

11 596 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

10 200 kr/år

Renhållning

3 336 kr/år

Elkostnad

25 731 kr/år

Årlig elförbrukning

11645 kWh/år

Samfällighet

14 388 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

71 251 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 676 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:
El:
2025 - 11 645 kWh x 1,35 kr + 10 010 kr/år i fast avgift för 25 A.
2024 - 11 255 kWh

Fjärrvärme
2025 - 9,32 MWh x 1 206 kr + 356 kr i årsavgift

Vatten:
2025 - 83 m³
2024 - 95 m³

I samfällighetsavgiften om 14 388 kr/år ingår:
Samfällighetsavgift .
Telia Digital Tv & fiber.
Garage i länga och p-plats för bilen.
Återvinningsstation för papper, plast, plåt och glas.