Två fastigheter om totalt hela 7 869 kvm i Lummelunda med 2 charmiga fritidshus. Här ges en unik möjlighet att förvärva två fastigheter i ett. Det äldre kalkstenshuset, uppfört 1924, ger en genuin och mysig känsla med sina djupa fönsternischer och vackra trägolv. Här finns 3 rum och kök som gjorts i ordning med varsam hand för att spara den äldre känslan samt en nyligen installerad förbränningstoalett.

På tomten finns även flera andra byggnader, som ett gästhus med trivsamt vardagsrum, två sovrum och ett arbetskök med gott om förvaring. En nyare vedeldad erbjuder avkoppling och välbefinnande. För den trädgårdsintresserade finns det gott om utrymme att skapa dig precis den trädgård du vill ha.

Läget är perfekt för den som vill njuta av naturen och cykelavstånd till burgestranden. Här kan du skaffa en fridfull tillvaro på denna lantliga idyll. Med en total boyta på 141 kvadratmeter och sex rum är detta ett perfekt semesterboende för den som söker lugn och avkoppling.

På fastigheten finns två torrdass med förrådsdel. Avlopp saknas och notera att det endast finns en borrad brunn på tomten för bevattning.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea/biarea

141/34 kvm

Driftkostnad

21 776 kr/år

Tomtarea

7 869 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Lummelunda Kinner 260 & 262.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Entréplan)

Kök med matplats, braskamin och vackert trägolv.

Utrustning: Spis med plattor och ugn, spisfläkt, ho.

02 Bakfarstu (Entréplan)

Bakfarstu med trappa till källaren.

03 Toalett (Entréplan)

Förbränningstoalett.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med trägolv och kakelugn.

05 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med målat trägolv.

06 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

141 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Boytan fördelar sig på två hus.
Bostadshuset på 1:100 är 70 + 34 m².
Bostadshuset på 1:72 är 71 m².

Båda husen är om 3 rum och kök varav 2 sovrum i vardera.

Biarea

34 kvm

Tomtarea

7 869 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LUMMELUNDA KINNER 1:100 och LUMMELUNDA KINNER 1:72

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1924 och 1969

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Kalksten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn - Tjänligt med anmärkning gällande totalhårdhet

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Kamin och el-radiatorer

Huvudsäkringar

16 A

Allmän information

Det saknas avlopp på fastigheten. Det finns en borrad brunn för bevattning, tjänligt med anmärkning gällande totalhårdhet.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Vacker ängsliknande tomt med barr- och lövträd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Gästhus - Uppfört på torpargrund, med liggande träpanel under papptak.
Vardagsrum med trägolv och öppen spis
Sovrum 1 med trägolv
Arbetskök med gott om skåp- och lådförvaring
Matplats precis intill köket
Sovrum 2 med trägolv och garderobsvägg
Förråd

- Nyare bastu med trälagd uteplats
Uppfört på plint, med liggande träpanel och plåttak. Vedeldad vattenmantlad bastu.

- Hönshus / Förråd ca 15 m² i sämre skick.
- Förråd 10 m² i sämre skick.
- Förrådsbyggnad / utedass

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

7869 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Arealen är beräknad utifrån båda fastigheternas gemensamma storlek.
1:72 - 2 910 m²
1:100 - 4 959 m²

Rättigheter förmån

Officialservitut - Väg

Rättigheter last

Officialservitut - Väg vattentäkt

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

745 000 kr

Markvärde

1 615 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är en summering utav båda fastigheternas taxeringsvärden.

Taxeringsvärden:

1:72
Byggnad: 324 000 kr
Mark: 722 000 kr

1:100
Byggnad: 421 000 kr
Mark: 893 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

3 788 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

11 988 kr/år

Årlig elförbrukning

851 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

21 776 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

17 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 476 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har nyttjats som fritidsboende.

El
Fastighet: 1:100
2025 - 309 kWh x 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 435 kWh
Fastighet: 1:72
2025 - 1 kWh x 1,50 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 106 kWh

Renhållning
1:100
2025 - 1 451 kr
2024 - 3 936 kr

1:72
2025 - 978 kr
2024 - 1 211 kr

Posterna under elkostnad respektive renhållningskostnad är baserad på ett snitt av kostnaden för 2024 och 2025 gemensamt för båda fastigheterna.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta 1:72 / Avstyckning

Tomtkata 1:100 / Avstyckning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 360 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

745 000 kr

Markvärde

1 615 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är en summering utav båda fastigheternas taxeringsvärden.

Taxeringsvärden:

1:72
Byggnad: 324 000 kr
Mark: 722 000 kr

1:100
Byggnad: 421 000 kr
Mark: 893 000 kr