Skogsvägen 6
Skogsvägen 6
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Skogsvägen 6

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Fårösund - Norra Gotland— Fårösund— Gotland

Skogsvägen 6


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Fårösund - Norra Gotland— Fårösund— Gotland

Funkisvilla på stor tomt

Välkommen till denna charmiga funkisvilla med badrocksavstånd till den kommunala stranden och småbåtshamnen mitt i populära samhället Fårösund på Norra Gotland. Med sin stora trädgårdstomt om 2 350 m² finns möjlighet till spring och lek för den familj som söker lugn och ro.

Bostaden erbjuder generösa 158 m² fördelade på 5 rum och kök, vilket ger gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. I grund och botten var detta en 2-familjshus som är omgjord till en 1-familjshus. Det finns dubbla entréer, dubbla balkonger, dubbla badrum, dubbla vardagsrum, dubbla öppna spisar. De öppna spisar i vardagsrummet och matsalen samt en vedspis i köket ger en mysig atmosfär och blir en naturlig samlingspunkt för familjen under kyliga kvällar. Övervåning med 3 stora sovrum samt duschrum och badrum. Källare med tvättstuga, pannrum och äldre bastu samt gott om förvaringsmöjligheter.

Läget är optimalt för den som vill njuta av Gotlands vackra natur, med närhet till både Fårö och havet. Samtidigt finns förskola och skola inom bekvämt avstånd, vilket gör det här till ett perfekt hem för barnfamiljen. Det levande samhället i Fårösund ger en känsla av gemenskap och möjligheter till aktiviteter för både stora och små. Med det friliggande dubbelgaraget finns även gott om plats för bilarna.

Fastigheten kommer att säljas såsom den står och är möblerad på visningen. Säljaren kommer dock att ta bort personliga saker.

Sammanfattningsvis erbjuder denna funkisvilla i Fårösund en bekväm och familjevänlig livsstil i en naturskön miljö. Missa inte chansen att bli ägare till detta semesterboende på vackra Gotland.


Budgivning pågår
2 000 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
158/85 kvm
Driftkostnad
18 266 kr/år
Tomtarea
2 350 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 01 juli 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Vänligen boka din visningstid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med trägolv och plats för avhängning


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med trägolv och soffhörna. Här finns även en öppen spis.


03
Kök (Entréplan)

Kök med trägolv, ljusa skåpsluckor med vitt kaklat stänkskydd och matplats invid fönster. Utrustning: Spis med ugn, fläkt, vedspis,diskho, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


04
Matsal (Entréplan)

Matsal med trägolv och plats för en större matmöbel. Här finns även en öppen spis.


05
Trapphus (Entréplan)

Rum med trägolv och trappa upp till övervåningen.


06
Toalett (Entréplan)

Toalett med tvättställ.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med trägolv.


08
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med klinker på golv och kaklade väggar.

Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och klädkammare.


10
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

Utrustning: Toalett, tvättställ och dusch.


11
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin och tvättbänk med ho.


12
Gillestuga (Källare)

Gillestuga med trägolv och betongväggar.


13
Bastu (Källare)

Bastu med både eldning och elaggregat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

85 kvm

Tomtarea

2 350 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND BUNGE STUCKS 1:187

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1942

Standardpoäng

31

Grund

Källargrund

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

200 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-07-05

Besiktningsman

Marie Ackebjer, Anticimex


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uppväxt plan trädgårdstomt med mestadels barrträd och buskar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage om ca 40 m². Träbyggnad under plåttak. Gjuten platta och naturgolv.

Äldre sämre gäststuga.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart och i garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Planbestämmelser

Fårösunds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1940-03-02, Senast ändrad: 2023-09-29)


07
Övrigt

Fastigheten kommer att säljas såsom den står och är möblerad på visningen. Säljaren kommer dock att ta bort personliga saker.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 424 000 kr

Markvärde

392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 494 kr/år

Renhållning

1 398 kr/år

Elkostnad

5 374 kr/år

Årlig elförbrukning

286 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 266 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 791 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 286 kWh x 1,5 kr/kWh + 4945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 276 kWh.

Vatten
2023 - 14 m³

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 985 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 816 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 424 000 kr
Markvärde
392 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 494 kr/år
Renhållning
1 398 kr/år
Elkostnad
5 374 kr/år
Årlig elförbrukning
286 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 266 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 791 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 286 kWh x 1,5 kr/kWh + 4945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 276 kWh.

Vatten
2023 - 14 m³
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 985 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sukh Indisk Restaurang

695 m


Skumpanerna

814 m


Peters Grill & Catering

830 m


Magasinet Kök & Bar

981 m


PREGO Paninibar

1,02 km


Förskolan Sjöliljan

181 m


Fårösundsskolan F-9

190 m


Fårösundsskolan Fårösunds rektorsområde

204 m


Gotlands folkhögskola Fårösund

1,31 km


Fårö Förskola/Fritids ek för

8,35 km


Tempo

33,04 km


Öppet Hus på Gotlandståget

46,69 km


Fårösundsskolan

246 m


Fårösund Kronhagsvägen

687 m


Macken

712 m


Fårösunds IP

992 m


Fårösund färjeläge

1,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    197 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,94 km
    9 min
    18 min
    1 tim 18 min
  • Hållplats
    Fårösundsskolan
    246 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.