Vamlingbo Rofinds 749
2 450 000 kr
Charmigt hus i Vamlingbo
På gränsen mellan socknarna Vamlingbo och Hamra ligger fastigheten Rofinds 1:35 och det gula huset inbäddat i grönska nästan utan insyn från den glest trafikerade vägen.
Hassel och lönn dominerar och det känns som en förlängning av ett gotländskt änge. Växtligheten bildar olika rum som möbleras för umgänge, rekreation lek och svalka. I fastigheten ingår också ett traditionellt lövänge som kan ge plats för flera byggnader på två lika stora tomter.
Huset har gott om plats för plats den stora familjen och för gästande vänner. Sex sovrum, ett allrum varje våning, varav ett med braskamin, ett stort lantligt kök med stor kyl och frys med sittplats för 8 – 10 personer. Rummen kan också möbleras till ateljé, skrivarlya, musikstudio eller vilka intressen man äger.
En veranda där man kan sitta tillsammans vetter ut mot gården. Det här är ett hus för den kreativa människan som föredrar trivsel framför perfektion. Huset har varit ett året-runt-boende sedan början av 1900-talet. Nuvarande ägare har inhyst teaterkurser i både hus och trädgård och har varit en plats för workshops, drakbygge och filminspelning.
Huset har enskild brunn med vatten som aldrig sinat, trots att tidigare ägare vattnade rikligt i trädgården. Ett nytt avlopp med trekammarbrunn och infiltration installerades 2021.
Fastigheten ligger nära havet i tre väderstreck. Vamlingbo är den näst sydligaste socken på Gotland. Holmhällar badstrand, raukar och pensionat ligger på cykelavstånd, Vamlingbo Prästgård med Naturum, Lars Johnssons museum, blomsterbutik, och Kulturscen, ligger också på cykelavstånd. Hamra krog, flera fantastiska stränder och fågelskådningsområden är någr några fler utflyktsmål värda att besöka, Körsbärsgårdens Konsthall och Vamlingbolaget inte att förglömma. Buss stannar 200 meter från huset med daglig tur. Burgsvik på 1 mils avstånd är närmsta centralort med ICA, frisör, restauranger, havsbastu, hantverkshuset, Yoga, gym, tennisbana, fotbollsplan.
Välkomna att boka visning!
Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea/biarea
132/69 kvm
Driftkostnad
19 798 kr/år
Tomtarea
8 444 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Vamlingbo Rofinds 749.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med plats för avhängning. Trappa till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats och bra med skåpförvaring.
Utrustning: spis med häll och ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys och en separat frys och diskamskin.
03
Tvättstuga / groventré (Bottenvåning)
Tvättstuga / groventré med bra arbetsytor och skåpförvaring.
Utrustning: tvättmaskin och ho.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med våtrumstapet och våtrumsmatta.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
05
Allrum / sovrum (Bottenvåning)
Allrum / sovrum med luft/luft-värmepump.
06
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv och braskamin.
07
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1.
08
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Sovrum 2
09
Klädkammare (Bottenvåning)
Klädkammare med förvarings- och avhängningsmöjligheter.
10
Sovrum 3 (Bottenvåning)
Sovrum 3
11
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med fin social yta.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.
13
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med garderob.
14
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum 5.
15
Sovrum 6 (Ovanvåning)
Sovrum 6.
16
Verkstad / snickeri (Källare)
Verkstad / snickeri.
17
Matkällare (Källare)
Matkällare.
18
Pannrum (Källare)
Pannrum.
19
Matkällare / förråd (Källare)
Matkällare / förråd.
01
Beskrivning
132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
8 444 kvm
8 (6 sovrum)
GOTLAND VAMLINGBO ROFINDS 1:35
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1850
1982
23
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster & 3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten
Gemensamhetsanläggning för avlopp / 3-kammaravlopp med infiltration (2021)
Direktverkande el / Luft-luft värmepump + braskamin
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Används som fritidsboende.
04
TV/Internet
?
05
Uteplats
Inglasad uteplats
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
07
Tomt/Servitut
8444 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vacker ängsliknande tomt.
Officialservitut: väg
Gotland vamlingbo s:223
Gotland vamlingbo s:221
01
2 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 229 000 kr
1 150 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1946
1 155 kr/år
1 557 kr/år
17 086 kr/år
6181 kWh/år
19 798 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 223 kr/år)
El
2025 - 6 181 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast avgift för 20 A.
2024 - 5 235 kWh
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 379 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 229 000 krMarkvärde
1 150 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1946Vatten och avlopp
1 155 kr/årRenhållning
1 557 kr/årElkostnad
17 086 kr/årÅrlig elförbrukning
6181 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 798 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 223 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 6 181 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast avgift för 20 A.
2024 - 5 235 kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,54 km4 min10 min45 min
-
Hav3,09 km7 min13 min1 tim 1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
