Viklau Sigsarve 138
1 900 000 kr
Villa i naturskönt läge i Viklau
Välkommen till en rymlig villa med stor tomt och flera byggnader i natursköna Viklau. Här erbjuds ett boende med generösa ytor, fem sovrum och en tomt om drygt 5 000 m² där möjligheterna är många för dig som söker ett lantligt liv med gott om plats för familj, hobby eller verksamhet.
Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med matplats, ett stort vardagsrum med braskamin som skapar en varm och inbjudande atmosfär samt två sovrum och duschrum. På ovanvåningen finns ytterligare tre sovrum, ett andra duschrum och en hall med utgång till en möjlig framtida balkong. Källaren ger dessutom praktiska ytor med bland annat pannrum, matkällare och goda förvaringsmöjligheter.
Den stora tomten erbjuder öppna gräsytor och gott om plats för odling, lek eller djurhållning. På fastigheten finns även flera komplementbyggnader, bland annat gårdshus, bod och lada med vidbyggd carport, vilket ger fina möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller den som önskar utveckla gårdsmiljön vidare.
Fastigheten har en stabil grund med bland annat vattenburen värme via värmepump från 2022 och är ansluten till sockenfiber, vilket ger bra förutsättningar för ett bekvämt boende även på landsbygden.
Bostaden och komplementbyggnaderna är i behov av modernisering , vilket ger nästa ägare ett utmärkt tillfälle att sätta sin egen prägel och utveckla fastigheten efter egna önskemål. För den som ser möjligheterna finns här alla förutsättningar att skapa ett trivsamt hem och en fin gårdsmiljö i en rofylld del på Gotland.
Viklau erbjuder ett lugnt och naturnära läge med närhet till öppna landskap och vacker gotländsk natur, samtidigt som Roma och Visby nås inom bekvämt avstånd.
Viklau Sigsarve 138 är en fastighet för dig som söker utrymme, landsbygdens lugn och möjligheten att skapa något alldeles eget – ett hem att utveckla och trivas i under många år framöver.
Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
138/45 kvm
Driftkostnad
20 779 kr/år
Tomtarea
5 016 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Viklau Sigsarve 138.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Groventré / hall (Bottenvåning)
Groventré / hall med plats för avhängning.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats och gott om förvaringsmöjligheter.
Utrustning: spisfläkt, spis med plattor och ugn, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.
03
Finentré (Bottenvåning)
Finentré med plats för avhängning och förvaring i garderob.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Rymligt äldre duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Det är även förberett för tvättmaskin.
05
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1.
06
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Sovrum 2.
07
Förråd (Bottenvåning)
Förråd.
08
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med braskamin och ett par garderober.
09
Hall (Ovanvåning)
Hall med dörr ut till potentiell balkong.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med förvaring i kattvind.
11
Duschrum (Ovanvåning)
Äldre duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch bakom draperi.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4.
13
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum 5 med liten klädkammare.
14
Matkällare (Källare)
Matkällare.
15
Rum (Källare)
Rum med förvaringsmöjligheter.
16
Pannrum (Källare)
Pannrum.
01
Beskrivning
138 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
45 kvm
5 016 kvm
6 (5 sovrum)
GOTLAND VIKLAU SIGSARVE 1:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1935
1998 - Tillbyggt
28
Källare och torpargrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
Eget 3-kammaravlopp med gemensam infiltration
Vattenburen värme - Värmepump
Ålder: 2022
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Halla-Sjonhem-Viklau fiberförening.
https://hsvfiber.se/
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus uppfört i trä under plåttak på torpargrund. El.
Bod uppförd i trä under plåttak på torpargrund. El.
Lada ned vidbyggd carpor uppförd i trä under plåttak på platta på mark. El.
Carporttält
Container
Gårdsplan med plats för flertalet fordon.
06
Tomt/Servitut
5016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: elektronisk kommunikationsledn.
07
Övrigt
Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt har det mellan köpare och säljare följande överenskommits:
OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
01
1 918 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 393 000 kr
525 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
2 311 kr/år
2 041 kr/år
16 427 kr/år
7168 kWh/år
20 779 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 204 kr/år)
Elförbrukning
2025 - 7 168 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr/år i fast avgift för 16 A.
2024 - 7 964 kWh
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 611 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 918 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 393 000 krMarkvärde
525 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Vatten och avlopp
2 311 kr/årRenhållning
2 041 kr/årElkostnad
16 427 kr/årÅrlig elförbrukning
7168 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 779 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 204 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning2025 - 7 168 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr/år i fast avgift för 16 A.
2024 - 7 964 kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 611 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Picadeli
4,31 km
Bella Roma Restaurang & Pizzeria & Bar
4,42 km
Pizza House Roma
4,8 km
Romabrunnen Restaurang lunch-cataing-pub
4,82 km
Gotlands korvfabrik
4,86 km
Vänge förskola
3,25 km
Gläntan Förskolan
4,4 km
Romaskolan
5,31 km
Dalhem Skola
10,35 km
Drakens förskola
10,36 km
Stora Coop Goda maten och billigt
19,52 km
Stora Coop Visby
19,53 km
Lidl
20,68 km
Wisby Ost AB
21,96 km
Gahms Varuhandel AB
23,62 km
Öppet Hus på Gotlandståget
9,78 km
Brogårdsmyr
1,52 km
Viklau vägskäl
2,03 km
Vänge
2,27 km
Sjonhem backe
3,38 km
Högbro
3,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖppet Hus på Gotlandståget9,78 km--
-
HållplatsBrogårdsmyr1,52 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
