Eskelhem Unghanse 360
Eskelhem Unghanse 360
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Eskelhem Unghanse 360

Utgångspris

1 700 000 kr


Utgångspris

1 700 000 kr



Eskelhem - Västra Gotland— Gotlands Tofta— Gotland

Eskelhem Unghanse 360


Till salu
Utgångspris
1 700 000 kr

Eskelhem - Västra Gotland— Gotlands Tofta— Gotland

Charmigt fritidshus med solig uteplats och gäststuga!

Välkommen till detta charmiga lilla hus med en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar. Här kan du njuta av den vackra omgivningen och den naturnära miljön. Tomten är stor och lättskött, perfekt för den som vill ha utrymme att leva och röra sig fritt. Dessutom finns en praktisk gäststuga som ger extra möjligheter för besökande.

Huset i sig är kompakt och effektivt planerat med en yta på 34 kvadratmeter. Det är ett perfekt alternativ för den som söker ett mindre boende utan att kompromissa på bekvämlighet och funktionalitet. Med ett modernt kök med bra skåpförvaring och matplats samt två bra rum finns det gott om plats för både vardag och avkoppling.

Läget i Eskelhem - Västra Gotland är idealiskt för den som älskar naturen. Här kan du njuta av skogspromenader, cykelturer och andra aktiviteter i det vackra landskapet.

Varmt välkomna på visning!


Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea
34 kvm
Driftkostnad
34 776 kr/år
Tomtarea
1 189 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 14 september 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning.


02
Kök

Kök med matplats intill fönster. Bra med skåpförvaring.

Utrustning: Spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys och varmvattenberedare.


03
Sovrum / vardagsrum

Sovrum / Vardagsrum med fönster i tre väderstreck.


04
Sovrum

Sovrum med helteckningsmatta och platsbyggda vägghyllor.


05
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar.

Utrustning: Tvättställ i kommod, toalett, dusch och automatisk frånluftsfläkt.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 189 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND ESKELHEM UNGHANSE 1:95

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2002

Standardpoäng

26

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Gemensamt vatten

Avlopp

Gemensamt avlopp

Uppvärmning

El - Luftluftvärmepump (2021)

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till socken fiber, via https://etfiber.se


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats mellan huvudbyggnaden och gästhuset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus - Uppfört på torpargrund, under betongpannor med stående träpanel. Vatten och el finns indraget.

Redskapsbod - Uppförd på plint, under betongpannor med stående träpanel (oisolerat).

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland Eskelhem Ga:12 - utfartsväg, renvatten-, spillvatten-och dagvattenanläggning


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1189 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Unghanse 1:37, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-12, Senast ändrad: 1990-12-10)

Samfällighet

Gotland eskelhem s:13


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

871 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

466 000 kr

Markvärde

405 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2002

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

3 090 kr/år

Elkostnad

14 286 kr/år

Årlig elförbrukning

6227 kWh/år

Samfällighet

8 400 kr/år

Fiber

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 776 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 309 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El:
2023 - 6 227 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 5 597 kWh

2022 - 106 m³I samfällighetsavgiften om 8 400 kr/år ingår:
Vatten
Avlopp
Infartsväg
Snöskottning

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 337 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
871 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
466 000 kr
Markvärde
405 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2002
Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
3 090 kr/år
Elkostnad
14 286 kr/år
Årlig elförbrukning
6227 kWh/år
Samfällighet
8 400 kr/år
Fiber
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 776 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 309 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El:
2023 - 6 227 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 5 597 kWh

2022 - 106 m³I samfällighetsavgiften om 8 400 kr/år ingår:
Vatten
Avlopp
Infartsväg
Snöskottning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 337 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

El pollo borracho

2,77 km


Toftalagret

5,38 km


Ladans Langos

5,49 km


Hotel Toftagården

6,27 km


Café Kubanen

6,56 km


Tofta Föräldrakooperativ ek för

3,01 km


Förskolan Russet

3,53 km


Eskelhem Förskola

3,93 km


Eskelhem Skola

3,96 km


Västerhejde skola

7,45 km


Stora Coop

12,66 km


Wisby Ost AB

13,76 km


Lidl

13,98 km


Gahms Varuhandel AB

28,68 km


Tempo

35,51 km


Öppet Hus på Gotlandståget

18,79 km


Ansarve

869 m


Övide

1,19 km


Stenkumla affär

2,4 km


Dyple

2,73 km


Lixarve

2,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,06 km
    6 min
    8 min
    34 min
  • Hav
    6,41 km
    23 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Ansarve
    869 m
    2 min
    1 tim 14 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.