Välkomna till denna ljusa gaveletta i Kölen och egen entré i markplan med invändig trappa upp till lägenheten. Ljust kök med matplats och bra med skåpförvaring, här finns utgång till balkongen i söderläge. Rymligt och ljust allrum som rymmer både soff- och sängmöbel. Här finns även en fransk balkong.

Duschrummet är nyrenoverat under 2026 med uppvärmt klinkergolv och kaklade väggar samt tvättmaskin.

Hela lägenheten har även fått nymålade och tapetserade väggar år 2026.

Trevlig lägenhet på gaveln med fri utsikt åt två håll och eget förråd runt hörnet vid entrédörren.

Stor och välskött förening med god ekonomi där även el är inkluderat i månadsavgiften.

Lugnt läge i södra Visby med närhet till det mesta Visby har att erbjuda och flertalet bra cykelvägar och strövområden i närheten.

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

2 971 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 24 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Lördag 26 september 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Styrmansgatan 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Bottenvåning)

Egen entré i markplan med plats för avhängning.

02 Kök (Ovanvåning)

Kök med matplats. Bra med skåpförvaring i både över och underskåp. Här finns utgång till balkongen.

Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, bänkdiskmaskin och kombinerad kyl/frys.

03 Klädkammare / förråd (Ovanvåning)

Klädkammare / förråd som nås från köket med bra förvaringsmöjligheter, kan användas som kontorsplats.

04 Duschrum (Ovanvåning)

Nyrenoverat duschrum 2026 med grått mönstrat klinkergolv med golvvärme (el) och vita, kaklade väggar samt god förvaring i badrumsskåp.

Utrustning: Tvättställ i kommod, dusch med glasväggar, toalett och toppmatad tvättmaskin.

05 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med vackert ljusinsläpp och parkettgolv. Här finns även en fransk balkong och 3 garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

122

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Tvåvåningshus med lägenheter i markplan och övervåning. Alla lägenheter har egna entréer i markplan.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2018-03-02

Besiktningsman

Hans Romehed Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.

05 Balkong

Balkong i söderläge mot innergård med balkongskärm.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 194 st p-platser och 159 st carporter.

Ekonomi

01

Avgift

2 971 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och el

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår el, uppvärmning och varmvatten.

Försäkring

100 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

164 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

264 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0.2313

Andel av årsavg.

0.2313

Andelstal insats

0.23128

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 14. I föreningen finns 300 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bilfria innergårdar med cykelbanor och lekplatser.

I föreningen finns det:
1 rok - 50 st.
2 rok - 88 st.
3 rok - 112 st.
4 rok - 50 st .

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 7% från och med 2026-01-01

Utförda renoveringar

1993 - Renovering av fönster.
2009 - Renovering av balkonger utfört.
2012 - OVK utförd.
2017 - Byte av tak och tilläggsisolering.
2019 - Tvättstugor renoverade.
2022 - Nya ytterdörrar.
2025/Pågående - Kulvertbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns samlingslokal, förråd, tvättstuga, motorcykelförråd och uthyrningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

97 720 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster