Välplanerad lägenhet högst upp på gaveln med föreningens bästa läge? Lägenheten nås via egen entré via loftgång där du även gärna har en uteplats då ingen passerar förbi. Föreningen tillåter uthyrning vilket ger fler möjligheter för en köpare. Ett mycket bekvämt boende där du har fullt utrustat kök och helkaklat duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kökets placering längs ena långsidan skapar bra plats för matbord såväl som för en soffhörna. Lägenheten har ljus interiör och ett fint ljusinsläpp från tre håll. Sovrum med plats för dubbelsäng och två garderober och bäddsoffa i vardagsrumsdelen ger plats för gäster eller en familj vid uthyrning.

Föreningen tillåter uthyrning vilket ger fler möjligheter för en köpare. Antingen väljer du att själv bosätta dig i lägenheten, har den som övernattningslägenhet och hyr ut delar av året eller så har du den enbart för uthyrning. Eftersom läget är centralt är det ett attraktivt boende för studenter både till gymnasiet och högskolan.

Promenadavstånd till Visbys centrala delar och innerstaden samt inpå knuten finns fina strövområden.

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

32.4 kvm

Avgift

3 900 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Fältgatan 71 F.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall / Entré

Hall / Entré med avhängning och klinkergolv vid skozonen.

02 Kök / Vardagsrum

Kök / Vardagsrum i öppen planlösning med ekparkettgolv och fönster i 2 väderstreck.

03 Köksdel

Köksdel med ekparkettgolv och vita släta köksluckor som bryts av med grå bänkskiva. Utrustning: spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, mikro och kombinerad kyl/frys.

04 Duschrum

Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

05 Sovrum

Sovrum med ekparkettgolv och två garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatta på mark.
Yttervägg: Putsad betongvägg.
Lägenhetsskiljande väggar: Trä- och gipsskiva.
Bjälklag: Betong/trä.
Yttertak: Tegel på takstomme av trä.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-25

Besiktningsman

Hampus Bodén

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat med TV-Paket Telia Lagom som ingår i månadsavgiften.

05 Loftgång

Loftgång som med fördel används som uteplats. Eftersom att lägenheten ligger på hörnet så passerar ingen förbi.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 300 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 900 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, fiber & telia lagom, vatten och bostadsrättstillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

700 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,167

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

A7 i Visby. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Totalt 24 lägenheter fördelade på 3 plan med 8 lägenheter per plan, alla lika stora. Varje lägenhet har egen entré. Till de övre planen kommer man via gemensamt trapphus med hiss som leder upp till loftgångarna.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes 2024-01-01 till nuvarande nivå.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

Sopsorteringsbyggnad och 7 parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

248 748 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar