Behållare Behållare

Gnisvärd - Västra Gotland, Gotlands tofta, Gotland
Koggvägen 1

Boarea
ca 118 kvm
Driftkostnad
33 579 kr/år
Tomtarea
1 636 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Fastighet med pool och 300 m till havet!

Mycket mycket välkomna till Koggvägen 1, en fastighet bara 300 meter från strandkanten vid Gnisvärd på västra Gotland med ett bostadshus om 95 m² och gäststuga om 23 m² samt en stor altan med en pool, barhus och utomhus dusch.

Bostadshuset är fördelat på 3 rum och kök varav stora och bra sovrum. Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt öppet till nock. I vardagsrummet finns det en braskamin för sköna höstkvällar. Utgång till uteplats emot Koggvägen i västerläge. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar samt tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning via oljefyllda elelement. Gäststugan är fördelat på 2 rum och kök samt ett sovloft. Mindre kök och duschrum med klinkergolv och kaklade väggar finns samt separat egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Intill bostadshuset är det en stor altan i ogenerat och inbyggt läge med en pool 3,5x7,5 m som värms upp via en luftluftvärmepump. På fastighetens finns även isolerade redskapsbod/förråd samt vedbod.

Natur- och trädgårdstomt om 1 636 m².

Gnisvärd - Här kan man finna lugnet med vacker natur, sandstränder och underbara solnedgångar.

Utgångspris
6 450 000 kr
21
SEP
Tisdag
16:00-16:30

Anmälan krävs

Fastighet med pool och 300 m till havet!

Mycket mycket välkomna till Koggvägen 1, en fastighet bara 300 meter från strandkanten vid Gnisvärd på västra Gotland med ett bostadshus om 95 m² och gäststuga om 23 m² samt en stor altan med en pool, barhus och utomhus dusch.

Bostadshuset är fördelat på 3 rum och kök varav stora och bra sovrum. Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt öppet till nock. I vardagsrummet finns det en braskamin för sköna höstkvällar. Utgång till uteplats emot Koggvägen i västerläge. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar samt tvättmaskin och torktumlare. Uppvärmning via oljefyllda elelement. Gäststugan är fördelat på 2 rum och kök samt ett sovloft. Mindre kök och duschrum med klinkergolv och kaklade väggar finns samt separat egen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Intill bostadshuset är det en stor altan i ogenerat och inbyggt läge med en pool 3,5x7,5 m som värms upp via en luftluftvärmepump. På fastighetens finns även isolerade redskapsbod/förråd samt vedbod.

Natur- och trädgårdstomt om 1 636 m².

Gnisvärd - Här kan man finna lugnet med vacker natur, sandstränder och underbara solnedgångar.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
BOSTADSHUS
Hall
Välkomnade entré via veranda med hall och garderober bakom skjutdörrar.
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med öppet till nock vilket ger en stor rymd i huset. Utgång till uteplats i väster under tak. Stor köksö. Braskamin med fläktar.

Utrusning: Spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i sidebyside med kolsyrat vatten.
Sovrum 1
Sovrum 1 med garderober bakom skjutdörrar och utgång till altan med pool. Platsbyggd dubbelsäng.
Sovrum 2
Sovrum 2 med garderober bakom skjutdörrar.
Duschrum
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Stor dusch, toalett, tvättställ i kommod, tvättmaskin, torktumlare, fönster och paxfläkt.
GÄSTSTUGA
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning med öppet till nock vilket ger en stor rymd i huset.

Utrusning: Spis med induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Sovrum
Mindre sovrum med plats för säng och garderob.
Duschrum
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod och paxfläkt.
Tvättstuga
Utvändig tvättstuga.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och VV-beredare.
Sovloft
Sovloft över halva stugan.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 118 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Bostadshuset har en taxerad boarea om 95 m².

Gäststuga har en taxerad boarea om 23 m².
Biarea
0 kvm
Totalareal
1 636 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:137
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2015
Standardpoäng
25
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Falsad Plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - Oljefyllda elelement och braskamin med fläkt
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via sockenfiber, https://etfiber.se/.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor trälagd altan med pool 3,5 x 7,5 m samt med toalett med tvättställ, utomhus dusch, barhus med varm- och kallvatten samt grillplats med både gas- och kolgrill.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Isolerat förråd om 15 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El finns.
Vedförråd.
Poolhus med sandfilter och pump.
Beskrivning, parkering
Grusad infart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Gotland Tofta Ga:11 - vägar och allmänna platser
Tomt/Servitut
Tomtarea
1636 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Natur- och trädgårdstomt med staket runt hela.
Rättigheter förmån
Officialservitut: Badplats, Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Krokstäde 1:43, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19471003)
Övrigt
I detta köp finns möjlighet att köpa fastigheten såsom den står och är på visningen inkl möbler.

Grundförutsättningen är att fastigheten säljs utan hyresgäst, dock har hyresgästen 3 månads uppsägningstid.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 678 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 854 000 kr
Markvärde
824 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Uppvärmning
4 200 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 689 kr/år
Renhållning
846 kr/år
Elkostnad
13 644 kr/år
Årlig elförbrukning
7280 kWh/år
Fiber
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 579 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 579 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2020 - 7 280 kWh x 1,3 kr/kWh + 4 180 kr för 16 A i fast kostnad.
Ved
2020 - 10-12 m³ á 50 kr/m³.
Vatten:
2020 - 200 m³.
2019 - 136 m².
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Se karta
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 678 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
1 854 000 kr
Markvärde :
824 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2015
Uppvärmning :
4 200 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 689 kr/år
Renhållning :
846 kr/år
Elkostnad :
13 644 kr/år
Årlig elförbrukning
7280 kWh/år
Fiber :
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 579 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 579 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2020 - 7 280 kWh x 1,3 kr/kWh + 4 180 kr för 16 A i fast kostnad.
Ved
2020 - 10-12 m³ á 50 kr/m³.
Vatten:
2020 - 200 m³.
2019 - 136 m².
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Broman & Son
      861 m
    • Stranden solnedgång
      1,06 km
    • Ladans Langos
      1,63 km
    • Tofta Beach House
      1,63 km
    • Tofta Beach Club
      1,63 km
    • Studio Birkhane
      1,91 km
    • Uppsala universite
      2,77 km
    • Förskolan Russet
      3,04 km
    • Tofta Föräldrakooperativ ek för
      3,04 km
    • Eskelhem Skola
      5,61 km
    • Kroks
      1,65 km
    • Solbacken
      1,68 km
    • Tofta Bjers
      1,77 km
    • Tofta bad
      1,93 km
    • Tofta södra
      2,34 km
Avstånd
  • Vatten
    400 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    1,59 km
    7 min
    7 min
    31 min
  • Hållplats - Kroks
    1,65 km
    3 min
    -
    33 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren