Kommande försäljning

Eugeniagatan 11

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Visby Länna— Visby— Gotland

Eugeniagatan 11

Kommande försäljning

Utgångspris

3 500 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby Länna

Villa i orginalskick!

Välkommen till Eugeniagatan 11 – en charmig 1950-talsvilla med stor uppvuxen trädgård i ett av Visbys mest eftertraktade villaområden. Här erbjuds en möjlighet att förvärva ett hus med karaktär, själ och stor utvecklingspotential på attraktiva Länna.

Den klassiska putsade villan omges av en lummig trädgård som skapar en rofylld och privat miljö mitt i staden. Husets tidstypiska uttryck, tillsammans med flera bevarade detaljer såsom parkettgolv, kalkstensfönsterbrädor, pardörrar och öppen spis, ger bostaden en varm och genuin atmosfär.

Entréplanet erbjuder sociala ytor med vardagsrum och matrum i anslutning till varandra, där den öppna spisen bidrar till trivsel och karaktär. Från matrummet nås den mindre altanen och den grönskande trädgården och köket. Vidare finns även ett badrum. Ovanvåningen rymmer två sovrum, varav det ena har utgång till balkong med utsikt över tomten, samt ett praktiskt toalettrum. Källarplanet erbjuder dessutom extra ytor med allrum, tvättstuga, pannrum och goda förvaringsmöjligheter.

Tomten om 939 m² är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns trevliga gräsytor, uppvuxna träd och blommande buskar som skapar en härlig trädgårdsmiljö. Det vackra lusthuset med spaljéväggar förstärker den idylliska känslan och blir en naturlig plats för avkoppling under sommarhalvåret.

Bostaden är i behov av modernisering och viss renovering, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att varsamt utveckla huset och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. För den som uppskattar äldre villors charm och söker ett projekt i rätt läge finns här fantastiska förutsättningar.

Läget på Länna är mycket uppskattat med närhet till Visby innerstad, skolor, service och grönområden. Här bor du i ett lugnt och etablerat villakvarter samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt gång- och cykelavstånd.

Varmt välkomna att boka in dig på visning!

Utgångspris

3 500 000 kr

Boarea/biarea

115/50 kvm

Tomtarea

939 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 18 augusti 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Fredag 21 augusti 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Måndag 24 augusti 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Eugeniagatan 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

29 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Bottenvåning)

Kök med plats för en mindre matmöbel intill fönstret.

Utrustning: spisfläkt, spis med plattor och ugn samt kombinerad kyl/frys.

02 Matrum (Bottenvåning)

Matrum med parkettgolv och fönsterbrädor i kalksten. Här ifrån hittar ni utgången till uteplatsen.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis och vacker pardörr.

04 Hall (Bottenvåning)

Hall med parkettgolv och plats för avhängning.

05 Badrum (Bottenvåning)

Badrum med delvis kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv och kupa.

07 Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med parkettgolv och två garderober.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med parkettgolv, förvaring i kattvind och utgång till balkong.

09 Toalett (Ovanvåning)

Toalettrum med klinkergolv.

Utrustning: toalett och tvättställ.

10 Hall (Källare)

Hall med betonggolv.

11 Allrum (Källare)

Allrum.

12 Tvättstugan (Källare)

Tvättstuga med betonggolv.

Utrustning: tvättmaskin.

13 Pannrum (Källare)

Pannrum med utgång till trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

939 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY TÖRNROSEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Elpanna med luftluftvärmepump
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är inte ansluten till fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mindre altan i anslutning till matrummet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vackert lusthus med spaljéväggar.

Förrådsbod. Träbyggnad under plåttak. Platta på mark.

Beskrivning, parkering

Parkering längs med gatan.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

939 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)

08 Övrigt

FÖRSÄLJNINGSVILLKOR:

OBS 1 !
FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR. Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt har det mellan köpare och säljare följande överenskommits: Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

OBS 2 !
Skorsten är ej eldningsbar eftersom den inte har varit i bruk på många år.

OBS 3 !
Fastigheten kommer att säljas såsom den står och är på visningen och någon mer avflyttningstädningen kommer ej att ske.

OBS 4 !
Eftersom det är ett dödsbo som säljs via Kammarkollegiet kommer denna försäljning att ske med en öppen budgivningen efter de tre inbokade visningarna.