Kommande försäljning

Lövstigen 7B

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr



Tofta - Västra Gotland— Gotlands Tofta— Gotland

Lövstigen 7B


Kommande försäljning
Utgångspris
3 200 000 kr

Gotland - Gotlands Tofta - Tofta - Västra Gotland

Fritidshus i Tofta

Välkommen till Lövstigen 7B – ett charmigt och välplanerat fritidshus i populära Tofta, där havsnära läge och sommarkänsla möter ett bekvämt och funktionellt boende. Här erbjuds ett hus om 40 m² med tillhörande gästhus om 25 m², vilket skapar många sängplatser, samt generösa uteplatser. Den trälagda uteplatsen ligger i ett eftertraktat sydvästläge och bjuder på sol från morgon till kväll – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Huset har en öppen och inbjudande planlösning där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt. I allrummet skapar braskaminen både värme och trivsel, och härifrån nås även sovloftet som ger extra sovplatser. Köket är fullt utrustat och med bra arbetsytor. Sovrummet har garderober och duschrummet är praktiskt med tvättmaskin.

Utomhus finns en stor trälagd uteplats som binder samman huvudbyggnaden med det separata gästhuset om ca 25 m². Gästhuset erbjuder allrum, sovrum och sovloft samt är förberett för vatten och avlopp – perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. På tomten finns även en friggebod med extra sovplatser och förvaringsmöjligheter i förråd.

Tomten om 996 m² är lättskött och erbjuder plats för både lek, odling och avkoppling. Den grusade uppfarten ger plats för flera bilar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber via ET-fiber men har även en egen vattenbrunn.

Läget i Tofta är mycket eftertraktat, med närhet till en av Gotlands mest populära sandstränder, restauranger och sommaraktiviteter. Samtidigt bor du i ett lugnt område med smidig pendlingsväg till Visby.

Lövstigen 7B är ett perfekt sommarparadis eller ett mindre året-runt-boende nära havet.

Utgångspris
3 200 000 kr

Boarea
65 kvm

Driftkostnad
42 172 kr/år

Tomtarea
996 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Lövstigen 7B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning.


02
Kök

Arbetskök i öppen planlösning med matplats/vardagsrum.

Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


03
Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, toppmatad tvättmaskin, dusch bakom draperi samt ett fönster.


04
Sovrum

Sovrum med två garderober.


05
Matrum / allrum

Matrum / allrum med braskamin och trappa till sovloftet.


06
Sovloft

Sovloft med plats för en dubbelsäng.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Två bostadshus med en taxerad Boa på 40 m² och en på 25 m².

Biarea

0 kvm

Tomtarea

996 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:509

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1998

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten + egen brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber via ET-fiber.

https://etfiber.se/


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trälagd uteplats som är sammanbyggd med gästhuset. Uteplatsen är rymlig och har ett utekök med grillplats och det finns även tillgång till el och vatten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 25 m ².
Här möts vi av ett allrum med trappa till sovloftet. Vidare finns rum/förråd och ett sovrum. Här finns ett tilltänkt badrum och en yta för ett litet tilltänkt kök då det är förberett med VA.

Friggebod
Här finns ett isolerat rum med möjlighet för fler sängplatser och ett förråd. Här finns det el och kraftuttag.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för ett par bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland tofta ga:14 - vägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Krokstäde 1:23, 1:26, 1:27, 1:58 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-17, Senast ändrad: 2023-09-05), Tofta krokstäde 1:23 m fl, tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-28, Registreringsdatum: 2009-12-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

887 000 kr

Markvärde

1 015 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Uppvärmning

15 113 kr/år

Försäkring

2 352 kr/år

Vatten och avlopp

9 132 kr/år

Sotning

1 773 kr/år

Elkostnad

12 602 kr/år

Årlig elförbrukning

4618 kWh/år

Samfällighet

1 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 172 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 597 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2025 - 4 618 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 4 851 kWh.

Vatten
2025 - 33 m².
2024 - 31 m³.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 517 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
887 000 kr
Markvärde
1 015 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Uppvärmning
15 113 kr/år
Försäkring
2 352 kr/år
Vatten och avlopp
9 132 kr/år
Sotning
1 773 kr/år
Elkostnad
12 602 kr/år
Årlig elförbrukning
4618 kWh/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 172 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 597 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2025 - 4 618 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 4 851 kWh.

Vatten
2025 - 33 m².
2024 - 31 m³.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 517 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotel Toftagården

271 m


Ladans Langos

650 m


Toftalagret

731 m


Tofta Camping

740 m


Cafekråkan

759 m


Förskolan Russet

3,71 km


Tofta Föräldrakooperativ ek för

4,08 km


Eskelhem Förskola

4,18 km


Förskolan Sandlådan

7,91 km


Sanda skola

7,92 km


Stora Coop Goda maten och billigt

18,39 km


Stora Coop Visby

18,4 km


Wisby Ost AB

19,18 km


Lidl

19,65 km


Gahms Varuhandel AB

26,31 km


Öppet Hus på Gotlandståget

24,08 km


Solbacken

259 m


Kroks

1,05 km


Tofta södra Gotland

1,37 km


Tofta Bjers

2 km


Monsunvägen

2,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,04 km
    10 min
    14 min
    1 tim 4 min
  • Hav
    926 m
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Solbacken
    259 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.