Lövstigen 7B
3 200 000 kr
Fritidshus i Tofta
Välkommen till Lövstigen 7B – ett charmigt och välplanerat fritidshus i populära Tofta, där havsnära läge och sommarkänsla möter ett bekvämt och funktionellt boende. Här erbjuds ett hus om 40 m² med tillhörande gästhus om 25 m², vilket skapar många sängplatser, samt generösa uteplatser. Den trälagda uteplatsen ligger i ett eftertraktat sydvästläge och bjuder på sol från morgon till kväll – perfekt för både avkoppling och sociala stunder.
Huset har en öppen och inbjudande planlösning där kök och allrum samspelar på ett naturligt sätt. I allrummet skapar braskaminen både värme och trivsel, och härifrån nås även sovloftet som ger extra sovplatser. Köket är fullt utrustat och med bra arbetsytor. Sovrummet har garderober och duschrummet är praktiskt med tvättmaskin.
Utomhus finns en stor trälagd uteplats som binder samman huvudbyggnaden med det separata gästhuset om ca 25 m². Gästhuset erbjuder allrum, sovrum och sovloft samt är förberett för vatten och avlopp – perfekt för gäster, uthyrning eller generationsboende. På tomten finns även en friggebod med extra sovplatser och förvaringsmöjligheter i förråd.
Tomten om 996 m² är lättskött och erbjuder plats för både lek, odling och avkoppling. Den grusade uppfarten ger plats för flera bilar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber via ET-fiber men har även en egen vattenbrunn.
Läget i Tofta är mycket eftertraktat, med närhet till en av Gotlands mest populära sandstränder, restauranger och sommaraktiviteter. Samtidigt bor du i ett lugnt område med smidig pendlingsväg till Visby.
Lövstigen 7B är ett perfekt sommarparadis eller ett mindre året-runt-boende nära havet.
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Lövstigen 7B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Säljarens bild
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Hall med plats för avhängning.
02
Kök
Arbetskök i öppen planlösning med matplats/vardagsrum.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
03
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, toppmatad tvättmaskin, dusch bakom draperi samt ett fönster.
04
Sovrum
Sovrum med två garderober.
05
Matrum / allrum
Matrum / allrum med braskamin och trappa till sovloftet.
06
Sovloft
Sovloft med plats för en dubbelsäng.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Två bostadshus med en taxerad Boa på 40 m² och en på 25 m².
0 kvm
996 kvm
4 (2 sovrum)
GOTLAND TOFTA KROKSTÄDE 1:509
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1998
25
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten + egen brunn
Kommunalt avlopp
Direktverkande el + braskamin
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via ET-fiber.
https://etfiber.se/
05
Uteplats
Stor trälagd uteplats som är sammanbyggd med gästhuset. Uteplatsen är rymlig och har ett utekök med grillplats och det finns även tillgång till el och vatten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus om ca 25 m ².
Här möts vi av ett allrum med trappa till sovloftet. Vidare finns rum/förråd och ett sovrum. Här finns ett tilltänkt badrum och en yta för ett litet tilltänkt kök då det är förberett med VA.
Friggebod
Här finns ett isolerat rum med möjlighet för fler sängplatser och ett förråd. Här finns det el och kraftuttag.
Grusad uppfart med plats för ett par bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland tofta ga:14 - vägar
08
Tomt/Servitut
996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Krokstäde 1:23, 1:26, 1:27, 1:58 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-17, Senast ändrad: 2023-09-05), Tofta krokstäde 1:23 m fl, tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-10-28, Registreringsdatum: 2009-12-18)
01
1 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
887 000 kr
1 015 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1998
15 113 kr/år
2 352 kr/år
9 132 kr/år
1 773 kr/år
12 602 kr/år
4618 kWh/år
1 200 kr/år
42 172 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 597 kr/år)
El
2025 - 4 618 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 4 851 kWh.
Vatten
2025 - 33 m².
2024 - 31 m³.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 517 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 902 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
887 000 krMarkvärde
1 015 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1998Uppvärmning
15 113 kr/årFörsäkring
2 352 kr/årVatten och avlopp
9 132 kr/årSotning
1 773 kr/årElkostnad
12 602 kr/årÅrlig elförbrukning
4618 kWh/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 172 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 597 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2025 - 4 618 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 4 851 kWh.
Vatten
2025 - 33 m².
2024 - 31 m³.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 517 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hotel Toftagården
271 m
Ladans Langos
650 m
Toftalagret
731 m
Tofta Camping
740 m
Cafekråkan
759 m
Förskolan Russet
3,71 km
Tofta Föräldrakooperativ ek för
4,08 km
Eskelhem Förskola
4,18 km
Förskolan Sandlådan
7,91 km
Sanda skola
7,92 km
Stora Coop Goda maten och billigt
18,39 km
Stora Coop Visby
18,4 km
Wisby Ost AB
19,18 km
Lidl
19,65 km
Gahms Varuhandel AB
26,31 km
Öppet Hus på Gotlandståget
24,08 km
Solbacken
259 m
Kroks
1,05 km
Tofta södra Gotland
1,37 km
Tofta Bjers
2 km
Monsunvägen
2,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,04 km10 min14 min1 tim 4 min
-
Hav926 m3 min4 min16 min
-
HållplatsSolbacken259 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.