Mistralvägen 4
Kommande försäljning

Mistralvägen 4

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad
Utgångspris

3 295 000 kr

Anmäl intresse
Gotlands Tofta— Gotland

Mistralvägen 4

Kommande försäljning
Utgångspris
3 295 000 kr
Anmäl intresse
Gotland - Gotlands Tofta

Charmigt fritidshus om 1,5 plan

Ett charmigt 1,5-planshus om 61 m² med havsglimt och en stor naturtomt på 2 449 m². Här bor du i ett fritidsboende med gotländsk karaktär, lugnt beläget med närhet till havet.

Bostadshuset erbjuder ett vardagsrum med trägolv, synliga takbjälkar och öppen spis med insats. Köket har plats för matbord och gott om förvaring. Intill finns ett genomgångsrum med garderober samt duschrum med tvättmaskin. Övervåningen rymmer ett allrum, sovrum med garderober och en klädkammare med extra förvaring.

Utomhus finns flera härliga uteplatser, en trälagd altan delvis under tak och en gjuten uteplats, där du kan njuta av sol, fågelkvitter och havsbris. På tomten finns även garage och en redskapsbod. Tomten är en vacker, uppvuxen naturtomt som ger en avkopplande miljö året runt.

Tofta erbjuder en av Gotlands bästa sandstränder – ca 3 km lång strand med klarblått vatten, restauranger, caféer och boendealternativ som camping, stugor och Surflogiet. Det finns även flera aktiviteter såsom padel, SUP, simskola och vandrings- och promenadslingor längs strand och naturhedar.

Fastigheten ligger inom planlagt område. Se gällande byggnadsplan under dokument.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
61 kvm
Driftkostnad
22 303 kr/år
Tomtarea
2 449 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Besiktning ikon
Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Pontus för mer information kring Mistralvägen 4.

Anmäl intresse

Pontus Lundgren, ansvarig mäklare i Gotland

Pontus Lundgren
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl nordea-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Object image

45 bilder
Object image

45 bilder
Object image

45 bilder
Object image

45 bilder
Object image

45 bilder

45 bilder
Rumsbeskrivning
01
Entré (Bottenvåning)

Entré i vardagsrummet med plats för avhängning.

02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv, synliga takbjälkar och öppen spis med insats. Här finns trappan till övervåningen.

03
Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats, trägolv och synliga takbjälkar. Bra med skåpförvaring.

Utrustning: spis med plattor och ugn, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.

04
Genomgångsrum (Bottenvåning)

Genomgångsrum med garderober.

05
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare och tvättmaskin.

06
Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum.

07
Klädkammare (Ovanvåning)

Klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med garderober.

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

2 449 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND TOFTA RANGSTÄDE 3:5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Se protokoll.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + öppen spis med insats

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.

03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nej.

För mer information, kika in på : https://etfiber.se/

05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats delvis under tak.

Gjuten uteplats intill huset med redskapsbod.

06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage
Uppfört på platta på mark med stående träpanel under tegelpannor. El finns och isolerat.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för ett par bilar.

07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland tofta ga:8 - vägar och grönområden

08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2449 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen skogstomt med havsglimt.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2025-09-10)

Planbestämmelser

Ragnstäde 2:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-23, Senast ändrad: 2024-12-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt torrtoalett

Övriga rättigheter och belastningar

Servituten används ej. Torrtoaleten är borta. Kommunalt vatten och avlopp.

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

3 351 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

911 000 kr

Markvärde

2 440 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 789 kr/år

Renhållning

4 026 kr/år

Elkostnad

9 988 kr/år

Årlig elförbrukning

3162 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 303 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 377 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2024 - 3 162 kWh x 1,5 kr + 5 245 kr/år i fast avgift för 16 A.
2023 - 3 212 kWh

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 205 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument
Avstyckning
09-tof-774_s_3-28_+_60-68
09-tof-815_s1-23_+_61-69
09-tof-896_s_3-16_+_38-45
Byggnadsplan
Servitut
Brandförebyggarna
Överlåtelsebesiktning
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 351 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
911 000 kr
Markvärde
2 440 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 789 kr/år
Renhållning
4 026 kr/år
Elkostnad
9 988 kr/år
Årlig elförbrukning
3162 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
22 303 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 377 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2024 - 3 162 kWh x 1,5 kr + 5 245 kr/år i fast avgift för 16 A.
2023 - 3 212 kWh
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 205 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området
Använd kartan
X
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Sjö
    1,23 km
    3 min
    6 min
    24 min
  • Hav
    141 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Anmäl intresse
Pontus Lundgren, ansvarig mäklare i Gotland

Pontus Lundgren
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte
Gotland — Romakloster — Roma - mellersta gotland
Kungsallén 16, Romakloster
Visning lör 1 nov
Kungsallén 16
1 950 000 kr 73/70 kvm Villa
Enplansvilla intill skola och idrottsplats
Gotland — Visby — Visby - signalen
Halsjärnsgatan 12, Visby
Halsjärnsgatan 12
1 875 000 kr 64 kvm Lägenhet
2:a med inglasad balkong
Gotland — Klintehamn — Väte - mellersta gotland
Väte Mölner 835, Klintehamn
Kommande försäljning
Väte Mölner 835
3 850 000 kr 65/65 kvm Gård
20 ha i Väte
Gotland — Visby — Visby - terra nova
Terra Novavägen 66, Visby
Budgivning pågår
Visning mån 27 okt
Terra Novavägen 66
2 200 000 kr Bud 66 kvm Lägenhet
3:a i markplan
Gotland — Visby — Visby - öster
Kolgårdsgatan 4b, Visby
Budgivning pågår
Kolgårdsgatan 4b
2 275 000 kr Bud 56 kvm Lägenhet
Ljus och modern 2:a med balkong och hiss
Gotland — Visby — Visby - öster
Artillerigatan 21 C, Visby
Budgivning pågår
Artillerigatan 21 C
2 200 000 kr 59 kvm Lägenhet
Välplanerad 2:a med inglasad balkong
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips
Räntesänkningen 2025 – så påverkas bostadsmarknaden
Räntesänkningen 2025 – så påverkas bostadsmarknaden
Hur påverkar räntesänkningen bostadsmarknaden? Vi frågade privatekonomen Anders Stenkrona från Nordea.
Nytt hem
Uppskov: Så kan du skjuta på beskattningen av din vinst
Uppskov: Så kan du skjuta på beskattningen av din vinst
Kan du skjuta upp skatten när du säljer din bostad? Ja, i vissa fall! Här berättar vi mer om uppskov och vad du kan tänka på inför deklarationen.
Bygg & fixa
Checklista: Stäng fritidshuset inför vintern
Checklista: Stäng fritidshuset inför vintern
Genom att stänga ditt fritidshus på rätt sätt förebygger du problem, minskar risken för skador som annars kan innebära dyra renoveringar. Här är en komplett checklista som du kan ha med dig, när du ska stänga ditt landställe inför vintern.
Hemkunskap
Styla uteplatsen inför höstens visningar
Styla uteplatsen inför höstens visningar
Inspirera potentiella köpare och visa hur man kan nyttja er uteplats även på hösten. Så här förlänger du uteplatsen med 6 smarta inredningstips.
Alla artiklar
Tillbaka till
Mistralvägen 4
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Mistralvägen 4
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.