Kommande försäljning

Sockenstigen 28

Utgångspris

4 600 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 600 000 kr

Anmäl intresse

Tofta - Västra Gotland— Gotlands Tofta— Gotland

Sockenstigen 28

Kommande försäljning

Utgångspris

4 600 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Gotlands Tofta - Tofta - Västra Gotland

1.5-plansvilla i Tofta

Välkommen till Sockenstigen 28 – ett generöst och välplanerat familjehem i attraktiva Tofta på västra Gotland. Här erbjuds en modern 1,5-plansvilla med ca 193 m² boyta, belägen på en lättskött tomt om 1 422 m² i ett lugnt och omtyckt villaområde. Ett hem som kombinerar gott om utrymme, genomtänkta lösningar och ett härligt ljusflöde – perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha plats för både vardag och umgänge.

Entréplanet bjuder på sociala ytor med fint sammanhang mellan rummen. Den välkomnande hallen leder vidare till det moderna köket i lantlig stil, med gott om skåp- och lådförvaring samt matplats för hela familjen. Intill ligger vardagsrummet med braskamin och utgång till den trälagda uteplatsen – en naturlig plats för sommarens middagar och avkoppling.
På entréplanet finns ett sovrum i bra storlek med garderober, en praktisk klädkammare samt ett helkaklat duschrum samt en groventrén med tvättstuga ger ett smidigt vardagsflöde.

Ovanvåningen erbjuder ett ljust allrum med takfönster och infälld belysning – perfekt som extra sällskapsyta, tv-rum eller arbetsplats. Här finns även tre bra sovrum samt ytterligare ett duschrum, vilket gör huset mycket väl anpassat för familjeliv och gäster.

Tomten är lättskött och erbjuder både gräsytor och uteplats. Den grusade uppfarten rymmer flera bilar och är dessutom utrustad med laddstation för elbil. På tomten finns även en friggebod som ger extra förvaringsmöjligheter.

Huset värms upp via vattenburen golvvärme, har kommunalt vatten och avlopp och fiber är indraget via.

Läget i Tofta är mycket eftertraktat. Här bor du med närhet till Tofta strand – en av Gotlands mest populära sandstränder – samt restauranger, caféer och sommaraktiviteter. Samtidigt har du smidig pendlingsväg till Visby, vilket gör detta till ett boende som passar lika bra året runt som för den som vill kombinera permanentboende med fritidskänsla.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris

4 600 000 kr

Boarea

ca 193 kvm

Driftkostnad

53 703 kr/år

Tomtarea

1 422 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plan

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Eric eller Pontus för mer information kring Sockenstigen 28.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Pontus Lundgren

Mäklare

0498-29 29 77

072-077 76 56

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med parkettgolv och plats för avhängning.

02 Kök (Bottenvåning)

Modernt kök i lantligt stil med matplats. Här finns det gott om skåp- och lådförvaring.

Utrustning: spisfläkt, spishäll, inbyggd mikro och ugn, diskmaskin och separat kyl och frys.

03 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv, braskamin och utgång till uteplatsen.

04 Tvättstuga / groventré (Bottenvåning)

Tvättstuga / groventré med våtrumsmatta på golvet.

Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, arbetbänk med ho.

05 Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med parkettgolv och garderober.

06 Klädkammare (Bottenvåning)

Klädkammare för extra förvaringsmöjligheter.

07 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom glasdörrar och handdukstork (el).

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med parkettgolv.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med parkettgolv.

10 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med parkettgolv, takfönster och infälld belysning i taket.

11 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med parkettgolv.

12 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Utrustning: vägghängd toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom glasdörrar, handdukstor (el) och takfönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 193 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Fastigheten har en taxerad boarea om 120 m²

Tomtarea

1 422 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND TOFTA KROKS 1:207

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via radiatorer - Värmepump

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till sockenfiber via ET Fiber.

https://etfiber.se/

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Gjuten uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Friggebod
Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar med ladd station till elbil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland tofta ga:14 - vägar

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Kroks 1 36 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-12-20, Senast ändrad: 2024-11-29), Tofta kroks 1:36 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-24, Registreringsdatum: 2008-11-28)

Ekonomi