Gotlandsgård i Bäl
Välkommen till denna charmiga Gotlandsgård, belägen i rofyllda Bäl på norra Gotland. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en lantlig fastighet där lugnet, rymden och den gotländska naturen möter ett hem med generösa ytor och en vacker, uppvuxen trädgård.
Bostadshuset är rymligt och inbjudande med en flexibel planlösning som passar både familjeliv och dig som önskar utrymme för arbete eller hobby. Här finns flera sovrum, ett trivsamt vardagsrum med kamin samt ett charmigt lantkök som blir hemmets naturliga samlingsplats. De många rummen ger goda möjligheter till både avskildhet och sociala ytor, och skapar ett hem som enkelt kan anpassas efter dina behov och önskemål.
Till fastigheten hör även en ladugård i gott skick som öppnar upp för en rad användningsområden – perfekt för dig som vill bedriva verksamhet, ha verkstad eller kanske skapa en inspirerande festlokal. På gården finns dessutom fristående garage och smedja, ett enklare gästhus med egen uteplats samt ett magasin med indragen el – allt samlat i en miljö som andas möjligheter.
Den generösa tomten bjuder på en lummig trädgård med fruktträd såsom äpple, päron och körsbär. Här finns gott om plats för odling, lek eller avkoppling i en grönskande och privat miljö. För den odlingsintresserade finns fina förutsättningar att skapa sitt eget lilla paradis med grönsaker, blommor och fler träd.
Bäl är ett uppskattat område på norra Gotland, känt för sin vackra natur, sitt lugn och sin genuina landsbygdskänsla. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till både natur och kultur, samtidigt som Visby nås på bekvämt avstånd.
Detta är en fastighet som erbjuder både livskvalitet och möjligheter – ett hem för dig som vill förverkliga drömmen om ett lantligt liv på Gotland.
Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea
155 kvm
Driftkostnad
2 653 kr/år
Tomtarea
6 630 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Bäl Gute 634.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Allrum]()
Allrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med plats för avhängning. Här finns trappa till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats intill fönster.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
03
Matrum (Bottenvåning)
Stort matrum i öppen planlösning med vardagsrummet.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i öppen planlösning med matrummet. Här finns braskamin.
05
Sovrum / kontor (Bottenvåning)
Sovrum / kontor.
06
Genomgångsrum
Genomgångsrum med förvaringsmöjligheter i garderober.
07
Toalett (Bottenvåning)
Toalett med tvättställ.
08
Förråd (Bottenvåning)
Förråd.
09
Förråd (Bottenvåning)
Förråd.
10
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med groventré.
Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho och VP
11
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med vad på väggar och golv?
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.
12
Hall (Ovanvåning)
Hall med garderob och förvaring i två kattvinder.
13
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1
14
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2
15
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med garderob.
16
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med utgång till balkong?
17
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med vad på väggar och golv?
Utrustning: toalett, tvättställ ? och dusch.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 630 kvm
7 (5 sovrum)
GOTLAND BÄL GUTE 1:72
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1886
35
Självdrag
Egen borrad brunn
Eget 3-kammaravlopp med infiltration
Vattenburen Värme - Elpanna och luftvärmepump
Märke på värmeanläggning: ETC
Nytt badrum 2013. Skorstenar putsning och tätning, installation kamin 2006. Luftvärmepump med panna 2006.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Tomt/Servitut
6630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: avlopp
01
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 701 000 kr
590 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
1 155 kr/år
1 498 kr/år
2 653 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 078 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 166 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 291 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 701 000 krMarkvärde
590 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Vatten och avlopp
1 155 kr/årRenhållning
1 498 kr/årSammanlagd driftskostnad
2 653 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 078 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 166 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Källunge Gård
2,39 km
Street Food Gotland AB
5,13 km
Grannar & Vapendragare
6,05 km
Åminne Fritid & Havsbad AB
7,81 km
Åminne Restaurang
8,03 km
Loket Förskola / Lokrume Byggdegård
7,74 km
Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO
10,26 km
Drakens förskola
11,09 km
Dalhem Skola
11,1 km
Slite förskola
12,53 km
Lidl
18,26 km
Stora Coop Goda maten och billigt
18,52 km
Stora Coop Visby
18,52 km
Tempo
19,58 km
Wisby Ost AB
20,04 km
Öppet Hus på Gotlandståget
11,62 km
Vallstena Norrgarde
948 m
Bäl bygdegård
1 km
Upphuse
1,43 km
Vallstena Allkvie
1,79 km
Källunge Larsarve
2,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,78 km6 min8 min30 min
-
Hav8,11 km16 min28 min-
-
HållplatsVallstena Norrgarde948 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
