I attraktiva Hideviken, med havet alldeles intill och vy mot vattnet mellan träden, ligger denna moderna och stilfulla enplansvilla. Här kombineras ett naturnära och avskilt boende med genomtänkt arkitektur, generösa uteplatser och ovanligt fina möjligheter för familj och gäster.

Huvudbyggnaden har en modern karaktär med pulpettak, slipat betonggolv samt träpanel på både väggar och tak. Materialvalen skapar en varm och samtidigt avskalad känsla som passar väl in i den gotländska miljön. Vattenburen golvvärme ger behaglig komfort och solpanelerna bidrar till en låg driftskostnad.

Husets naturliga samlingspunkt är vardagsrummet med fint ljusinsläpp, kamin och öppen anslutning mot köket. Stora glasdörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute och leder vidare till den stora trälagda altanen, som delvis ligger skyddad under tak. Altanen binder på ett naturligt sätt samman huvudbyggnaden med det intilliggande annexet och skapar härliga ytor för såväl umgänge som avkoppling under sommarhalvåret.

För den som gärna har familj och vänner på besök finns gott om plats. Annexet erbjuder sovrum och toalett, medan det separata attefallshuset är inrett med enklare pentry, sovrum, helkaklat duschrum och sovloft. Dessutom finns en friggebod som med fördel kan användas som ytterligare gäststuga. Samtliga byggnader har generösa trälagda altaner som löper längs fasaderna och förstärker känslan av ett sammanhållet och trivsamt gårdsrum.

Trädgården är insynsskyddad och omgiven av grönskande buskar och träd. Här finns fruktträd, bärbuskar och odlingslådor för den odlingsintresserade, samtidigt som tomten erbjuder gott om utrymme för lugna dagar utomhus.

Det kanske allra bästa är ändå närheten till havet. Precis intill väntar en fin, långgrund sandstrand – perfekt för morgondopp, lata sommardagar och kvällspromenader längs vattnet. Ett modernt och välkomnande boende där hav, natur och generösa sociala ytor skapar fina förutsättningar för såväl permanentboende som fritidsboende.

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea

132 kvm

Tomtarea

1 404 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Hellvi Grindkviar 18.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

43 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01

HUVUDBYGGNAD

02 Hall

Hall med avhängning och förvaringsloft.

03 Vardagsrum

Vardagsrum med kamin och stora skjutbara glasdörrar mot altanen.

04 Köksdel

Köksdel med bänskivor i komposit och köksö på hjul. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

05 Sovrum

Sovrum med utgång till altanen.

06 TV-rum

TV-rum som är möjligt att avdela till ytterligare sovrum.

07 Duschrum

Duschrum med kalkstensgolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

08 Pannrum/förråd

Pannrum/förråd med kalkstensgolv, CTC-panna (2009) och inkommande fiber.

09

Slipat betonggolv med vattenburen värme, träpanel i tak och på vägg i rummen.

10

ANNEX

11 Allrum

Allrum med entré via den stora trälagda altanen som binder samman med huvudbyggnaden.

12 Sovrum

Sovrum med två ingångar. Möjligt att göra om till två mindre sovrum.

13 Toalett

Toalett med tvättställ.

14

Slipat betonggolv med vattenburen värme, träpanel i tak och på vägg i rummen.

15 Maskinutrymme

Utrymma bakom annexet med solcellernas växelriktare och batterier för lagring av egen el samt köpt el. Utrymmet är isolerat och ventilerat med nödvändig uppvärmning.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huvudbyggnaden omfattar 80 m² fördelat på tre rum och kök.
Annexet omfattar 25 m² fördelat på två rum.
Attefallshuset omfattar 27 m² fördelat på två rum.

Tomtarea

1 404 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HELLVI STENGRINDE 1:39

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2009/2026

Kommentar, byggnad

Huvudbyggnad och Annex uppfördes 2009 och Attefallshuset 2026.

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Borrad brunn med dränkpump, gemensam för tre fastigheter

Avlopp

Eget 2-kammaravlopp, sluten tank för WC och gemensam infiltration för tre fastigheter

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via värmepump (luft/vatten)
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

21 solpaneler varav 9 på Annexet och 12 på Attefallshuset, SSO max kapacitet 14 kWh. Batteri i utrymme bakom Annexet med 14,2 kWh lagringskapacitet.
Zaptec elbilsladdare sitter på huvudbyggnaden.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor trälagd altan längsmed bostadshuset och annexet, delvis under tak i söderläg mot innergården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

ATTEFALLSHUS, 27 m²
Träbyggnad uppförd på plintgrund under plåttak.
Entré via stor altan under pergola.
- Hall med trägolv.
- Allrum med trägolv och öppningsbart glasparti mot altanen. Här finns även enklare pentry med kyl och diskho.
- Sovrum med trägolv, fast loftsäng och utgång till altanen.
- Duschrum med mosaik på golv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, handdukstork och varmvattenberedare.

Invändiga väggar och tak i Attefallshuset är klädda med snickarplywood i furu.
Trägolven kommer från träd fällda på egna fastigheten, även altanen med pergola.

FRIGGEBOD, 15 m²
Träbyggnad uppförd på plintgrund under plåttak. Isolerad och el indraget. Vidbyggt skärmtak bakom boden.
Entre via veranda under tak.
- Rum med trägolv.

TORRTOA

Beskrivning, parkering

Grusad parkering på två olika ställen med plats för fem bilar totalt.

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland hellvi ga:5

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1404 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med grönskande träd och buskar. Här kan även den odlingsbenägne få sitt lystmäte då det erbjuds äpple-, päron-, plommon- och mullbärsträd. Vidare finns vindruvor, vinbär, björnbär, odlingslådor och vildväxande salmbär.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Kännungs 3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-29, Senast ändrad: 2023-10-10)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning

Ekonomi