Trivsam funkisvilla på lummig trädgårdstomt i omtyckt villakvarter
Välkommen till denna trevligafunkisvilla med ett attraktivt läge i ett lugnt och omtyckt äldre villakvarter. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa sällskapsytor, vacker trädgård och närhet till såväl stadens puls som natursköna strövområden.
Den uppvuxna och lummiga trädgårdstomten är en grön oas med fruktträd, blomsterprakt och flera härliga uteplatser. Baksidan vetter mot väster och bjuder på sol långt in på kvällen. Från köket nås en altan som blir en naturlig samlingsplats för middagar i kvällssolen. I tomtens norra del finns dessutom en trevlig uteplats under pergola där solen kan avnjutas under större delen av dagen.
Invändigt möts du av rymliga rum med väl tilltagen takhöjd som skapar en luftig och inbjudande känsla. Vardagsrum och matrum ligger i öppen planlösning, avdelade med skjutdörrar, vilket ger möjlighet att skapa både sociala och mer avskilda miljöer. De två rummen ligger vackert i fil och i matrummet bidrar en vattenmantlad kamin till både värme och atmosfär.
Bostaden erbjuder duschrum på båda våningsplanen och på övervåningen finns tre bra sovrum, varav ett genomgångsrum. I källaren finns goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.
Läget är mycket attraktivt med gångavstånd till Visbys centrala delar och den historiska innerstaden. I närområdet finns flera skolor, från förskola till gymnasium, vilket gör detta till ett utmärkt boende för barnfamiljen. Här bor du även med närhet till trevliga strövområden och grönskande omgivningar som inbjuder till rekreation året om.
Ett hem med karaktär, generösa ytor och en fantastisk trädgård – varmt välkommen att upptäcka allt det har att erbjuda.
Boarea/biarea
124/71 kvm
Tomtarea
851 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Hemsegatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med plastmatta, avhängning och garderob.
02
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork (vattenburen)
03
Kök (Bottenvåning)
Kök med trägolv och utgång till altanen på baksidan av huset. Utrustning: spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.
04
Matrum (Bottenvåning)
Matrum med trägolv, garderob och vattenmantlad kamin. Rummet ligger öppet mot vardagsrummet, två rum i fil.
05
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv och skjutdörrar mot matrummet.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med plastmatta och utgång till balkongen.
07
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork (vattenburen)
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och två garderober.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och tre garderober.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med trägolv och två garderober.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin, frys och utgång till trädgården.
12
Pannrum (Källare)
Pannrum med Euronom panna 2006 dockad till värmepump.
13
Förråd (Källare)
Flera förråd med bra förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
71 kvm
851 kvm
5 (3-4 sovrum)
GOTLAND VISBY LINNÉAN 6
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1939
23
Betong
Källare
Trä
Trä
Eternit
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via värmepump (luft/vatten) och vattenmantlad kamin
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber är ej installerat.
05
Uteplats
Stor altan på baksidan av huset i anslutning till köket. Altanen omgärdas av skyddande staket och ligger i västläge med kvällssol.
Trälagd altan med pergola i tomtens norra del vilket ger sol större delen av dagen.
Balkong över entrén mot gatan i östläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad uppförd i trä på plintgrund under plåttak.
Förrådsdel och verkstad/förråd som har separata ingångar.
Infart med parkering för en bil
07
Tomt/Servitut
851 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen fin trädgårdstomt med lummiga träd, frukträd, blomsterprakt och sköna uteplatser i både sol och skugga.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2026-04-10)
Linnéan visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1911-10-27), Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
01
3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 545 000 kr
2 175 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 697 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 720 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 545 000 krMarkvärde
2 175 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 697 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
