Modernt och bekvämt boende med plats för hela familjen
Välkommen till denna ljusa och välplanerade enplansvilla om 129 m², uppförd så sent som 2022. Här erbjuds ett modernt och bekvämt boende med generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en stor trädgårdstomt med gott om plats för hela familjen. Ett hem där funktion och trivsel samspelar i en lugn och barnvänlig miljö med närhet till såväl natur som vardagens bekvämligheter.
Villans fem rum och kök är fördelade på ett genomtänkt sätt med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och luftig känsla. Köket har en stilren inredning med vita släta luckor, gott om skåpförvaring och generösa arbetsytor. Den praktiska köksön erbjuder ytterligare förvaring och blir en naturlig samlingspunkt i rummet. Här finns även maskinell utrustning från Electrolux och en rejäl matplats intill fönstren mot entrésidan.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har direkt utgång till den stora trälagda altanen på husets baksida. Här kan man njuta av eftermiddags- och kvällssolen med plats för såväl utemöbler som grill och trevliga middagar under sommarhalvåret.
De fyra sovrummen ger gott om utrymme för den större familjen eller för den som önskar ett separat arbetsrum. Det rymliga huvudsovrummet har en egen klädkammare medan övriga sovrum är utrustade med garderober.
Den stora och öppna trädgårdstomten erbjuder härliga ytor för lek, spel och umgänge, men också fina möjligheter för den odlingsintresserade att skapa sin egen trädgårdsidyll. På baksidan gränsar tomten mot en allmänning med lekplats, vilket ger ett extra mervärde för barnfamiljen. Till fastigheten hör även en carport med ett praktiskt förråd i den bakre delen.
Här bor du med ett bekvämt avstånd till både skola och förskola samt handelsområdet Stenhuggaren med sitt utbud av butiker och service. Samtidigt finns fina naturområden alldeles inpå knuten med möjligheter till promenader och friluftsliv.
Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
129/11 kvm
Driftkostnad
39 883 kr/år
Tomtarea
1 228 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Broderigatan 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![Viss möblering och styling med hjälp av AI.]()
Viss möblering och styling med hjälp av AI.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med avhängning och garderober.
02
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen och med utgång till altanen på husets baksida.
03
Kök
Kök med rejäl matplats invid fönster mot entrésidan, köksö med förvaring, vit slät skåpinredning och infälld belysning i tak. Utrustning: spishäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
04
Sovrum
Sovrum med garderob.
05
Duschrum
Duschrum med våtrumsmatta på golv och kakelmönstrade våtrumsskivor på vägg. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.
06
Sovrum
Sovrum med två garderober.
07
Sovrum
Sovrum med klädkammare.
08
Toalett
Toalett med våtrumsmatta på golv och kakelmönstrade våtrumsskivor på vägg. Utrustning: toalett och tvättställ.
09
Sovrum
Sovrum med två garderober.
10
Tvättstuga
Tvättstuga med våtrumsmatta på golv, städskåp, skåpförvaring och utgång mot carporten. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättho och NIBE frånluftsvärmepump
11
Samtliga rum har klickgolv av trä, 2-stav vitlaserad ek.
01
Beskrivning
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
11 kvm
1 228 kvm
5 (4 sovrum)
GOTLAND VISBY BRODÖSEN 33
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
2022
32
Betong
Krypgrund med isolering och avfuktare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump och fjärrvärme
Märke på värmeanläggning: NIBE
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Stor trälagd altan längsmed huset baksida med kvällssol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport uppförd i trä under tak av betongpannor. Kallförråd i bakre delen.
Carport samt grusad infart med plats för flertalet bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland visby ga:37 ändamål: grönyta och lekplats. Förvaltas av Brodösens samfällighetsförening.
08
Tomt/Servitut
1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor öppen och plan trädgårdstomt där bakre delen omgärdas av lägre häck.
För kv.brodösen(del av visby terra nova 1:1), Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-12-20, Registreringsdatum: 2018-02-19)
Gotland visby s:41 ändamål: gemensam mark.
09
Övrigt
Interiört har bilderna till viss del möblerats och stylats med hjälp av AI.
01
4 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 158 000 kr
1 282 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
5 000 kr/år
8 095 kr/år
3 139 kr/år
23 049 kr/år
10156 kWh/år
600 kr/år
39 883 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 883 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Elförbrukning:
2025 - 10 156 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 11 387 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 44 m³
2024 - 72 m³
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 632 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 440 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 158 000 krMarkvärde
1 282 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
8 095 kr/årRenhållning
3 139 kr/årElkostnad
23 049 kr/årÅrlig elförbrukning
10156 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 883 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 883 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.Elförbrukning:
2025 - 10 156 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 11 387 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 44 m³
2024 - 72 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 632 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,65 km9 min10 min46 min
-
Hav3,09 km7 min15 min49 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
