Kommande försäljning

Trappgränd 4 B

Utgångspris

4 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 950 000 kr



Visby innerstad— Visby— Gotland

Trappgränd 4 B


Kommande försäljning
Utgångspris
4 950 000 kr

Gotland - Visby - Visby innerstad

Etagelägenhet med karaktär i hjärtat av Visby innerstad

En särpräglad etagelägenhet med generösa ytor, vackra detaljer och ett mycket attraktivt läge mitt i Visby innerstad. Här bor du i den Björkanderska fastigheten, en välhållen fastighet med anor från medeltiden, en vacker och välskött innergård och en miljö som verkligen förmedlar känslan av det historiska Visby.

Bostaden är fördelad över två plan och erbjuder en fin kombination av sociala ytor och en mer privat sovrumsdel. Entréplanet välkomnar med en rymlig hall och leder vidare till det stora vardagsrummet med gott om plats för såväl en generös soffgrupp som matmöbel. Här blir den rejäla öppna spisen ett naturligt blickfång och tillsammans med de vackra trägolven bidrar den till lägenhetens karaktär.

Köket har en trivsam matplats intill fönstret, där S:t Hans ruin utgör en stämningsfull del av utsikten. Från bostaden nås även den stora balkongen med vy över innerstaden och mot ruinen – en härlig plats att slå sig ner och uppleva stadsmiljön från ovan.

På övervåningen finns tre bra sovrum, samtliga med takfönster och utsikt över Visbys takåsar och vidare ut mot havet. Snedtaken ger rummen en ombonad karaktär och här finns även ett fint helkaklat duschrum. Sanitetsutrymmen på båda våningsplanen gör boendet praktiskt även för den större familjen. Förvaringsmöjligheterna är goda med utrymmen i snedtaken, förråd under trappan samt ytterligare förråd i källaren.

Som boende i föreningen får du dessutom tillgång till en gemensam uteplats högt belägen på klintkanten. Här finns ett orangeri och en vidsträckt utsikt över Visbys takåsar och havet, en alldeles särskild plats att njuta av stadens solnedgångar.

Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga. Kombinationen av etageplanlösning, tre sovrum, stora sociala ytor, öppen spis, trägolv, snedtak och balkong skapar en bostad med tydlig egen identitet. Lägg därtill den historiska fastigheten, den vackra innergården och läget mitt i Visby innerstad – med stadens gränder, restauranger, kultur och havet på bekvämt avstånd.

Utgångspris
4 950 000 kr

Boarea
118 kvm

Avgift
6 987 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Trappgränd 4 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med parkettgolv, avhängning, två garderober och utgång till balkongen.


02
Toalett (Entréplan)

Toalett med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: toalett och tvättställ.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis.


04
Kök (Entréplan)

Kök med trägolv och matplats invid fönster mot S:t Hans ruin. Utrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl och frys.


05
Trapphus (Entréplan)

Trapphus med trappa i ekparkett och förråd under trappan.


06
Hall (Ovanvåning)

Hall med trägolv förvaring i snedtaket, takkupa och förråd.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, garderob och takfönster.


08
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv, tre garderober och takfönster.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1800

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05

Besiktningsman

Kjell Levin, Energibyrån Q AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat. Bredband och TV Telia Lagom.


05
Balkong

Balkong med trätrall och smidesräcke varifrån du har fin vy ut över innerstaden, S:t Hans ruin och viss havsutsikt.


Ekonomi

01
Avgift

6 987 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd och sophämtning.

Hushållsström

700 kr/mån

Kabel TV/bredbandsavgift

290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

990 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

9,6067

Andelstal insats

9,60679

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Björkanderska fastigheten. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam uteplats uppe på klintkanten med orangeri och fantastisk utsikt över innerstaden och ut över havet och bastu, båda bokas hos föreningen.

Lägenhetsförråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

167 616 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 987 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd och sophämtning.
Hushållsström
700 kr/mån
Kabel TV/bredbandsavgift
290 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
990 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
9,6067
Andelstal insats
9,60679
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.