Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel

0498-29 29 71

070-627 81 79

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Lojsta Kvie 203

Utgångspris

2 800 000 kr

Utgångspris

2 800 000 kr

Boka visning

Lojsta - Södra Gotland— Hemse— Gotland

Lojsta Kvie 203

Till salu

Utgångspris

2 800 000 kr

Boka visning

Lojsta - Södra Gotland— Hemse— Gotland

Trevliga och praktisk 1,5-plansvilla i Lojsta

Välkommen till denna trevliga och praktisk 1,5-plansvilla om 5 rum och kök på en stort trädgårds- och naturtomt med pool samt lada och carport!

Bottenvåning som inrymmer ett rymligt vardagsrum med braskamin, vardagsrum i öppen planlösning med kök, ljust och praktiskt kök med utgång till uteplatsen, ett sovrum, groventré, ett helkaklat duschrum med tvättmöjligheter. Övervåningen inrymmer ett allrum, två bra sovrum samt ett duschrum. Källare med förvaringsutrymmen. Vattenburen värme via vedpanna med ackumulatortank samt luftvattenvärmepump. Fiber finns samt eget vatten och avlopp.

Stor inbjudande trädgårdstomt med stora öppna ytor och odlingsmöjligheter. På baksidan finns en stor terrass med vy över nejden i västligt läge och i anslutning till finentrén finns en uteplats i östligt läge. Vidare finns en grusad uppfart med plats för flera bilar. Carport med plats för ett par bilar, lada med mycket bra förvaringsmöjligheter.

Utgångspris

2 800 000 kr

Boarea

142 kvm

Driftkostnad

22 089 kr/år

Tomtarea

14 900 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Fredag 26 april 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Fredag 03 maj 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Lojsta Kvie 203 Anmäl intresse.

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

Oskar Torndahl

Mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

34 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinker på golv.

02 Kök (Entréplan)

Kök med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Ljusa skåpluckor samt stor köksö, plats för matbord och utgång till uteplats.

Utrustning: kombinerad kyl/frys, inbyggnads ugn, gasspis, fläkt, diskmaskin och skafferi.

Ombyggt 2002.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum i anslutning till köket med kamin och trappa upp till ovanvåningen.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med garderober med skjutbara dörrar.

05 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med klinker på golv och kakel på väggar och till viss del bröstpanel, vattenburen golvvärme.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin, garderober och fönster.

Renoverat 2004.

06 Hall /allrum (Ovanvåning)

Hall / allrum med laminatgolv.

07 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med laminatgolv och garderober med skjutbara dörrar.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med laminatgolv.

09 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med plastmatta på golv och klinker på väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster.

Renoverat 2002.

10 Pannrum (Källare)

Pannrum.

11 Matkällare (Källare)

Matkällare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

14 900 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LOJSTA KVIE 1:20

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

2004 - Tillbyggt

Standardpoäng

Grund

Torpargrund / Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel (Ommålad 2022)

Takbeklädnad

Betongpannor (Omlagt 2006)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster bottenvåningen och 3-glasfönster ovanvåningen

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Eget 3-kammaravlopp med infiltration från 2004

Uppvärmning

Vattenburen värme - Vedpanna med ackumulatortank om 500 l samt luftvattenvärmepump
Ålder: 2000 / Luftvattenvärmepump från 2021

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via sockenfiber i Fardhem Linde Lojsta Fiber Ekonomisk förening.

https://www.fllfiber.se/

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats vid entrén.
Trälagd uteplats med utgång från köket.
Grusad uteplats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lada i vinkel. Träbyggnad under plåttak. Betonggolv. El finns.

Carport. Träbyggnad under plåttak.

Beskrivning, parkering

Grusad infart.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

14900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med uteplatser och pool 4 x 2,2 m. Djup 1,4 m.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda område för utfart. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att ta vatten ur brunnen. - Vattentäkt, Officialservitut: Rätt att använda område för utfart. - Väg, Ledningsrätt: Tomrör för fiberkabel

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vägl § 47, Utökat nybyggnadsförbud enligt väglagen (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1972-10-20, Senast ändrad: 2023-02-01)

Samfällighet

Gotland lojsta s:1 - Bjers träsk, vatten och grund samt samfällt fiske

Samfällighet

Gotland lojsta s:3 - Ram träsk, vatten och grund samt samfällt fisk

Samfällighet

Gotland lojsta s:4 - Kanal 2, 5 m bred mellan ram-och fride träsk

Samfällighet

Gotland lojsta s:5 -Kanal mellan fride-och bjers träsk 2, 8 m bred

Samfällighet

Gotland lojsta s:7 - Kanal mellan kyrkträsk och klints förra rågång, 3 m

Samfällighet

Gotland lojsta s:8 - Kanal över kyrkängen och badstugärdena

Samfällighet

Gotland lojsta s:2 - Fride träsk, vatten och grund samt samfällt fiske

Samfällighet

Gotland lojsta s:6 - Kanal mellan bjers-och kyrkträsk, delvis 3 m delvis 3, 2 m

Samfällighet

Gotland lojsta s:9 - Kvarn och sågplats med damm och upplagsplats vid valkqvior

Samfällighet

Gotland lojsta s:14 - Fattighusplan

Samfällighet

Gotland lojsta s:13 - Grustag

Samfällighet

Gotland lojsta s:18 - Väg

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

772 000 kr

Markvärde

360 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1945

Elkostnad

22 089 kr/år

Årlig elförbrukning

10273 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 089 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 490 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 579 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska driftskostnader.

Elkostnad - 22 089 SEK/år
Vatten och avlopp - 1 658 SEK/år
Renhållning - 2 815 SEK/år
Försäkringskostnad - 5 000 SEK/år
Sotning - 1 000 SEK/år
Fiber - 4 200 SEK/år
Summa driftskostnad 36 762 SEK/år

Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 10 273 kWh x 1,5 kr/kWh + 6 680 kr för 20 A i fast kostnad
2021 - 15 224 kWh
Ved
2021 - 15 m³ á 600 kr / m³