Kräklingbo Prästgården 222
4 600 000 kr
Prästgård med historia och karaktär
Välkommen till Kräklingbo Prästgården 222 – en ståtlig och karaktärsfull fastighet med anor från 1800-talet, belägen i rofylld miljö på östra Gotland. Här erbjuds ett unikt boende med hela 302 m² boyta, där tidstypiska detaljer möter generösa ytor och en harmonisk tomt om 3 878 m².
Redan vid första steget in möts du av husets själ och historia – vackra trägolv, djupa fönsternischer, spegelpardörrar och klassiska rumssamband skapar en atmosfär som är svår att återskapa i modern bebyggelse. Entréplanet bjuder på flera sällskapsrum där salen med utgång till terrassen blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns även bibliotek med platsbyggd bokhylla, vardagsrum samt flera sovrum och flexibla rum som kan anpassas efter behov.
Det stora köket ligger i öppen planlösning med matrummet och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. Groventré och praktiska ytor kompletterar planlösningen på ett funktionellt sätt.
Ovanvåningen rymmer ytterligare två sovrum, ett rymligt allrum samt badrum. Här finns även en oinredd vind med högt i tak som ger möjlighet till ytterligare utveckling för den som önskar.
Fastigheten värms upp via bergvärme och har till största del uppdaterad el, vilket ger ett bekvämt och driftsäkert boende trots husets ålder.
Den stora tomten skapar en privat och rogivande miljö med gott om plats för trädgård, odling eller avkoppling. Här finns även veranda under tak – en perfekt plats att njuta av den gotländska naturen.
Läget i Kräklingbo erbjuder lugn och närhet till naturen, samtidigt som Katthammarsvik och östkustens stränder och havsmiljö finns inom räckhåll. Ett område som uppskattas för sin stillhet, sina öppna landskap och sin genuina gotländska känsla.
Kräklingbo Prästgården 222 är ett hem utöver det vanliga – en fastighet med själ, historia och stora möjligheter för dig som söker något unikt på Gotland.
Utgångspris
4 600 000 kr
Boarea/biarea
302/97 kvm
Driftkostnad
59 381 kr/år
Tomtarea
3 878 kvm
Rum
10 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Kräklingbo Prästgården 222.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
![]()
![]()
![]()
![Trädgård]()
Trädgård
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källare]()
Källare
-
Västra fasaden
Mangårdsbyggnad i kalksten uppförd 1833. Putsade fasader avfärgade med kalkfärg. Fönster och dörrar nyrenoverade och målade med linoljefärg.
Västra fasaden
Mangårdsbyggnad i kalksten uppförd 1833. Putsade fasader avfärgade med kalkfärg. Fönster och dörrar nyrenoverade och målade med linoljefärg.
Ett av husets sovrum
Sovrum på övervåningen. Väggar målade i äggoljetempera, socklar i linoljefärg. Slipade golv som behandlats med olja. Fönster med valsade glas i bågarna.
Trädgård med mur åt väst
Solnedgång i ett av trädgårdens hörn som omgärdas av äldre stenvast. Möjlighet till uteplats med utsikt över gårdsplan och omgivande nejd.
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med brädgolv och plats för avhängning. Här finns trappa till övervåningen.
02
Allrum (Bottenvåning)
Allrum med trägolv.
03
Inre hall (Bottenvåning)
Inre halls med trägolv och garderober.
04
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1 med trägolv.
05
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Sovrum 2 med trägolv.
06
Toalettrum (Bottenvåning)
Toalettrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns det möjlighet att installera dusch då vatten finns draget.
Utrustning: toalett, tvättställ och ho.
07
Sal (Bottenvåning)
Sal med stuckatur i taket, vackert trägolv och spegelpardörrar. Här finns även utgången till uteplatsen.
08
Bibliotek (Bottenvåning)
Bibliotek med trägolv och platsbyggd bokhylla.
09
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv och även här vackra spegelpardörrar.
10
Sovrum 3 (Bottenvåning)
Sovrum 3 med trägolv.
11
Matrum (Bottenvåning)
Matrum i öppen planlösning med köket. Matplats intill fönster.
12
Kök (Bottenvåning)
Stort kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, inbyggd mikro och ugn samt separat kyl och frys.
13
Groventré (Bottenvåning)
Groventré med plats för avhängning.
14
Hall (Ovanvåning)
Stor möblerbar hall med trägolv.
15
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med trägolv.
16
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum 5 med trägolv och ett par garderober.
17
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin och torktumlare.
18
Vind (Vind)
Oinredd vind med trägolv och högt i tak.
19
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående vackra trägolv och djupa fönsternischer.
01
Beskrivning
302 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
97 kvm
3 878 kvm
10 (5 sovrum)
GOTLAND KRÄKLINGBO PRÄSTGÅRDEN 1:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2,5-plansvilla med källare
1833
33
Sten
Kalksten
Murar till berg
Kalksten
Trä
Puts
Enkupigt lertegel
Galvaniserad målad plåt
Kopplade fönster med spröjs
Självdrag (FTX-ventilation finns)
2022-11-27
Skorsten av plåt
Gemensam borrad brunn
Gemensam 3-kammarbrunn med infiltration
Bergvärmepump
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: IVT
Majoriteten av elkbalar och centraler är utbytta under de senaste 14 åren.
25 A
Ledningar bytta*
Delvis jordat
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
167 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-24
Thomas Lindström, OBM-Gruppen
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Anga-Kräklingbo Fiber.
https://akfiber.se/
05
Uteplats
Veranda under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
3878 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gårdsplan och staket.
Officialservitut: rätten att använda befintlig väg x för utfart till förmån för lotten a och kräklingbo prästgården 1:14 gemensamt. - väg
Officialservitut: rätt att för utfart använda området y - väg
01
3 564 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
3 068 000 kr
496 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
12 377 kr/år
3 230 kr/år
3 276 kr/år
40 498 kr/år
15972 kWh/år
59 381 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 806 kr/år)
Elkostnaden täcker uppvärmning, hushållsel och vattenpump.
Elförbrukning:
2025 - kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - kWh
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 564 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
3 068 000 krMarkvärde
496 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
12 377 kr/årVatten och avlopp
3 230 kr/årRenhållning
3 276 kr/årElkostnad
40 498 kr/årÅrlig elförbrukning
15972 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 381 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 806 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden täcker uppvärmning, hushållsel och vattenpump.Elförbrukning:
2025 - kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - kWh
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,42 km4 min8 min29 min
-
Hav4,13 km8 min14 min1 tim 5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
