Till salu

Hejde Forse 235

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr



Hejde - Mellersta Gotland— Klintehamn— Gotland

Hejde Forse 235


Till salu
Utgångspris
4 200 000 kr

Gotland - Klintehamn - Hejde - Mellersta Gotland

Fint renoverat kalkstenshus med flygel, ladugård och åkermark

Fint renoverat kalkstenshus som flankeras av indredd flygelbyggnad och ladugård vilket skapar en väldigt vacker gårdsbild. Bakom bebyggelsen ingår även ca ett tunnlad åkermark.

Bostadshuset är i 1,5-plan och uppfört i vinkel har löpande renoverats under åren. Stora sällskapsytor i såväl sal med trägolv och djupa fönsternischer som i köket som är fullt modernt utrustat och har värmande braskamin. I bakbygget finns helkaklat duschrum och tvättstuga. Övervåningen rymmer två stora sovrum med trägolv, helkaklat badrum och en stor hall med fint stavparkettgolv med fris och utgång till balkongen över entrén. Utöver de stora sovrummen på övervåningen finns ett mindre på bottenvåningen i den vidbyggda delen i trä.

Bostadshuset flankeras av en vacker flygelbyggnad i kalksten som inretts med isolerat sovrum med trägolv och öppen spis. På norra gaveln finns en utvändig trappa till ett trevligt trevligt sovloft med trägolv och öppet upp till nock. Flygeln är perfekt för att hysa släkt och vänner på besök.

Vid infarten med gott om parkering ligger den stora praktfulla ladugården i kalksten som har en vidbyggd vinkel i trä. Stora ytor för den som behöver förrådsmöjligheter, äldre djurstall, garage, vedbod och loft.

Bostadshus och flygel inramas av en grönskande av lövträd och skärmar av gården mot vägen. Lummig uppväxt trädgård med fruktträd, plats för odling men även för lek och spel.


Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea/biarea
175/12 kvm
Driftkostnad
27 394 kr/år
Tomtarea
12 711 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Hejde Forse 235.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med trägolv och trappa till övervåningen.


02
Sal (Bottenvåning)

Sal med trägolv och djupa fönsternischer.


03
Kök (Bottenvåning)

Kök med trägolv (vattenburen golvvärme), träpanel i tak, kök med ljusa spegelluckor, braskamin med kalksten bakom och även kalksten som omfattning på golvet. Utrustning: spishäll, ugn, micro, diskmaskin (2024) samt kombinerad kyl/frys.


04
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med klinkergolv (vattenburen golvvärme), träpanel i tak och skåpförvaring. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.


05
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv (vattenburen värme), kaklade väggar och betongglas som duschvägg. Utrustning: dusch, toalett (2023), tvättställ och handdukstork.


06
Gästrum (Bottenvåning)

Gästrum med trägolv och utgång till trädgården.


07
Pannrum (Bottenvåning)

Pannrum med Panasonic styrenhet för värmesystem luft-vatten, Egor vedpanna, 2 ack. tankar á 750 liter varav en med elpatron.


08
Hall (Ovanvåning)

Hall med fint stavparkettgolv med fris, garderob och utgång till balkongen.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och garderob.


10
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: bubbelbadkar, toalett, tvättställ och handdukstork.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och två garderober.


12
Vind (Vind)

Oinredd vind över tvättstuga och duschrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

I taxeringen är boarean angiven till 156 m² med biarea 23 m² men enligt mätning är boarean ca 175 m² och biarean ca 12 m².

Biarea

12 kvm

Tomtarea

12 711 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HEJDE FORSE 2:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Uppvärmning sker via vattenburen system, värmepump Panasonic Aquarea (luft-vatten). Det finns även vedpanna (Egor) som är inkopplad och funktionell att elda med.

Grundmur

Kalksten

Grund

Torpargrund, tillbyggnad platta mark

Stomme

Kalksten, tillbyggnad i trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel, tillbyggnad falsad plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen grävd brunn

Avlopp

Eget 3-kammaravlopp med infiltration

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmepump Panasonic Aquarea (luft-vatten)


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

FLYGELBYGGNAD
Byggnad uppförd i kalksten på torpargrund under tegeltak.
Golvytan är ca 42 m² i bägge våningsplanen.

Bottenvåning:
Isolerat rum med trägolv, synliga takbalkar och öppen spis.
Maskinrum med gjutet golv, pump, hydropress och elcentral. Utmärkt även som förråd.

Övervåning:
Utvändig trappa till isolerat loft med trägolv, öppet upp i nock med synliga balkar, putsade gavlar, träpanel i tak och luft-luftvärmepump.

LADUGÅRD
Byggnad uppförd i kalksten under plåttak och vidbyggd vinkelbyggnad i trä under plåttak i två delar.

Äldre djurstall för gris och kor.
Verkstad
Fd hönshus
Magasin
Garage
Vedbod
Loft över bägge byggnadssektionerna.

Beskrivning, parkering

Parkering på gårdsplanen för flertalet bilar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

12711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: elektronisk kommunikation


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 654 000 kr

Markvärde

450 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är nyligen avstyckad och har tidigare omfattat mer mark. Angivet taxeringsvärde är hämtat ifrån taxering utförd 2023 och avser bostadshus, ekonomibyggnad och mark kring bostadshuset. Ny taxering kommer utföras och troligtvis blir taxeringsvärdet något högre totalt sett.

Småhusbyggnad 1 554 000 kr
Ekonomibyggnad 100 000 kr
Småhusmark 450 000 kr

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

958 kr/år

Renhållning

1 313 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

18 123 kr/år

Årlig elförbrukning

7322 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 394 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 394 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning:
2023 - 7 322 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 140 kr i fast kostnad för 20 A.
2022 - 7 397 kWh

Kostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader. Säljaren har inte bott permanent på fastigheten.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 654 000 kr
Markvärde
450 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är nyligen avstyckad och har tidigare omfattat mer mark. Angivet taxeringsvärde är hämtat ifrån taxering utförd 2023 och avser bostadshus, ekonomibyggnad och mark kring bostadshuset. Ny taxering kommer utföras och troligtvis blir taxeringsvärdet något högre totalt sett.

Småhusbyggnad 1 554 000 kr
Ekonomibyggnad 100 000 kr
Småhusmark 450 000 kr
Typkod
200 Ej fastställd typ av småhusenhet
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
958 kr/år
Renhållning
1 313 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
18 123 kr/år
Årlig elförbrukning
7322 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 394 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 394 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:
2023 - 7 322 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 140 kr i fast kostnad för 20 A.
2022 - 7 397 kWh

Kostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader. Säljaren har inte bott permanent på fastigheten.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.