Fleringe Hau 189
Fleringe Hau 189
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Fleringe Hau 189

Utgångspris

2 800 000 kr


Utgångspris

2 800 000 kr



Fleringe - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

Fleringe Hau 189


Till salu
Utgångspris
2 800 000 kr

Fleringe - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

Välkomna till detta Kalkstenhus

Välkommen till Fleringe Hau 189, där detta charmiga kalkstenhus och ladugård väntar på en ny ägare. Med sin rustika karaktär och vackra kalkstensfasad bjuder fastigheten på en genuin känsla av historia och möjligheter till renovering.

Detta välhållna hus från förra sekelskiftet erbjuder en boarea om ca 60 m² fördelat på fem rum och kök varav 2 sovrum och allrum på övervåningen. Enklare kök med matplats. Vardagsrum med kamin, sal med kakelugn. Vacker glasveranda. Med en naturnära tomt om 3376 kvadratmeter har du gott om utrymme att skapa din drömträdgård och njuta av den friska Gotlandsnaturen.

En fastighet om 3 376 m² med en eller ett par stenkast från strandkanten upp på Stenkusten. På ett sätt kan man säga att här har tiden stått stilla! Vacker lagom stor ladugård med äldre djurinredning samt loft. På fastigheten finns även ett gammalt enklare äldre garage, utedass f.d. bryggarhus med förråd.

Fastigheten kommer att säljas som den står och är på visning inklusive möbler och lös egendom samt att säljaren ej kommer att utföra någon avflyttningsstädning.

Beläget i det natursköna området Fleringe - Norra Gotland får du även närhet till vacker natur och härliga promenadvägar. Med Fårösund som närmsta ort, bara 8 min bort med bil! Även en bit bort ligger både Blå lagunen och Bästeträsk!

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett äldre hus med fantastisk potential att bli ditt drömhem. Ta chansen att skapa din egen oas i den gotländska naturen - välkommen till Fleringe Hau 189!


Utgångspris
2 800 000 kr
Boarea/biarea
60/6 kvm
Driftkostnad
12 381 kr/år
Tomtarea
3 376 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 30 juli 13:30 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka din visningstid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré och hall (Bottenvåning)

Entré och hall i bakbygget.


02
Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats.

Utrustning: Bänkspis. VV-beredare under köksbänk.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med kamin.


04
Entréveranda (Bottenvåning)

Entréveranda med vackra dörrar och fönster.


05
Sal (Bottenvåning)

Sal med kakelugn


06
Bakbygge (Bottenvåning)

Bakbygge med uppgång till övervåningen.


07
Allrum (Ovanvåning)

Allrum.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

3 376 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FLERINGE HAU 1:35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

Sent 1800-tal

Standardpoäng

19

Grund

Torpargrund

Stomme

Kalksten

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt (2007)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenar är inte ok att elda i eftersom de inte har varit i bruk på något år.

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

El - Direktverkande elelement


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Eftersom det är ett fritidshus görs ingen energideklaration.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ladugård med äldre djurinredning samt loft. Kalkstenbyggnad under plåttak (2008). Gjuten platta.
Enklare äldre garage. Träbyggnad under plåttak (2008).
Utedass. Träbyggnad under plåttak.
F.d. bryggarhus med förråd. Träbyggnad under plåttak.

Beskrivning, parkering

Gårdsplan.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3376 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fleringe, hau träsk, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1944-09-20, Senast ändrad: 1995-09-18)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderatt tele


07
Övrigt

OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt säljs fastigheten med sk friskrivningsklausul vilket innebär att säljaren fritages från allt ansvar gällande byggnadens beskaffenhet på tillträdesdagen och friskrivningen innebär därmed att köparen ej kan kräva någon form av ersättning från säljaren för fel och brister i fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

922 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

433 000 kr

Markvärde

489 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

4 186 kr/år

Renhållning

1 641 kr/år

Sotning

363 kr/år

Elkostnad

6 191 kr/år

Årlig elförbrukning

3479 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 381 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 296 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden gällande 2021, senaste året när stugan användes i större utsträckning, åren efter har stugan använts mycket sparsamt så elförbrukningen blir för låg. Sotning brukar ske vartannat år, har delat kostnaden med 2. Renhållningsavgiften är basavgiften för sophämtning och latintömning, slutkostnad beror på utnyttjande enligt taxa från Region Gotland.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
922 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
433 000 kr
Markvärde
489 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
4 186 kr/år
Renhållning
1 641 kr/år
Sotning
363 kr/år
Elkostnad
6 191 kr/år
Årlig elförbrukning
3479 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
12 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 915 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 19 296 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden gällande 2021, senaste året när stugan användes i större utsträckning, åren efter har stugan använts mycket sparsamt så elförbrukningen blir för låg. Sotning brukar ske vartannat år, har delat kostnaden med 2. Renhållningsavgiften är basavgiften för sophämtning och latintömning, slutkostnad beror på utnyttjande enligt taxa från Region Gotland.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Öjn's Stenugnsbageri

6,06 km


Mat- & Kaffestugan

6,44 km


Peters Grill & Catering

6,66 km


Prima Gård

6,67 km


Magasinet Kök & Bar

6,68 km


Gotlands folkhögskola Fårösund

6,16 km


Fårösundsskolan F-9

7,29 km


Förskolan Sjöliljan

7,3 km


Fårö Förskola/Fritids ek för

9,99 km


Personalkooperativet Hellvi Skola ek för

15,75 km


Tempo

29,53 km


Lidl

48,71 km


Stora Coop

49,74 km


Wisby Ost AB

49,81 km


Öppet Hus på Gotlandståget

47,63 km


Bunn

5,84 km


Kustparken

6,3 km


Bunge kyrka

6,43 km


Fårösund färjeläge

6,67 km


Fårösunds IP

6,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,05 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    1,42 km
    7 min
    8 min
    35 min
  • Hållplats
    Bunn
    5,84 km
    9 min
    28 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.