Behållare Behållare

Lärbro, Gotland
Hangvar Kullshage 821

Boarea/biarea
45/10 kvm
Driftkostnad
10 724 kr/år
Tomtarea
5 848 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Charmig Gotlandsgård i Kullshage!

Gotlandsgård med kalkstenshus med mycket charm och stora utvecklingsmöjligheter fridfullt belägen i Kullshage.

Ljus och tilltalande färgsättning i samtliga rum med mestadels vitmålad träpanel på väggar och i tak och med de lite råa betonggolven som fin kontrast. Det trivsamma köket domineras av en vacker vedspis i gjutjärn med en stor vitputsad spiskåpa. På bottenvåningen finns ett härligt ljust sovrum med ett snyggt slitet trägolv och en fin öppen spis. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum samt en oinredd vind med generös takhöjd och stor potential.
Dusch och bastu finns i ateljéhuset.

Du välkomnas av en vacker och väl sammanhållen gårdsbild med huvudbyggnad, brygghus och ateljéhus av kalksten i fin harmoni. Stor trädgårdstomt om 5 848 m² med generösa öppna ytor, fruktträd och gott om plats för odlingar.

Varmt välkommen på visning till en fastighet med spännande karaktär och stor potential!

Utgångspris
2 300 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig Gotlandsgård i Kullshage!

Gotlandsgård med kalkstenshus med mycket charm och stora utvecklingsmöjligheter fridfullt belägen i Kullshage.

Ljus och tilltalande färgsättning i samtliga rum med mestadels vitmålad träpanel på väggar och i tak och med de lite råa betonggolven som fin kontrast. Det trivsamma köket domineras av en vacker vedspis i gjutjärn med en stor vitputsad spiskåpa. På bottenvåningen finns ett härligt ljust sovrum med ett snyggt slitet trägolv och en fin öppen spis. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum samt en oinredd vind med generös takhöjd och stor potential.
Dusch och bastu finns i ateljéhuset.

Du välkomnas av en vacker och väl sammanhållen gårdsbild med huvudbyggnad, brygghus och ateljéhus av kalksten i fin harmoni. Stor trädgårdstomt om 5 848 m² med generösa öppna ytor, fruktträd och gott om plats för odlingar.

Varmt välkommen på visning till en fastighet med spännande karaktär och stor potential!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Bottenvåning)
Hall med trägolv, avhängning och trappa upp till ovanvåning.
Kök (Bottenvåning)
Lantligt kök med vitputsade/vitmålad träpanel på väggar, betonggolv, matplats intill fönster och utgång till trädgården. Utrustning: vacker vedspis med stor vitputsad spiskåpa, kyl samt en lång gjuten arbetsbänk med diskho.
Allrum (Bottenvåning)
Allrum delvis öppet mot kök med betonggolv, vitmålad träpanel på väggar och en kamin.
Sovrum (Bottenvåning)
Härligt sovrum med ljusinsläpp från två håll, vackert trägolv, vitmålat träpanel på väggar och en stor öppen spis.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med vitmålat trägolv och vitmålad träpanel på väggar.
Vind (Ovanvåning)
Stor oinredd vind med trägolv och generös takhöjd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
45 kvm (Boareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Biarea
10 kvm
Totalareal
5 848 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND HANGVAR KULLSHAGE 1:59
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1909
Om-/tillbyggnadsår
1996
Standardpoäng
9
Grund
Torpargrund
Stomme
Kalksten
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Eternit
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Eldstad får ej användas.
Vatten
Borrad brunn
Avlopp
Äldre avlopp som behöver åtgärdas
Uppvärmning
Eluppvärmt samt eldstäder
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Generös vacker trädgårdstomt om 5 848 m² med fruktträd och plats för odlingar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Brygghus av kalksten bestående av allrum med putsade väggar, betonggolv och en öppen spis i bottenplanet samt stege upp till sovloft.

Ateljéhus från 1999 uppfört i kalksten som harmonierar fint med den övriga gårdsbilden. Interiör bestående av ett hobbyrum med putsade väggar, betonggolv och öppen spis, ett duschrum med intilliggande bastu samt ett sovloft som nås via utvändig trappa.

Två friggebodar inredda som sommarrum.

Utedass med mulltoalett.
Beskrivning, parkering
Parkering på gårdsplan.
Tomt/Servitut
Tomtarea
5848 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Generös vacker trädgårdstomt om 5 848 m² med fruktträd och plats för odlingar.
Ekonomi
Taxeringsvärde
313 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
80 000 kr
Markvärde
233 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1944
Försäkring
3 450 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
4 874 kr/år
Årlig elförbrukning
534 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
10 724 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 348 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 072 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2020 - 534 kWh x 1,3 kr/kWh= ca 694 kr + 4 180 kr för 16 A i fast kostnad.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 261 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
313 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
80 000 kr
Markvärde :
233 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1944
Försäkring :
3 450 kr/år
Renhållning :
2 400 kr/år
Elkostnad :
4 874 kr/år
Årlig elförbrukning
534 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
10 724 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 348 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 072 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2020 - 534 kWh x 1,3 kr/kWh= ca 694 kr + 4 180 kr för 16 A i fast kostnad.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 261 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kappelshamns Veranda
      3,02 km
    • Gotlandsvåfflan
      3,33 km
    • GotlandsPizzan Restaurang & Bar
      6,38 km
    • Lärbro Cafe & Bar
      7,14 km
    • Björkdungen förskola
      7,14 km
    • Lärbro skola F-6 och fritidshem
      7,14 km
    • Kullshage
      1,67 km
    • Bageri
      2,04 km
    • Kassle
      2,22 km
    • Folkets hus
      2,62 km
    • Campingen
      2,7 km
Avstånd
  • Vatten
    577 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,93 km
    5 min
    8 min
    32 min
  • Hav
    2,89 km
    8 min
    15 min
    59 min
  • Hållplats - Kullshage
    1,67 km
    5 min
    -
    28 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren