Kappelshamn Växelvägen 13
1 975 000 kr
Enplansvilla på stor lummig tomt!
Bekväm enplansvilla i väl underhållet skick på stor insynsskyddad lummig tomt.
Villan rymmer tre rum och kök varav två sovrum och lämpar sig likväl för permanent boende som för fritidsändamål. Stort vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet som ligger på baksidan av huset i västerläge. Här avnjuter du stillsamma stunder med kvällssol och förlänger säsongen långt in på hösten. Duschrummet är renoverat, helkaklat med golvvärme och dessutom med tvättmaskin. Arbetskök med bardisk mot den rejäla matplatsen.
Bostadshuset flankeras av isolerad gäststuga och förrådsbodar. Tomten är lummig och insynsskyddad bakom häckar och vetter bakåt mot grönområde.
Kappelshamn är ett lugnt och fridfullt samhälle och inom närområdet finns badstrand, fritidsaktiviteter och restaurang öppen sommartid. Kring viken är det fina strövområden med vackra vyer och Stenkusten är förtrollande vacker.
Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea
80 kvm
Driftkostnad
24 246 kr/år
Tomtarea
1 250 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Kappelshamn Växelvägen 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med ekparkettgolv, avhängning, städskåp och utrymme med varmvattenberedare.
02
Duschrum
Duschrum med klinkergolv (elvärme), kaklade väggar och infälld belysning i tak. Utrustning: dusch, toalett, dubbelt tvättställ, tvättmaskin och handdukstork.
03
Kök
Kök med ekparkettgolv och bardisk med överskåp öppet mot matplatsen. Utrustning: spis med häll och ugn, diskmaskin, kyl/frys (side-by-side).
04
Matplats
Matplats med ekparkettgolv och två garderober.
05
Sovrum
Sovrum med textilmatta, garderob och utgång till trädgården.
06
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och två garderober.
07
Vardagsrum
Vardagsrum med ekparkettgolv och utgång till uterummet.
08
Uterum
Uterum med trall på golv, kanalplasttak och öppningsbara fönsterpartier.
01
Beskrivning
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 250 kvm
3 (2 sovrum)
GOTLAND HANGVAR FLENVIKE 1:97
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1972
23
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (oljefyllda element)
2014 Nytt duschrum.
2021 Nytt plåttak huvudbyggnad
2025 Målat panel huvudbyggnad
2026 Renovering duschrum
Tidigare renoveringar:
Renovering uterum, nytt golv i hall och kök, nya tapeter hall, installation jordfelsbrytare, fiber indraget, nya vindskivor, stuprör och hängrännor, nytt staket.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Uterum i anslutning till vardagsrummet på husets baksida i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga
Byggnad uppförd i trä på torpargrund under plåttak. Isolerad och el indraget.
Rum med trägolv, träpanel på väggar och golv.
Stuga/förråd
Byggnad uppförd i trä på plintgrund under papptak.
Isolerat rum med trägolv.
Förråd uppfört i trä med vidbyggt skärmtak.
Torrtoa
07
Tomt/Servitut
1250 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor grönskande tomt som omgärdas av staket och häck. Tomten vetter bakåt mot grönområde.
Flenvike 1:85 m m, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-11-02, Senast ändrad: 2024-12-03)
01
1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
789 000 kr
647 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
4 500 kr/år
4 999 kr/år
1 488 kr/år
13 259 kr/år
5056 kWh/år
24 246 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 671 kr/år)
I elkostnad ingår både hushållsström och uppvärmning.
Kostnader avser säljarnas förbrukning och användning som fritidshus.
El
2025 - 5 056 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr/år i fast avgift för 16 A.
2024 - 4 268 kWh
Vatten
2025 - 12 m³
2024 - 4 m³
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 436 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
789 000 krMarkvärde
647 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
4 999 kr/årRenhållning
1 488 kr/årElkostnad
13 259 kr/årÅrlig elförbrukning
5056 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 246 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 671 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både hushållsström och uppvärmning.Kostnader avser säljarnas förbrukning och användning som fritidshus.
El
2025 - 5 056 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr/år i fast avgift för 16 A.
2024 - 4 268 kWh
Vatten
2025 - 12 m³
2024 - 4 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kappelshamns Veranda
394 m
PåÄngen Mat och Bar
3,02 km
Kafé Pölen
5,51 km
Bläse Bistro
5,57 km
Gotlandsvåfflan
7,15 km
Björkdungen förskola
7,96 km
Lärbro skola F-6 och fritidshem
7,96 km
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
12,54 km
Förskolan Sjöliljan
16,59 km
Fårösundsskolan F-9
16,59 km
Tempo
16,94 km
Lidl
36,54 km
Wisby Ost AB
37,51 km
Stora Coop Visby
37,62 km
Stora Coop Goda maten och billigt
37,63 km
Öppet Hus på Gotlandståget
37,44 km
Kappelshamn
399 m
Hallvägen
442 m
Nymånetorp
1,15 km
Byslingan
1,21 km
Kullshage
1,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,27 km3 min5 min22 min
-
Hav167 m1 min1 min2 min
-
HållplatsKappelshamn399 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
