Buttle Lilla Velinge 192
3 485 000 kr
Lantlig idyll med sagolik trädgård och omsorgsfullt renoverad villa
Drömmer du om ett lantligt liv i en välvårdad miljö där lugnet, grönskan och charmen står i centrum? Då har du hittat rätt. Denna omsorgsfullt renoverade villa erbjuder ett harmoniskt boende med ett rofyllt läge och en fantastisk, helt insynsskyddad trädgård som är skapad med stor kärlek och omsorg. Boendet funkar självklart lika bra som fritidsboende.
Bostaden har genomgått omfattande renoveringar med bland annat dränering och smakfullt renoverad interiör. Här möts du av ett ljust kök med vit skåpinredning och en charmig vedspis som ger både värme och karaktär. Intill köket ligger det trivsamma matrummet där en kamin skapar en inbjudande atmosfär. Totalt finns tre eldstäder i huset som bidrar till den genuina känslan året om. Villan disponeras med tre rum och kök på entréplanet. På övervåningen finns ett rymligt sovrum i vinkel med möjlighet att enkelt dela av och skapa ytterligare ett eller två rum efter behov.
Den prunkande trädgården är en upplevelse i sig. Stensatta rabatter fylls av blomsterprakt med bland annat pioner, jasmin, rosor och tulpaner. Omkring 100 syrener ramar in tomten och skapar ett vackert, doftande insynsskydd. Här finns även äppel-, plommon-, bigarrå- och persikoträd samt odlingar i pallkragar och vinbärsbuskar. Trädgården är uppdelad i flera rofyllda rum som bjuder in till både avkoppling och odlingsglädje. Hela tomten är inhängnad med staket/stängsel.
På fastigheten finns dessutom en charmig gäststuga med veranda, trägolv och sovloft, perfekt för gäster eller som ett inspirerande arbetsrum. Den vackra ladan med putsad fasad och träpanel erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och lämpar sig även för stall eller annan verksamhet. Intill finns en vedbod med förråd och torrtoalett.
Samtliga byggnader är välskötta och utförda i klassisk gårdsstil med rödmålade fasader och vita knutar, vilket skapar en enhetlig och mycket tilltalande gårdsmiljö.
Det här är en fastighet som erbjuder det bästa av lantlivet, en välvårdad gård, en sagolik trädgård och ett hem fyllt av värme, själ och möjligheter. En riktig lantlig idyll att trivas i under många år framöver.
Utgångspris
3 485 000 kr
Boarea/biarea
ca 85/22 kvm
Driftkostnad
58 285 kr/år
Tomtarea
5 125 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källardel
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Buttle Lilla Velinge 192.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med trappa till bottenvåningen och till källaren.
02
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och fläkt.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök med trägolv och inredning från Epoq. Utrustning: spis med häll, vedspis och kombinerad kyl/frys.
04
Matrum (Bottenvåning)
Matrum med trägolv, kamin och luft-luftvärmepump.
05
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv och täljstenskamin.
06
Inre hall (Bottenvåning)
Inre hall med trägolv, elcentral och fiberingång.
07
Gästrum (Bottenvåning)
Gästrum med trägolv, 5 garderober och utgång till trädgården.
08
Sovrum/allrum (Ovanvåning)
Sovrum/allrum i vinkel med trägolv och förvaring i snedtaket.
09
Källare (Källare)
Källare med putsade väggar, varmvattenberedare (2025), hydropress, elcentral, frys, torktumlare (används ej) och handpump för vatten.
01
Beskrivning
ca 85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringen är boarean angiven till 90 m² och biarean till 30 m². Enligt säljaren är boarean ca 85 m² och biarean ca 22 m². Mätning av boarea och biarea är beställd.
22 kvm
5 125 kvm
4 (2 sovrum)
GOTLAND BUTTLE LILLA VELINGE 1:20
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källardel
1927
2021
46
Kalksten
Trä
Trä
Träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (2-glas isoler + enkelfönster)
Självdrag
Egen borrad brunn
Eget 2- kammaravlopp, sluten tank för toalett samt infiltration
Luft-luftvärmepump, direktverkande el (oljefyllda radiatorer) och tre eldstäder
16 A
2022 Tillbyggnad sovrum bottenvåning.
2025 Installation elbilsladdare och varmvattenberedare.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Stor trälagd altan utanför entrén i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
GÄSTSTUGA, ca 15 m²:
Byggnad uppförd i trä under plåttak.
Entré via veranda under tak.
Rum med trägolv, bänkinredning från IKEA med kyl, ho och varmvattenberedare.
Sovloft.
Isolerad och el indraget.
VEDBOD:
Byggnad uppförd i trä under plåttak.
Förråd och torrdass.
LADA:
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Förråd/verkstad
Möjlighet till stall
Parkering på gårdsplanen
07
Tomt/Servitut
5125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Den prunkande trädgården är en upplevelse i sig. Stensatta rabatter fylls av blomsterprakt med bland annat pioner, jasmin, rosor och tulpaner. Omkring 100 syrener ramar in tomten och skapar ett vackert, doftande insynsskydd. Här finns även äppel-, plommon-, bigarrå- och persikoträd samt odlingar i pallkragar och vinbärsbuskar. Trädgården är uppdelad i flera rofyllda rum som bjuder in till både avkoppling och odlingsglädje. Hela tomten är inhängnad med staket/stängsel.
01
2 141 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 613 000 kr
528 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
9 611 kr/år
4 500 kr/år
2 401 kr/år
450 kr/år
38 123 kr/år
16928 kWh/år
3 200 kr/år
58 285 kr/år
12 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 668 kr/år)
I elkostnad ingår både hushållsström och uppvärmning. Villan och gäststugan har haft värme på året runt på minst 16 grader. I elkostnad ingår även laddning av bil.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 254 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 141 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 613 000 krMarkvärde
528 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Försäkring
9 611 kr/årVatten och avlopp
4 500 kr/årRenhållning
2 401 kr/årSotning
450 kr/årElkostnad
38 123 kr/årÅrlig elförbrukning
16928 kWh/årFiber gruppavtal Vänge, Guldrupe, Buttle fiber. Bredband och TV bas
3 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
58 285 kr/årFastighetsskatt/-avgift
12 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 668 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både hushållsström och uppvärmning. Villan och gäststugan har haft värme på året runt på minst 16 grader. I elkostnad ingår även laddning av bil.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 254 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.