Till salu

Buttle Lilla Velinge 192

Utgångspris

3 485 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 485 000 kr



Buttle -Mellersta Gotland— Romakloster— Gotland

Buttle Lilla Velinge 192


Till salu
Utgångspris
3 485 000 kr

Gotland - Romakloster - Buttle -Mellersta Gotland

Lantlig idyll med sagolik trädgård och omsorgsfullt renoverad villa

Drömmer du om ett lantligt liv i en välvårdad miljö där lugnet, grönskan och charmen står i centrum? Då har du hittat rätt. Denna omsorgsfullt renoverade villa erbjuder ett harmoniskt boende med ett rofyllt läge och en fantastisk, helt insynsskyddad trädgård som är skapad med stor kärlek och omsorg. Boendet funkar självklart lika bra som fritidsboende.

Bostaden har genomgått omfattande renoveringar med bland annat dränering och smakfullt renoverad interiör. Här möts du av ett ljust kök med vit skåpinredning och en charmig vedspis som ger både värme och karaktär. Intill köket ligger det trivsamma matrummet där en kamin skapar en inbjudande atmosfär. Totalt finns tre eldstäder i huset som bidrar till den genuina känslan året om. Villan disponeras med tre rum och kök på entréplanet. På övervåningen finns ett rymligt sovrum i vinkel med möjlighet att enkelt dela av och skapa ytterligare ett eller två rum efter behov.

Den prunkande trädgården är en upplevelse i sig. Stensatta rabatter fylls av blomsterprakt med bland annat pioner, jasmin, rosor och tulpaner. Omkring 100 syrener ramar in tomten och skapar ett vackert, doftande insynsskydd. Här finns även äppel-, plommon-, bigarrå- och persikoträd samt odlingar i pallkragar och vinbärsbuskar. Trädgården är uppdelad i flera rofyllda rum som bjuder in till både avkoppling och odlingsglädje. Hela tomten är inhängnad med staket/stängsel.

På fastigheten finns dessutom en charmig gäststuga med veranda, trägolv och sovloft, perfekt för gäster eller som ett inspirerande arbetsrum. Den vackra ladan med putsad fasad och träpanel erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och lämpar sig även för stall eller annan verksamhet. Intill finns en vedbod med förråd och torrtoalett.

Samtliga byggnader är välskötta och utförda i klassisk gårdsstil med rödmålade fasader och vita knutar, vilket skapar en enhetlig och mycket tilltalande gårdsmiljö.

Det här är en fastighet som erbjuder det bästa av lantlivet, en välvårdad gård, en sagolik trädgård och ett hem fyllt av värme, själ och möjligheter. En riktig lantlig idyll att trivas i under många år framöver.

Utgångspris
3 485 000 kr

Boarea/biarea
ca 85/22 kvm

Driftkostnad
58 285 kr/år

Tomtarea
5 125 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källardel


Aktuella visningar


Lördag 01 augusti 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Buttle Lilla Velinge 192.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med trappa till bottenvåningen och till källaren.


02
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och fläkt.


03
Kök (Bottenvåning)

Kök med trägolv och inredning från Epoq. Utrustning: spis med häll, vedspis och kombinerad kyl/frys.


04
Matrum (Bottenvåning)

Matrum med trägolv, kamin och luft-luftvärmepump.


05
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv och täljstenskamin.


06
Inre hall (Bottenvåning)

Inre hall med trägolv, elcentral och fiberingång.


07
Gästrum (Bottenvåning)

Gästrum med trägolv, 5 garderober och utgång till trädgården.


08
Sovrum/allrum (Ovanvåning)

Sovrum/allrum i vinkel med trägolv och förvaring i snedtaket.


09
Källare (Källare)

Källare med putsade väggar, varmvattenberedare (2025), hydropress, elcentral, frys, torktumlare (används ej) och handpump för vatten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt taxeringen är boarean angiven till 90 m² och biarean till 30 m². Enligt säljaren är boarean ca 85 m² och biarean ca 22 m². Mätning av boarea och biarea är beställd.

Biarea

22 kvm

Tomtarea

5 125 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND BUTTLE LILLA VELINGE 1:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källardel

Byggnadsår

1927

Om-/tillbyggnadsår

2021

Standardpoäng

46

Grundmur

Kalksten

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (2-glas isoler + enkelfönster)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

Eget 2- kammaravlopp, sluten tank för toalett samt infiltration

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande el (oljefyllda radiatorer) och tre eldstäder

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022 Tillbyggnad sovrum bottenvåning.
2025 Installation elbilsladdare och varmvattenberedare.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor trälagd altan utanför entrén i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

GÄSTSTUGA, ca 15 m²:
Byggnad uppförd i trä under plåttak.
Entré via veranda under tak.
Rum med trägolv, bänkinredning från IKEA med kyl, ho och varmvattenberedare.
Sovloft.
Isolerad och el indraget.

VEDBOD:
Byggnad uppförd i trä under plåttak.
Förråd och torrdass.

LADA:
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Förråd/verkstad
Möjlighet till stall

Beskrivning, parkering

Parkering på gårdsplanen


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Den prunkande trädgården är en upplevelse i sig. Stensatta rabatter fylls av blomsterprakt med bland annat pioner, jasmin, rosor och tulpaner. Omkring 100 syrener ramar in tomten och skapar ett vackert, doftande insynsskydd. Här finns även äppel-, plommon-, bigarrå- och persikoträd samt odlingar i pallkragar och vinbärsbuskar. Trädgården är uppdelad i flera rofyllda rum som bjuder in till både avkoppling och odlingsglädje. Hela tomten är inhängnad med staket/stängsel.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 141 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 613 000 kr

Markvärde

528 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Försäkring

9 611 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

2 401 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

38 123 kr/år

Årlig elförbrukning

16928 kWh/år

Fiber gruppavtal Vänge, Guldrupe, Buttle fiber. Bredband och TV bas

3 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 285 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

12 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 668 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både hushållsström och uppvärmning. Villan och gäststugan har haft värme på året runt på minst 16 grader. I elkostnad ingår även laddning av bil.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 254 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 141 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 613 000 kr
Markvärde
528 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Försäkring
9 611 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
2 401 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
38 123 kr/år
Årlig elförbrukning
16928 kWh/år
Fiber gruppavtal Vänge, Guldrupe, Buttle fiber. Bredband och TV bas
3 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
58 285 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
12 383 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 668 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både hushållsström och uppvärmning. Villan och gäststugan har haft värme på året runt på minst 16 grader. I elkostnad ingår även laddning av bil.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 254 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.