Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Romakloster / Roma - Visby Närområde
Hantverksgatan 9
Boarea/biarea: 132/55 kvm
Driftkostnad: 45 800 kr/år
Tomtarea: 2152 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 sovrum

Romakloster - Roma - Visby Närområde / Hantverksgatan 9

Tillbyggt 1,5-plansvilla på stor hörntomt!

Välkomna till en trevlig 1,5-plansvilla med källare från 1923 som är tillbyggd 2012 på en stor hörntomt om 2 152 m² med häck nästan runt hela fastigheten. Bostadshus om 132 m² fördelat på 6 rum och kök varav 3 sovrum på övervåningen. Bra kök från 2004 med matplats för 4 personer och gott om förvaringsutrymmen. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar från 2003. Tillbyggt vardagsrum med öppet till nock och braskamin samt plats för matplats. Gamla vardagsrummet med allrum/sovrum i fil. Övervåning med 3 bra sovrum och klädkammare/förråd. Källare med tvättstuga, förråd och pannrum. Vattenburen värme via vedpanna och 3 st ack.tankar samt elpatron. Fastigheten är ansluten till fiber via Telia. På fastigheten finns det ett trevligt uterum med möjlighet att förlänga sommarsäsongen och utanför uterummet är det en trälagd uteplats. Bra garage med plats för 2 bilar via 1 st garageport samt vidbyggd vedbod bakom garaget. Stor infart med plats för många bilar. Välkomna till Hantverksgatan 9 i Roma!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkomna till Hantverksgatan 9
Välkomna till Hantverksgatan 9
Vy över hela fastigheten
Vy över hela fastigheten
Bostadshus och uterum
Bostadshus och uterum
Baksidan med trädäck för poolen
Baksidan med trädäck för poolen
Entré och utgång från vardagsrummet
Entré och utgång från vardagsrummet
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Hall och trappa till övervåningen
Hall och trappa till övervåningen
Vardagsrum och allrum i fil
Vardagsrum och allrum i fil
Vardagsrum med braskamin och matplats
Vardagsrum med braskamin och matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum med braskamin och matplats
Vardagsrum med braskamin och matplats
Duschrum
Duschrum
Hall på övervåningen
Hall på övervåningen
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Tvättstuga i källaren
Tvättstuga i källaren
Bottenvåning
Bottenvåning
Övervåning
Övervåning
Källare
Källare
Bottenvåning
Bottenvåning
Övervåning
Övervåning
Källare
Källare
Trädgård
Trädgård
Uterum och uteplats
Uterum och uteplats
Uterum
Uterum
Garage med förråd
Garage med förråd
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    BOTTENVÅNING: Entré med hall och med 1/2 trappa till bottenvåningen samt till källaren. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch med skjutdörr, tvättställ, toalett, handdukstork (el) och fönster. Kök med matplats för 4 personer invid fönster. Utrustning: Spishäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin (2016) och kyl (2016) samt frysbox (2012) i källaren. Gott om skåpförvaring. Köket är ett Myresjökök från 2004. Hall med trappa till övervåningen. Vardagsrum och allrum/sovrum i fil med kakelugn (ej fungerande). Tillbyggnad från 2012 med vardagsrum och plats för matplats för 8-10 personer. Öppet till nock, utgång till trädgården samt braskamin och stora fönsterpartier ÖVERVÅNING: Hall med garderober. Sovrum 1 med garderober. Sovrum 2. Sovrum 3 med garderober. Klädkammare / förråd med möjlighet till toalett på övervåningen. KÄLLARE: Tvättstuga. Utrustning: Tvättmaskin (2010) och torktumlare (2016). Förråd med frysbox. Förråd med hyllinredning och matkällare. Pannrum med vedpanna och 3 st ackumulatortankar. Källaren har betonggolv och väggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    132 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    55 kvm
  • Rum
    6 rum (max 4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Gotland Roma Kloster 1:95
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1,5-plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1923
  • Om-/tillbyggnadsår
    2012 - tillbyggt
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Grundsula
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts och liggande träpanel på tillbyggnaden
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    6 skorstenspipor, delvis ok. Rökkanal för värmepannan är keramikdragen 1998.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme - Vedpanna från 1998 med 3 st ackumulatortankar om 750 l och 1 st med elpatron
  • Elkablar
    Ledningar är delvis bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    246 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd Datum: 2016-09-27
  • Besiktningsman
    Claes Johansson
TV- och Internetanslutning
  • Fastigheten är ansluten till fiber via Roma-Björke Fiberförening. https://rbfiber.wordpress.com Leverantör: Telia.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uterum om ca 20 m² och trälagd uteplats om ca 30 m² samt uteplats i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage om ca 40 m² med plats för 2 bilar, dock bara 1st garageport. Träbyggnad med isolerade väggar (2015) under plåttak. Betonggolv. El finns med även 3-fas. Carport bakom garaget. Träbyggnad under plåttak. Naturgolv.
  • Grusad infart med plats för många bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2152 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Stor hörntomt med uppvuxen trädgårdstomt. Bra läge i Roma samhälle med närhet till förskola, skola, buss och affär.
  • Planbestämmelser
    Tomtindelning (Beslutsdatum: 19061013)
Övrigt
  • Fastigheten säljs med "Skyddat Köp" - Försäkring mot dolda fel. - Trygghetsförsäkring. - Överlåtelsebesiktning. - Okulär elinstallationskontroll. - Energideklaration.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 193 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    889 000 kr
  • Markvärde
    304 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1954
  • Uppvärmning
    19 500 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 200 kr/år
  • Renhållning
    2 600 kr/år
  • Sotning
    2 500 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    45 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftkostnader. Säljaren har förbrukat: El 2015 - 20 964 kwh 2014 - 20 371 kwh Ved 2015 - 10 m³ Vatten 2015 - 201 m³
  • Årlig elförbrukning
    20964 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 990 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser mellan Visby och Roma
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Se karta

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.