Hejnum Norrbys 407 / Hejnum - Norra Gotland / Tingstäde / Gotland

Välskött gård i Hejnum om 208 ha

Pris
13 800 000 kr
Boarea/biarea
320/30 kvm
Driftkostnad
32 500 kr/år
Rum
6 rum (5 sovrum)
Fastigh.bet
Gotland Hejnum Norrbys 1:1
Objekttyp
Skog
Inriktning
Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt
Totalareal
207,3 ha
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till denna välskötta jordbruksfastighet om hela 208 ha med skog och åkermark och med en mycket vacker gårdsbild!

Stort Kalkstenhus om hela 320 m² fördelat på 6 rum och kök. På bottenvåningen finns en entré i tillbyggnaden med kalkstensgolv. Intill ligger ett stort badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Stort bondkök med skåpluckor i ljus interiör och plats för stora middagar. Köket har ett lantligt platsbyggt skafferi. Vidare finns ett vardagsrum samt ett sovrum. Gamla entrén med veranda och pardörrar. Övervåningen har en hall med trägolv och trappa upp till vindsvåningen, en sal / vardagsrum med kakelugn samt två sovrum. Över hela vindsvåningen löper ett stort härligt sovrum med trägolv och målade brädväggar. Det finns en stor walk in closet samt ett ytterligare ett smakfullt duschrum. Vattenburen värme via nyare Flispanna med kulvert till bostadshus och ladugård. Fiber finns på fastigheten. Trädgårdstomt med 25 st fruktträd och ett av Gotlands äldsta/största Valnötsträd.

Nybyggd ladugård i U-form om 530 m² som aldrig ännu inte varit någon verksamhet i. Finns möjligheter till djurhållning, verkstad, garage, festlokal eller hobbyverksamhet. Vatten, avlopp och värme finns i ladugården. Stor trälagd uteplats med intilliggande uteplats under tak och platsbyggd grill med avställningsytor i betong för stora grillfester. Pannrumsbyggnad och äldre maskinhall och traktorgarage samt magasin med 3 bottnar.

Skogsmark om 115 ha med tallskog. Skogsimpedement om 70 ha. Åkermark om 20 ha.

Sponsrade länkar
Bilder
Huvudbild
Veranda med trägolv
Fin entré med vackra pardörrar
Trappa upp till mellanvåningen
Kök med trägolv
Kök i ljus interiör
Kök med platsbyggt skafferi
Kök
Kök
Matplats med rum för många runt middagen
Allrum / Sovrum / Vardagsrum med målat trägolv
Visa alla 52 bilder
Inspiration
Planritning
Hela fastigheten
Skifte 1
Skifte 2
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    320 kvm
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    6 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Gotland Hejnum Norrbys 1:1
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Skog
  • Inriktning
    Fritid, Hästgård, Skog, Övrigt
  • Generell areatyp
    Taxerad areal
  • Skogsmark
    115 ha (Belägen på hemsikfte och skifte 2. Barrskog.

    Grön Skogsbruksplan finns upprättad per 1984 om ca 100 ha med dåvarande ca 7 100 m³sk/ha. Medelbonitet 2,1 m³sk/ha)
  • Skogsimpediment
    70 ha (Belägen på Skifte 2 med naturreservat och Natura 2000-omårde)
  • Åkermark
    20 ha (Tillfredställande dränerad eller självdränerad)
  • Betesmark
    2 ha (Belägen på hemskiftet bakom ladugården)
  • Småhusmark lantbruk
    0,3 ha (Trädgårdstomt med 25 st fruktträd såsom plommon, äpple, körsbärs, bigarå och päron.)
  • Totalareal
    207,3 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus och vidbyggd Flygelbyggnad
  • Typ av byggnad
    3,5-våningshus
  • Byggnadsår
    1846
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    618 000 kr
  • Standardpoäng
    23
  • Rum
    6 rum, varav 5 sovrum
  • Boarea
    320 kvm
  • Biarea
    30 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Beskrivning, rum
    BOTTENVÅNING:

    Finentré via veranda med pardörrar både utvändigt och invändigt samt målat trägolv.
    Inre hall med målat trägolv och trappa upp till övervåning.
    Kök med målat trägolv. Stort rymligt kök med gott om förvaring i ljus interiör och smakfulla bänkskivor. Matplats för många runt middagen och platsbyggt skafferi. Utrustning: Häll, stekyta, fläkt, diskmaskin samt 2 st kyl/frys.
    Allrum / Vardagsrum / Sovrum med målat trägolv.
    Sovrum 1 med trägolv.
    Vardagsentré från tillbyggnad med stor rymlig hall och kalkstensgolv med golvvärme (vattenburen). Plats för avhängning.
    Badrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, dusch med betongblock samt badkar.

    ÖVERVÅNING:

    Hall med trappa upp till vindsvåning.
    Sal med riktigt brädgolv och vacker kakalugn.
    Sovrum 2.
    Sovrum 3.

    VINDSVÅNING:

    Mindre hall med trappa upp från mellanvåning. Målat trägolv och målade vita brädväggar i hela vindsvåningen. Synliga robusta balkar i tak och fönster med vackert djup.
    Stort sovrum 4 med målat trägolv och målade vita brädväggar i hela vindsvåningen. Synliga robusta balkar i tak och fönster med vackert djup.
    Stor walk in closet.
    Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ med stora förvaringslådor samt dusch med glasväggar.

    VIDBYGGT FLYGEL:

    Tvättstuga med stengolv. Utrustning: Tvättmaskin (12 kg) och torktumlare.
    Teknikrum med ack.tank om 500 l (som är kopplad till flisanläggningen via kulvert) samt separat VV-beredare, 300 l.
    2 st sommarrum med egen entré.
  • Byggnadssätt
    Stomme: Kalksten
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Puts
    Takbeklädnad: Taktegel
    Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
    Fönster: 2-glasfönster kopplade
  • Renovering/Omarbetning
    Löpande underhåll under de senaste åren
  • Driftkostnader
    Totalt: 32 500 kr/år
    Uppvärmning: 3 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 000 kr/år
    Renhållning: 2 000 kr/år
    Fiber: 4 500 kr/år
    Elkostnad: 22 000 kr/år
    Årlig elförbrukning: 17 868 kwh/år
    Beskrivning av kostnader: Säljaren har förbrukat ca 60 m³ flis / år.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Egen borrad brunn
    Avlopp: Eget 3-kammaravlopp med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vattenburen värme - Flispanna med ack.tankar
    Ålder:2015
    Märke på värmeanläggning: ETA
    Huvudsäkringar: 20 A
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till Fiber via sockenfiber. http://www.hbfiber.se/
  • Uteplats
    Entréveranda vid finentrén.
    Stenlagd uteplats vid vardagsentré.
  • Parkering
    Stor gårdsplan.
Ekonomibyggnad - Laugård
  • Byggnadsår
    2015
  • Taxeringsvärde byggnad
    237 000 kr
  • Area
    530 kvm
  • Beskrivning
    Stenbyggnad under plåttak. Betonggolv. Öppet till nock med takstolar. El vatten och 3-kammaravlopp finns. Värme via kulvert från pannrummet med ack.tank om 1 000 l och 2 st luftkonvektor. Nybyggd 2015 efter brand.

    Byggd i U-form.

    Öppen lada med vanliga dörrar.
    Öppen lada med vanliga dörrar.
    Maskinhall med 4 m höga portar.
    Vidbyggd carport med standard garageöppning.
Ekonomibyggnad - Pannrumsbyggnad
  • Area
    80 kvm
  • Beskrivning
    Träbyggnad under plåttak och plåtfasad. Betonggolv. El och vatten finns.

    Pannrum med Eta Flispanna med ack.tank om 1 000 l och kulvert till bostadshus och ladugård.
    Hydropress och avhärdare.
    Flisförråd om 80 m³ med matning till Flispannan.
Ekonomibyggnad - Traktorgarage
  • Area
    40 kvm
  • Beskrivning
    Stenbyggnad under plåttak. Betonggolv.
    2 st garageportar.
Ekonomibyggnad - Maskinhall / Lada
  • Area
    200 kvm
  • Beskrivning
    Träbyggnad under plåttak. Betonggolv.
    5 st portar. ca 3 m höga.
Ekonomibyggnad - Traktorgarage
  • Area
    15 kvm
  • Beskrivning
    Träbyggnad under plåttak. Naturgolv.
Ekonomibyggnad - Magasin
  • Area
    60 kvm
  • Beskrivning
    Sten- och träbyggnad under eternittak. El finns.

    3 bottnar.
Övriga uppgifter
  • Arrende/nyttjanderätter
    Arrende finns på åkermarken och skogsbete (bakom ladugården) till och med 2022-09-30. Stödrätterna ligger på arrendatorn.
  • Arrende/nyttjanderätter
    Lägenhetsarrende finns på skifte 2.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fiberkabel
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Kallgatburg, Naturreservat (Beslutsdatum: 19921126), Kallgatburg, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20040400, Registreringsdatum: 20050317), Hejnum Kallgate, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20041200, Registreringsdatum: 20050317)
  • Samfällighet
    Gotland Hejnum s:12 - Branddamm med utmål och väg vid kajsarve
  • Samfällighet
    Gotland Hejnum s:13 - Öppen plats vid Lilla Kyrkebys
  • Samfällighet
    Gotland Hejnum s:14 - Grustag å brandtornsåsen
  • Samfällighet
    Gotland Hejnum s:15 - Källa med utmål vid Suderbys
  • Samfällighet
    Gotland Hejnum s:16 - Sandtag söder om Bjärs
  • Samfällighet
    Gotland Hejnum s:21 - Fornlämningsområde vid Leviden
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 786 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    855 000 kr
  • Markvärde
    3 931 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 500 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 8 775 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Följ oss i sociala medier