Louis Sparres väg 12
Louis Sparres väg 12
Oskar Torndahl, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Louis Sparres väg 12

Utgångspris

5 800 000 kr


Utgångspris

5 800 000 kr



Ljugarn - Östra Gotland— Ljugarn— Gotland

Louis Sparres väg 12


Kommande försäljning
Utgångspris
5 800 000 kr

Ljugarn - Östra Gotland— Ljugarn— Gotland

Charmigt strandnära fritidshus i Ljugarn!

Välkommen till detta charmiga fritidshus i populära Ljugarn, beläget ca 300 meter från havet. Här kan du njuta av den vackra naturen och alltid ha ett dopp i havet en kort promenad bort.

Enplansvilla om ca 131 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum. Här finns även ett bra arbetskök i välhållet orginalskick med uppdaterade vitvaror. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet där du även finner den naturliga matplatsen, om du inte äter utomhus. Vidare finns även ett isolerat uterum med utgång till trädgården på baksidan med en solig uteplats i söderläge, perfekt för avkoppling och trevliga stunder utomhus. Vidare finns det ett duschrum med tvättmaskin och en separat gästtoalett.

För den som önskar extra utrymme finns även en gäststuga/uthyrningsdel om 44 m² fördelat på 3 rum och kök varav 2 sovrum med en trälagd altan under tak om 17 kvadratmeter. Perfekt för att ta emot vänner och familj eller för att hyra ut och få extra intäkter under sommarsäsongen.

Bostaden erbjuder även ett praktiskt garage med förrådsdel, vilket ger gott om plats för förvaring av exempelvis cyklar och trädgårdsredskap, behöver du ladda elbilen finns redan laddare installerat.

Belägen i trevliga Ljugarn, på Östra Gotland, får du här möjligheten att uppleva den genuina gotländska sommarkänslan. Här finner du bland annat mysiga restauranger, trevliga caféer och närheten till vacker natur och badstränder.

Detta fritidshus är det perfekta valet för dig som vill ha en avkopplande semester i vacker miljö. Missa inte chansen att skapa fantastiska minnen och uppleva allt som Ljugarn har att erbjuda.

Kontakta fastighetsmäklaren för att anmäla ditt intresse.


Utgångspris
5 800 000 kr
Boarea
ca 131 kvm
Tomtarea
1 880 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar eller Håkan för mer information kring Louis Sparres väg 12 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med laminatgolv, avhängning och garderob.


02
Kök

Kök med vita skåpluckor och centrerad arbetsbänk. Utrustning: Spis med plattor, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd, kombinerad kyl/frys.


03
Vardagsrum / matrum

Vardagsrum / matrum i L-form med centrerad täljstenskamin.


04
Uterum

Isolerat uterum med burspråk, träpanel i tak samt utgång till trädgården.


05
Sovrum

Sovrum 1 med garderob.


06
Sovrum

Sovrum 2 med garderober bakom skjutbara spegeldörrar samt bröstpanel på en av väggarna.


07
Sovrum

Sovrum 3 med två garderober.


08
Toalett

Gästtoalett med våtrumsmatta på golv och tapet på väggar. Utrustning: Toalett och tvättställ.


09
Duschrum

Duschrum med klinker på golv och kakel på väggar. Utrustning: Toalett, tvättställ, dusch bakom vikdörrar, toppmatad tvättmaskin och fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 131 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Fastigheten har en taxerad boarea om 109 m² och säljaren har efter detta låtit bygga in verandan om ca 22 m².

Tomtarea

1 880 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND ARDRE NYGÅRDS 1:89

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1987

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luft värmepump och kamin, oljefyllda element som komplement.

El, stammar

Solceller monterades på taket 2018 samt elbilsladdare 2021.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Tillbyggt uterum på stora huset med burspråk.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

eftersom detta är ett fritidshus


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet. För med information besök: www.fiber.algarfiber.se


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om 44 m²uppförd på plintar med träpanel under tak av betongpannor och med en altan om 17,5 m ².

Garage med en bilplats och förrådsdel uppförd på platta på mark med träpanel under tak av betongpannor. Här finns även laddare till elbil.

Friggebod uppförd på plintar med träpanel under tak av betongpannor.

Beskrivning, parkering

Garage och infartsparkering med laddstolpe till elbil uppsatt 2021.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av staket och med stora gräsytor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Ljugarn, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-06-06, Senast ändrad: 2023-11-09)


07
Övrigt

Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 730 000 kr

Markvärde

1 311 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1987

Fastighetsskatt/-avgift

12 675 kr/år

Beskrivning av kostnader

Annonsen kommer uppdateras med driftskostnader så småningom.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 730 000 kr
Markvärde
1 311 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Fastighetsskatt/-avgift
12 675 kr/år
Beskrivning av kostnader
Annonsen kommer uppdateras med driftskostnader så småningom.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    296 m
    1 min
    8 min
    37 min
  • Sjö
    1,29 km
    6 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar eller Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.