Herlitzgatan 4
3 000 000 kr
Stor villa i centrala Klintehamn
Välkommen till Herlitzgatan 4 – ett rymligt och karaktärsfullt hus i hjärtat av Klintehamn, med generösa ytor, flera sovrum och en separat bostadsdel ovanpå garaget. Här erbjuds ett hem om 121 m² boyta och 70 m² biarea, perfekt för den större familjen eller för dig som söker ett boende med extra möjligheter.
Huset har en klassisk planlösning i 1,5 plan med källare och bjuder på både charm och funktion. Entréplanet rymmer en välkomnande hall, ett rymligt kök med matplats samt ett luftigt vardagsrum med braskamin och utgång till den trälagda altanen. Här finns även ett sovrum med kakelugn som skapar både karaktär och trivsel, samt ett helkaklat duschrum.
Ovanvåningen erbjuder ytterligare tre sovrum samt bra förvaring i klädkammare och kattvindar, vilket ger gott om plats för hela familjen.
En av fastighetens stora tillgångar är det fristående dubbelgaraget med allrum på övervåningen med duschrum. I garagebyggnaden finns även tvättstuga och extra toalett, vilket ger hög funktionalitet i vardagen.
Tomten om 952 m² är lättskött och inhägnad, med plats för både lek och avkoppling. Den plattlagda uppfarten rymmer flera bilar. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt fiber och uppvärmning sker via luft/luft-värmepump, direktverkande el och braskamin.
Läget i Klintehamn är uppskattat med närhet till skolor, service, hamn och hav. Här bor du i ett trivsamt samhälle med goda kommunikationer och smidig access till Visby.
Herlitzgatan 4 är ett hem med gott om utrymme, flexibilitet och möjligheter – ett perfekt boende för dig som vill ha både plats och extra potential i ett attraktivt läge.
Utgångspris
3 000 000 kr
Boarea/biarea
121/70 kvm
Driftkostnad
44 715 kr/år
Tomtarea
952 kvm
Byggnadstyp
1,5-plan med källare
Har du några frågor?
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Herlitzgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uterum]()
Uterum
![Entré med hall och vardagsrum]()
Entré med hall och vardagsrum
![Vardagsrum med braskmain och utgång till uteplatsen]()
Vardagsrum med braskmain och utgång till uteplatsen
![]()
![]()
![]()
![Sovrum intill köket]()
Sovrum intill köket
![Duschrum]()
Duschrum
![Hall på övervåningen]()
Hall på övervåningen
![Stora sovrummet på övervåningen]()
Stora sovrummet på övervåningen
![Sovrum på övervåningen]()
Sovrum på övervåningen
![Sovrum på övervåningen]()
Sovrum på övervåningen
![Uteplats]()
Uteplats
![Dubbelgarage med allrum på övervåningen]()
Dubbelgarage med allrum på övervåningen
![]()
![Tvättstuga i dubbelgaraget]()
Tvättstuga i dubbelgaraget
![Allrum på övervåningen]()
Allrum på övervåningen
![Allrum på övervåningen]()
Allrum på övervåningen
![Duschrum på övervåningen]()
Duschrum på övervåningen
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv och plats för avhängning. Här finns trappan till övervåningen.
02
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (el) och dusch bakom glasdörrar.
03
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med matplats och klinkergolv.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn, separat kyl och frys.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Luftigt vardagsrum med braskamin och utgång till uteplatsen. Här finns även en luft/luft-värmepump.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med kakelugn.
06
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med förvaring i kattvind bakom skjutdörrar.
07
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3.
08
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4.
09
Klädkammare (Ovanvåning)
Klädkammare bakom skjutdörrar.
01
Beskrivning
121 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
70 kvm
952 kvm
GOTLAND KLINTE SICKLINGS 1:54
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plan med källare
1913
2017 - Tillbyggt
47
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - Luftluftvärmepumpar och direktverkande elelement + braskamin
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-30
Anne Öman, Bygg Miljö & Kontroll
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Trälagd altan med utgång från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage. Träbyggnad uppförd på platta på mark under plåttak.
- Kaklat toalettrum med klinkergolv med golvvärme (el) och tvättställ.
- Tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Tvättpelare.
Rum ovanpå garaget.
- Allrum med sovalkov. Synliga takbjälkar.
-Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (el), dusch bakom glasdörr.
-Förvaring i kattvind bakom skjutdörrar
Plattlagd uppfart med plats för ca 4 bilar.
07
Tomt/Servitut
952 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lätt skött trädgårdstomt med staket.
Klintehamns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1936-03-28, Senast ändrad: 2024-12-19)
01
2 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 908 000 kr
606 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 000 kr/år
15 502 kr/år
3 735 kr/år
20 478 kr/år
9869 kWh/år
44 715 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 140 kr/år)
El:
2025 - 9 869 kWh x 1,3 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 13 065 kWh.
Vatten:
2025 - 182 m³.
2024 - 208 m³.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 908 000 krMarkvärde
606 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
15 502 kr/årRenhållning
3 735 kr/årElkostnad
20 478 kr/årÅrlig elförbrukning
9869 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 715 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 140 kr/år)Beskrivning av kostnader
El:2025 - 9 869 kWh x 1,3 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 13 065 kWh.
Vatten:
2025 - 182 m³.
2024 - 208 m³.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 085 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö344 m2 min3 min9 min
-
Hav490 m2 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
