Bro Ljungvägen 19 / Bro - Visby Närområde / Visby / Gotland / Nyproduktion

Nybyggd 1-plansvilla!

Utgångspris
4 300 000 kr
Boarea
149 kvm
Driftkostnad
30 500 kr/år
Totalareal
1 602 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Med stor glädje kan vi nu visa och förmedla denna nybyggda 1-plansvilla i hög och modern standard om hela 149 m² fördelat på 5 rum och kök varav 4 sovrum.

Stor välkomnade hall med öppet emot vardagsrummet och stort fönsterparti emot baksidan samt med ryggåstak. I köket finns det en köksö samt skafferi samt bra arbetsytor och gott om plats för ett stort matbord. 4 bra sovrum, ena med walk in closet. Badrum och duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Stor tvättstuga med groventré. En mycket väldisponerad och bra planerad villa som måste ses för att uppleva helheten.

Nytt villaområde i Bro/Väskinde strax norr om Visby med gemensamt vatten och avlopp samt asfalterade infartsväg kommer att göras inom det snaraste.

Varmt välkomna på våra öppna visningar tillsammans med byggaren Liljegrens Bygg AB

Lördag 6/4 kl. 12.00 - 14.00
Lördag 13/4 kl. 10.00 - 12.00
Tisdag 16/4 kl. 16.00 - 17.00

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Liljegrens Byggs visningshus
Framsida
Baksida söder läge
Välkomna in!
Entré och vardagsrum med ryggåstak
Hall och klädkammare
Vardagsrum med skjutdörrar till baksidan
Kök med köksö och skafferi
Kök med köksö och skafferi
Kök med köksö och skafferi
Kök med köksö
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fasadritning
Tomtkarta
Visa alla 5 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Stor och välkomnade hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter.
  • Kök
    Kök med köksö och utgång till baksidan. Utrustning i köket: Spishäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin, kyl, frys och skafferi.

    Snyggt brädgolv och målade väggar samt spegeldörr.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med ryggås tak och stort dörr och fönsterparti emot baksidan.

    Snyggt brädgolv och målade väggar.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med walk in closet och utgång till baksidan.

    Förberett för Tv på väggen.

    Snyggt brädgolv och målade väggar samt spegeldörr.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 emot framsidan.

    Snyggt brädgolv och målade väggar samt spegeldörr.
  • Sovrum 3
    Sovrum 3 emot baksidan.

    Snyggt brädgolv och målade väggar samt spegeldörr.
  • Sovrum 4
    Sovrum 4 intill köket.

    Snyggt brädgolv och målade väggar samt spegeldörr.
  • Badrum
    Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork och fönster. Förbered för badkar
  • Duschrum
    Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod och fönster. Öppet till nock
  • Tvättstuga / groventré
    Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och garderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    149 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND BRO ERIKS 1:31
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    2019
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten:
    Gemensamhetsanläggning
  • Avlopp:
    Gemensamhetsanläggning
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme - Värmepump
    Ålder: Nibe Fighter 730
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Lösvirkes hus med bra och mycket isolering samt rejält byggt med både OSB (11 mm) och gips (13 mm) på väggar. 500 mm lösull Isover på vinden.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Eftersom denna fastighet är nybyggd och ej har varit bebodd kan inte någon energideklaration göras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Möjlighet till fiber via Bro Fiberförening
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uppgrusad uteplats på baksidan i söder läge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Uppgrusad p-plats för 2-3 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Bro Ga:12 - vatten-och avloppsförsörjning, Gotland Bro Ga:11 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1602 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Bro Eriks 1:13, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150615, Registreringsdatum: 20150827)
  • Samfällighet:
    Gotland bro s:34
Övrigt
  • Enligt gällande detaljplan Bro Eriks 1:13 (09-P-257) är största byggnadsarea 200 m² / fastighet med en huvudbyggnad och komplementbyggnader. Huvudbyggnad får endast innehålla en bostad. Huvudbyggnad skall placeras fristående - minst 4,5 meter från tomtgräns.
    Komplementbyggnad ska uppföras minst 1,5 meter från tomtgräns. Plank eller mur högre än 1 meter får inte uppföras närmare tomtgräns än 6 meter mot väg.
    Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 4,2 meter. Takkupor, frontespiser och mindre utskjutande byggnadsdel till en längd av max 1/3 av fasadlängden får uppföras. Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnader är 3,2 meter.
    Högsta nockhöjd är 8 meter på huvudbyggnad.

    Detta villaområde har gemensamt vatten och avlopp samt grönområde och asfalterade vägar kommer att anläggas tillsammans med gatubelysning.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    176 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    176 000 kr
  • Typkod
    200 Ej fastställd typ av småhusenhet
  • Försäkring:
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Elkostnad:
    20 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15600 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    30 500 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är baserade på schablonvärde
  • Försäkring
    Länsförsäkringar till fullvärde
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 420 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Nytt villaområde i Bro/Väskinde strax norr om Visby.
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser ute vid väg 148 finns.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier