Till salu
Bro Ljungvägen 21
Utgångspris
5 000 000 kr
Fin modern enplansvilla med öppen och ljus planlösning
Välkomna till denna moderna och välplanerade enplansvilla med öppen, ljus planlösning. Villan har en stor trälagd terrass i lugnt söderläge med många soltimmar.
Boarea om 149 m² fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum. Modernt snyggt kök från IKEA med bardisk och öppen planlösning mot vardagsrum med kamin som kan ses från båda rummen. 4 fina sovrum varav ett med utgång till terassen på baksidan. Helkaklat duschrum samt ett badrum med både badkar och dusch. Allrum som går att göra om till sovrum genom att sätta upp en vägg. Rymlig tvättstuga /groventré med tvättmaskin och torktumlare i pelare. Genomgående parkettgolv i alla rum.
Carport med vidbyggt förråd samt en grusad infart med plats för flera bilar.
Varmt välkomna på visning till Bro Ljungvägen 21!
5 000 000 kr
149 kvm
29 999 kr/år
1 744 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring Bro Ljungvägen 21 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Bro Ljungvägen 21]()
Välkommen till Bro Ljungvägen 21
![Längs med hela husets baksida löper den trälagda terassen som ligger i söderläge]()
Längs med hela husets baksida löper den trälagda terassen som ligger i söderläge
![Välkomna!]()
Välkomna!
![Entré och hall med klinkergolv]()
Entré och hall med klinkergolv
![Modernt kök från IKEA]()
Modernt kök från IKEA
![Matplats med vy mot kamin och kök]()
Matplats med vy mot kamin och kök
![Köksö med fläkt]()
Köksö med fläkt
![Rymlig matplats intill köket]()
Rymlig matplats intill köket
![Utgång till den trälagda terassen i lugnt söderläge]()
Utgång till den trälagda terassen i lugnt söderläge
![Gott om plats för matgäster på terassen]()
Gott om plats för matgäster på terassen
![Fin kamin att elda i, synlig från både vardagsrum och kök/matplats]()
Fin kamin att elda i, synlig från både vardagsrum och kök/matplats
![Vy från vardagsrum mot matplatsen]()
Vy från vardagsrum mot matplatsen
![Vardagsrum med fint ljusinsläpp genom vackra fönster]()
Vardagsrum med fint ljusinsläpp genom vackra fönster
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Badrum intill sovrum 3]()
Badrum intill sovrum 3
![Badrum intill sovrum 3]()
Badrum intill sovrum 3
![Vy från hallen mot kök och vardagsrum]()
Vy från hallen mot kök och vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Gästrum / kontor med utgång till baksidan]()
Gästrum / kontor med utgång till baksidan
![Gästrum / kontor och sovrum 2]()
Gästrum / kontor och sovrum 2
![Vy mot allrum rakt fram och sovrum 1 till vänster]()
Vy mot allrum rakt fram och sovrum 1 till vänster
![Allrum]()
Allrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga och groventrè]()
Tvättstuga och groventrè
![Förråd med carport mot gatan]()
Förråd med carport mot gatan
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Eric?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
01
Hall (Entréplan)
Hall med klinker på golv, infällda spotlights i taket och möjlighet till avhängningsmöjligheter.
02
Kök (Entréplan)
Kök med parkettgolv och skåpinredning från IKEA med grå luckor. Ryggåstak med infällda spotlights och öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning: Spishäll, fläkt, inbyggd ugn i arbetshöjd, inbyggd micro i arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv, ryggåstak med infällda spotlights samt kamin.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum 1 med parkettgolv, infällda spotlights i taket och taklucka till vindsutrymme.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum 2 med parkettgolv, infällda spotlights i taket.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum 3 med parkettgolv och infällda spotlights i taket.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum 4 med parkettgolv, infällda spotlights i taket och utgång till trälagd terrass.
08
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med kakel på väggar och klinker på golv samt infällda spotlights i taket. Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, handukstork, duschdörrar i glas och fönster.
09
Badrum (Entréplan)
Badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv samt infällda spotlights i taket. Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, väggskåp, badkar, dusch med duschstång och handdukstork (el).
10
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med målade väggar, klinker på golv samt infällda spotlights i taket.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, garderob, arbetsbänk med ho, skåpförvaring, värmepump och elskåp.
11
Allrum (Entréplan)
Allrum med parkettgolv (Möjlighet att dela av till ett femte sovrum).
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 744 kvm
6 (4-5 sovrum)
GOTLAND BRO ERIKS 1:30
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
2022
0
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Papp
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Gemensam borrad brunn
Gemensamt avlopp med infiltration för 17 fastigheter
Vattenburen golvvärme - Värmepump
20 A
Jordat
Hjältevadshus
03
Energideklaration
24 kWh/kvm och år
46 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-15
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Ej installerat till fastigheten.
05
Uteplats
Stor trälagd terass i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande carport med vidbyggt förråd.
Grusad infartsparkering och carport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland bro ga:11 - Väg - väg, Gotland bro ga:12 - Vatten och avloppsförsörjning - vatten-och avloppsförsörjning
08
Tomt/Servitut
1744 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: Kraftledning
Bro eriks 1:13, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-15, Registreringsdatum: 2015-08-27)
Gotland bro s:34 - Vägar och grönområde
Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation
01
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
1 800 000 kr
456 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
5 000 kr/år
3 200 kr/år
1 800 kr/år
1 000 kr/år
18 999 kr/år
7906 kWh/år
29 999 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 286 kr/år)
Säljarens faktiska ca driftkostnader.
Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 7 906 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 AMP i fast kostnad.
2021 - 10 198 KWh.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
1 800 000 krMarkvärde
456 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
3 200 kr/årRenhållning
1 800 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
18 999 kr/årÅrlig elförbrukning
7906 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 999 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 286 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader.Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 7 906 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 140 kr för 20 AMP i fast kostnad.
2021 - 10 198 KWh.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hop Shed Brew Pub
4,48 km
Snäck Camping
5,25 km
Snack Mat & Bad
5,39 km
Aldar resturang
5,47 km
Snäckhagens Restaurang
5,49 km
Förskolan Lunden i Väskinde
2,82 km
Yinyoga by Mariayogini
5,28 km
Manöverbana
5,82 km
Bygg- och anläggningsprogrammet Wisbygymnasiet
5,91 km
Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO
6,6 km
Lidl
6,77 km
Stora Coop
7,71 km
Wisby Ost AB
8,13 km
Tempo
15,91 km
Ågatan
33,55 km
Öppet Hus på Gotlandståget
14,69 km
Gällungs
180 m
Halner
523 m
Tors
606 m
Knuts
998 m
Dacker Bus Stop
1,06 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten336 m2 min3 min9 min
-
Hav5,03 km11 min23 min-
-
HållplatsGällungs180 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
