Behållare Behållare
Follingbo - Visby Närområde, Visby, Gotland
Follingbo Norrbys 335 B
Boarea
128 kvm
Driftkostnad
29 000 kr/år
Tomtarea
2 013 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

1-plansvilla med solceller

Välkomna till denna nybyggda stora 1-plansvilla från 2021 vid Tallbacken i Follingbo ca 11 km från Visby!

Villan har en boarea om 128 m² och är fördelad på 4 rum och kök varav 3 sovrum En villa med stora sovrum och modern planlösning där kök och vardagsrum ligger tillsamman i öppen planlösning och har öppet till nock. Här finns stora fönsterpartier i söder- och västerläge samt utgång till uteplatsen. I vardagsrummet finns även en braskamin. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar samt badrum intill sovrum 1 med både badkar och dusch. Vattenburen golvvärme i hela huset via luftvattenvärmepump. Gemensamt vatten och avlopp. Fiber finns. På taket finns också solceller installerat under juni 2022 som sedan dess har skett ca 6 500 kWh. Lättskött trädgårdstomt om 2 013 m² med insådd gräsmatta.

På fastigheten finns även en dubbelcarport med asfalterad uppfart och ett vidbyggt isolerat förråd om 22,4 m².

Som sagt, varmt välkomna till denna nybyggda 1-plansvilla!

Utgångspris
5 150 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
16
FEB
Torsdag
09:30-10:00

Anmälan krävs / Vänligen boka din visningstid

1-plansvilla med solceller

Välkomna till denna nybyggda stora 1-plansvilla från 2021 vid Tallbacken i Follingbo ca 11 km från Visby!

Villan har en boarea om 128 m² och är fördelad på 4 rum och kök varav 3 sovrum En villa med stora sovrum och modern planlösning där kök och vardagsrum ligger tillsamman i öppen planlösning och har öppet till nock. Här finns stora fönsterpartier i söder- och västerläge samt utgång till uteplatsen. I vardagsrummet finns även en braskamin. Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar samt badrum intill sovrum 1 med både badkar och dusch. Vattenburen golvvärme i hela huset via luftvattenvärmepump. Gemensamt vatten och avlopp. Fiber finns. På taket finns också solceller installerat under juni 2022 som sedan dess har skett ca 6 500 kWh. Lättskött trädgårdstomt om 2 013 m² med insådd gräsmatta.

På fastigheten finns även en dubbelcarport med asfalterad uppfart och ett vidbyggt isolerat förråd om 22,4 m².

Som sagt, varmt välkomna till denna nybyggda 1-plansvilla!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Entré / Hall
Entré med dubbeldörrar och hall garderober bakom skjutdörrar.

8,5 m² + 12,7 m².
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum om hela 41,7 m², öppet till nock samt utgång till trädgården på gaveln åt sydväst och till baksidan åt söder. Braskamin centralt placerat i huset.

Utrustning i köket med köksö: Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, ugn/mirco, kyl, frys och diskmaskin. Gott om förvaringsskåp.
Sovrum 1
Stora sovrum 1 om 15,4 m² med egen walk in closet / klädkammare och eget badrum.
Walk in closet / Klädkammare
Walk in closet / Klädkammare om 4,9 m² med hyllinredning.
Badrum
Badrum om 5,9 m² med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar.

Utrustning: Badkar, dusch, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (el) och fönster.
Sovrum 2
Sovrum 2 om 10,9 m² och med 3 garderober.
Sovrum 3
Sovrum 3 om 10,9 m².
Duschrum
Duschrum om 6 m² med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod och fönster.
Tvättstuga
Tvättstuga om 6 m² med klinkergolv.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och värmepump.
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående finslipade betonggolv samt målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
128 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Totalareal
2 013 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND FOLLINGBO NORRBYS 1:66
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
2021
Kommentar, byggnad
300 mm isolering under plattan.
Standardpoäng
25
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong (385 mm block)
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Betongpannor (Benders takpannor)
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning (FTX)
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Gemensamt vatten
Avlopp
Gemensamt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme - Värmepump
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Daikin
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via www.hebefiber.se. Leverantör: Telenor - I detta avtal ingår bredband 250/250, telefoni, samt basutbud på tv inkl streaming.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelcarport om ca 32,5 m² plus stort isolerat förråd om ca 22,4 m². Träbyggnad under betongpannor. Platta på mark. El finns.
Beskrivning, parkering
Asfalterad infart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Gotland Follingbo Norrbys Ga:1 - grusad väg innefattande vägbana, dike, slänt och vändplan, Gotland Follingbo Norrbys Ga:3 - avloppsanläggning innehållandes avloppsledningar, pump och fördelningsbrunn med därtill erforderliga anordningar, Gotland Follingbo Norrbys Ga:2 - vattenledning, spolservis, pump, fördelningsbrunn med därtill erforderliga anordningar och rätt att ta vatten från stamfastigheten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2013 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Hörntomt med med insådd gräsmatta
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya inspektionsbrunnen a till reningsverket b och avloppsledning mellan a och b, se aktbilaga ka1 - Avlopp
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 351 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 000 000 kr
Markvärde
351 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
24 400 kr/år
Årlig elförbrukning
6176 kWh/år
Solceller (produktion juli - november 2022 ca 6300 kWh á 2 kr /kWh)
-12 600 kr/år
Fiber
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 000 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 6 176 kWh x 2,5 kr/kWh + 8 960 kr för 25 A i fast kostnad
2021 - 7 627 kWh x 1,8 kr/kWh + 8 360 kr för 25 A i fast kostnad

Driftkostnader för gemensamt vatten/avlopp är 4 628 kr/år plus löpande kostnad om 30,81 kr/m³.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 366 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Se karta
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 351 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 000 000 kr
Markvärde :
351 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring :
6 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
24 400 kr/år
Årlig elförbrukning
6176 kWh/år
Solceller (produktion juli - november 2022 ca 6300 kWh á 2 kr /kWh)
-12 600 kr/år
Fiber :
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 000 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 6 176 kWh x 2,5 kr/kWh + 8 960 kr för 25 A i fast kostnad
2021 - 7 627 kWh x 1,8 kr/kWh + 8 360 kr för 25 A i fast kostnad

Driftkostnader för gemensamt vatten/avlopp är 4 628 kr/år plus löpande kostnad om 30,81 kr/m³.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 366 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Trav Restaurangen
      3,67 km
    • Visbytravet
      3,89 km
    • Stall Fiket
      3,89 km
    • Travrestaurangen
      3,99 km
    • Pastavagnen Maxi och stenkumlaväg
      4,23 km
    • Förskolan Glasmästaren
      3,85 km
    • Förskola Glasmästaren
      3,91 km
    • Traume Ridskola
      3,98 km
    • Bryggaren Förskola
      4,15 km
    • Lien Förskola
      4,53 km
    • Stora Coop
      4,23 km
    • Lidl
      5,1 km
    • Wisby Ost AB
      6,68 km
    • Tempo
      23,97 km
    • Ågatan
      25,51 km
    • Öppet Hus på Gotlandståget
      10,79 km
    • Svajdestugan
      1,57 km
    • Follingbo
      1,61 km
    • Sanatorievägen
      2,53 km
    • Lere
      2,63 km
    • Akebäck vägskäl
      3,22 km
Avstånd
  • Vatten
    528 m
    1 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    7 km
    14 min
    32 min
    -
  • Hållplats - Svajdestugan
    1,57 km
    4 min
    11 min
    40 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.