Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Visby - Öster, Visby, Gotland
Häggvägen 10

Boarea
ca 142 kvm
Driftkostnad
40 184 kr/år
Tomtarea
878 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

1-plansvilla med Spabad!

Mycket välkomna till denna 1-plansvilla i ett barnvänligt och lugnt villaområde i östra Visby med närhet till förskola, skola, naturområden samt både Östercentrum och Skaphäll!

Boarea om 142 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3-4 sovrum. Kök och vardagsrum i ganska öppen planlösning. Köket är placerat emot gatan så att man har full koll på gatan utanför...! Vardagsrum ligger emot baksidan i söderläge med utgång till den stora trälagda altanen med spabad. Bra sovrum med garderober. Duschrum med klinkergolv och golvvärme samt tvättstuga/toalett med utgång till trädgården. Entré och den stora hallen med golvvärme passar mycketbra för en barnfamiljen samt att det finns även gott om förvaring i hallen.

Huset är tillbyggt och ombyggt under 2012 annars är huset byggt 1975.

Vattenburen värme via värmepump samt att fiber finns på fastigheten.

Friliggande garage med förråd och plats för 1 bil samt asfalterat infart.

Här kommer barnens säljande beskrivningen av sitt hus:

Vi tycker att det är bra med ett extra rum. Det är lätt att göra huset ombonat och att man har tillgång till ett spabad. Det är även bra med stora fönster och en stor glasdörr som kopplas direkt till den stora altanen på baksidan. I vardagsrummet står kaminen bra där den är.dDen ger lagom mycket värme om man tillexempel ska sitta i soffan så som vi sitter i soffan nu. Vi båda kan enas om att fönsterdelen i vardagsrummet är den bästa delen i huset för att man har bra utsikt ut i trädgården året runt. När vi kommer till badrum så tycker vi att det är bra med golvvärme på morgonen när man är lite frusen. Vi tycker att trädgården är mysig och den har bra utrymme. På sommaren kan man ha grillfest med kompisar och så.

Utgångspris
4 450 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

1-plansvilla med Spabad!

Mycket välkomna till denna 1-plansvilla i ett barnvänligt och lugnt villaområde i östra Visby med närhet till förskola, skola, naturområden samt både Östercentrum och Skaphäll!

Boarea om 142 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3-4 sovrum. Kök och vardagsrum i ganska öppen planlösning. Köket är placerat emot gatan så att man har full koll på gatan utanför...! Vardagsrum ligger emot baksidan i söderläge med utgång till den stora trälagda altanen med spabad. Bra sovrum med garderober. Duschrum med klinkergolv och golvvärme samt tvättstuga/toalett med utgång till trädgården. Entré och den stora hallen med golvvärme passar mycketbra för en barnfamiljen samt att det finns även gott om förvaring i hallen.

Huset är tillbyggt och ombyggt under 2012 annars är huset byggt 1975.

Vattenburen värme via värmepump samt att fiber finns på fastigheten.

Friliggande garage med förråd och plats för 1 bil samt asfalterat infart.

Här kommer barnens säljande beskrivningen av sitt hus:

Vi tycker att det är bra med ett extra rum. Det är lätt att göra huset ombonat och att man har tillgång till ett spabad. Det är även bra med stora fönster och en stor glasdörr som kopplas direkt till den stora altanen på baksidan. I vardagsrummet står kaminen bra där den är.dDen ger lagom mycket värme om man tillexempel ska sitta i soffan så som vi sitter i soffan nu. Vi båda kan enas om att fönsterdelen i vardagsrummet är den bästa delen i huset för att man har bra utsikt ut i trädgården året runt. När vi kommer till badrum så tycker vi att det är bra med golvvärme på morgonen när man är lite frusen. Vi tycker att trädgården är mysig och den har bra utrymme. På sommaren kan man ha grillfest med kompisar och så.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Stor välkomnade hall med gott om förvaring bakom skjutdörrar med speglar.

Klinkergolv med vattenburen golvvärme.
Kök med matplats
Trevligt kök med matplats för 4-6 perspner och gott om arbetsytor samt mobil köksö.

Utrustning: Spismed induktionshäll (2021), fläkt, kyl (2020), frys (2020) och diskmaskin (2018).
Vardagsrum
Stort vardagsrum med braskamin och plats för matmöbler i tillbyggnaden som har utgång till trälagda altanen i söderläge tillsammans med stor markis och ett Spabad.
Sovrum 1
Sovrum 1 med garderober och utgång till den trälagda altanen.
Sovrum 2
Sovrum 2 med en garderob.
Sovrum 3
Sovrum 3 med en garderob.
Arbetsrum / Sovrum 4
Arbetsrum/Sovrum 4 med garderober bakom skjutdörrar.
Tvättstuga / Toalett
Tvättstuga/Toalett /Groventré.

Utrustning: Toalett, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt utgång.
Duschrum
Duschrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 142 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Fastigheten har taxerad boarea om 126 m² innan tillbyggnad är utförd.
Totalareal
878 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND VISBY SANDSOPPEN 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1975
Om-/tillbyggnadsår
2012 - Tillbyggt och ombyggt
Standardpoäng
27
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten
Takbeklädnad
Takpannor (Eternit) / Takpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster (2012 och 2009 i köket)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: Stiebel Eltron
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
100 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
198 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-26
Besiktningsman
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber, öppet nät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trälagd altan med markis och spabad på baksidan i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande garage med förråd. Träbyggnad under plåttak. Betonggolv. El finns.
Beskrivning, parkering
Asfalterad infart med plats för 2 bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
878 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Visby Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20150330, Registreringsdatum: 20180302)
Planbestämmelser
Östra Vi, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19871105)
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 779 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 606 000 kr
Markvärde
1 173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 913 kr/år
Renhållning
3 005 kr/år
Elkostnad
25 266 kr/år
Årlig elförbrukning
20844 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 184 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 708 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader exkl Spabad som alltid har 39,5 grader och kostar 500 kr/mån eller 4 000 kWh/år

Säljaren har förbrukat:
El
2020 - 20 844 kWh.
2019 - 20 695 kWh.
Vatten
2019 - 144 m³.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 888 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning
Se karta
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 779 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 606 000 kr
Markvärde :
1 173 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 913 kr/år
Renhållning :
3 005 kr/år
Elkostnad :
25 266 kr/år
Årlig elförbrukning
20844 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 184 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 708 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader exkl Spabad som alltid har 39,5 grader och kostar 500 kr/mån eller 4 000 kWh/år

Säljaren har förbrukat:
El
2020 - 20 844 kWh.
2019 - 20 695 kWh.
Vatten
2019 - 144 m³.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 888 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gute Pizzeria
      373 m
    • Sibylla
      390 m
    • Skarphälls Grillen
      464 m
    • Aladdin
      705 m
    • Mel's Diner
      772 m
    • Cramérgatan 3
      501 m
    • Tjelvarskolan
      530 m
    • gotlan campus
      586 m
    • Törnekviors förskola
      737 m
    • Förskolan Törnekvior
      741 m
    • Lidl
      465 m
    • Tempo
      850 m
    • Maxi ICA Stormarknad Visby
      991 m
    • Stora Coop
      1,27 km
    • Häggvägen
      168 m
    • Lönnvägen
      343 m
    • Industrigatan
      407 m
    • Willys/Posten
      518 m
    • Othemarsgatan
      552 m
Avstånd
  • Vatten
    1,48 km
    7 min
    10 min
    36 min
  • Hav
    1,99 km
    9 min
    9 min
    28 min
  • Hållplats - Häggvägen
    168 m
    1 min
    -
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren