Välkommen till Irisdalsgatan 38 – en ljus och välplanerad 2:a om 67 m² med balkong mot grönskande innergård, belägen i ett omtyckt område i Bingeby.

Lägenheten har en välkomnande hall med parkettgolv, plats för avhängning och förvaring i garderob. Köket är funktionellt med god skåpförvaring och matplats intill fönster. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med parkettgolv och utgång till balkongen som vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård med morgonsol. Sovrummet erbjuder garderober och duschrummet är helkaklat med klinkergolv och golvvärme samt utrustat med tvättpelare.

Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder många gemensamma faciliteter såsom bastu, gästlägenhet, samlingslokal, cykelförråd, källarförråd, matkällare samt tvättstuga med torkrum. Parkeringsmöjligheter finns i form av p-plats, carport eller garage via separat kö. I månadsavgiften ingår värme samt gruppavtal för TV, bredband och telefoni via Tele2.

Läget i Bingeby är uppskattat för sina bilfria innergårdar, grönområden och närhet till vardagsservice. Här finns skolor och goda bussförbindelser inom bekvämt avstånd, samtidigt som Visby innerstad enkelt nås med cykel eller en promenad. Ett område som kombinerar lugn boendemiljö med smidig vardag.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

4 370 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 11 februari 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 14 februari 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Irisdalsgatan 38.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med parkettgolv och plats för avhängning samt förvaring i garderob.

02 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom draperi och tvättpelare.

03 Kök

Kök med matplats intill fönster. Bra med skåpförvaring.

Utrustning: spis med häll och ugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys.

04 Sovrum

Sovrum med garderober.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong.

06 Klädkammare

Klädkammare med bra förvaringmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

224

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

3-våningshus med förråd i markplan

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-30

Besiktningsman

Hans Romehed

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal med Tele2 som ingår i avgiften. I detta ingår ett grundutbud av TV, 250Mbit bredband och telefoni. 2024 har avtalet omförhandlats så numera kan man uppgradera till 500 Mbit genom att logga in på tele2´s hemsida och uppgradera.
Internet 250/250, TV och telefoni via Tele2 ingår i avgiften.

05 Balkong

Balkong i öst / sydöst läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 150 kr/månad. Har separat kö.
Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 370 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0.23925

Andel av årsavg.

0.23925

Andelstal insats

0.23926

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 6 % från 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från 2024-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 13. I föreningen finns 374 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bilfria innergårdar med lekplatser och gångbanor.

Föreningen har individuell elmätning. Elförbrukningen för respektive medlem kan följas på webbsida med inloggning. Rapportering sker månadsvis till Riksbyggen för debitering på lägenhetens avgiftsavi.

Föreningen har beslutat att förlänga uthyrningstiden till max 12 plus 12 månader. Ansökan görs på mitt.riksbyggen.se, där loggar ni in med BankID, för vidare beslut i styrelsen.

Avgiftsförändringar

Föreningen har höjt avgiften med 6 % från 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från 2024-01-01.

Utförda renoveringar

2014 - Stambytt förening
2016 - Balkong- och uteplatsdörrar med tillhörande fönster är bytta samt alla lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar utan brevinkast. Postboxar finns.

2023-2024 -Föreningen har breddat alla carportplatser.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, cykelförråd, gästlägenhet, källarförråd, matkällare, samlingslokal och tvättstuga med torkrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

168 853 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster