Välkommen till denna fina och väldisponerade 2:a endast en halvtrappa upp med balkong under tak i västligt läge. Lägenheten är ljus och har en praktiskt planlösning med ett väl tilltaget sovrum, samt ett vardagsrum som delats av för ett extra utrymme som till exempel hemmakontor. Trevligt kök med grå köksinredning och matplats invid fönster. Duschrum med tvättmaskin.

Stor tvättstuga i trapphus 7 A tillsammans med bra lägenhetsförråd, matkällare och cykelförråd.

Populärt och trivsamt bostadsområde på söder med närhet till livsmedelsbutik, pizzeria, träningsanläggning samt fina strövområden. Bra bussförbindelser samt förskola i skola i närområdet.

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 083 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Signalgatan 7B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning

02 Sovrum

Sovrum med laminatgolv.

03 Kök

Kök med plastmatta på golv och matplats invid fönster. Grå köksluckor med gult & rött kaklat stänkskydd samt matplats invid fönster.

Utrustning: Spis, ugn, fläkt, diskbänk, diskmaskin, diskho, kombinerad kyl/frys samt skafferi och städskåp.

04 Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

Utrustning: Tvättmaskin, duschkabin, tvättställ i kommod och toalett.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen.

06 Extrarum

Extrarum med parkettgolv som är avdelat från vardagsrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

117

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

3 våningshus med förråd i källaren samt tvättstugor i trapphus A.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen - Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-22

Besiktningsman

Hans Romehed

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med Tele2 ingår i avgiften. Alla hushåll i föreningen har genom avtalet tillgång till:

-Bredband 100 (50-100 Mbit/s nedladdning och 10Mbit/s uppladdning).
-Trådlös router.
-Hemtelefoni.
-Digital TV BAS

Möjlighet att uppgradera avtal samt även fiber.

05 Balkong

Balkong i västligt läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 550 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 197 st p-platser och 10 st garage i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

4 083 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och internet/TV

Försäkring

90 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0,52885

Andelstal insats

0,52815

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften har höjts med 8,5% från 2025-01-01.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 11. I föreningen finns 171 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns det totalt 171 st bostadsrätter och 1 lokal.
1 rok - 33 st.
2 rok - 60 st.
3 rok - 57 st.
4 rok - 9 st.
5 rok - 12 st.

Kommande renoveringar

Löpande enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften har höjts med 8,5% från 2025-01-01.

Utförda renoveringar

2008 - Föreningen har renoverat stammarna (relining). Relining eller rörinfodring är ett samlingsnamn på ett flertal metoder för att invändigt renovera rörledningar. Relining innebär att rören rensas och infodras istället för att bytas ut. Den används både för rör inom byggnader och för rör i mark.
2010 - Tilläggsisolering och putsning av fasader, renovering av balkonger.
2014 - Inkommande vattenledningar är utbytta.
2014 - Lägenhetsdörrar och undertak i trapphus.
2015 - Fläktbyten.
2018 - Stamspoling.
2018 - OVK.
2019 - Låsbyte.
2021 - Renovering tvättstugor
2020 - Byte Låssystem
2021 - Installationer utebelysning
2022 - Byte trapphusbelysning
2024 - Termostatbyte och värmecentral