Till salu

Järnvägsgatan 39 B

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Visby— Gotland

Järnvägsgatan 39 B


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Gotland - Visby

3:a i trevligt kvarter

Välkommen till en trivsam och välplanerad trea om 72 m² med balkong i ett bekvämt läge i Visby. Här bor du i en ljus bostad med genomgående trägolv, två bra sovrum och ett rymligt kök som bjuder in till både vardag och umgänge.

Lägenheten har en välkomnande hall med plats för avhängning och garderob. Köket är generöst tilltaget med matplats och goda arbetsytor. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och härifrån nås balkongen – en trevlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling.

Vidare finns två bra sovrummen, det ena med två garderober och det andra med klädkammare som ger extra förvaring och ett dusch­rum.

Bostadsrättsföreningen är stabil och erbjuder källarförråd, gemensamma gröna ytor samt tvättstuga i närliggande byggnad. Det finns både parkeringsplatser och garage att hyra via separat kö, vilket gör vardagen smidig även för bilägaren.

Läget är centralt men ändå lugnt. Här bor du med närhet till matbutiker, service, goda bussförbindelser och gång- och cykelavstånd till både Visby innerstad och hamnområdet. Ett praktiskt och omtyckt läge som passar lika bra för paret som för den lilla familjen.

En hemtrevlig och välplanerad bostad med bra ytor och fint ljus – varmt välkommen på visning.

Högsta bud
1 995 000 kr
Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
72 kvm

Avgift
7 029 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Pontus för mer information kring Järnvägsgatan 39 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med trägolv och plats för avhängning och garderob.


02
Kök

Rymligt kök med matplats och trägolv.

Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.


03
Sovrum 1

Sovrum 1 med trägolv och två garderober.


04
Sovrum 2

Sovrum 2 med trägolv och klädkammare.


05
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Utrustning: vägghängd toalett, handdukstork, tvättställ och dusch bakom draperi.


06
Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv och fönster i två väderstreck. Här finns utgång till balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i 2 plan med källare.

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme - Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-27

Besiktningsman

Hampus Bodén, Energibyrån Q AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Tele2. Tecknas separat.


05
Övriga upplåtna utrymmen

VIndsförråd och ett förråd i källaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 125 kr/månad. Har separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

7 029 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

5.04681

Andel av årsavg.

5.71654

Andelstal insats

5.52203

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9.7% vid årsskiftet 2025/2026.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 2. I föreningen finns 25 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

I föreningen finns det:
1 rok - 2 st
2 rok - 18 st
3 rok - 5 st

Utförda renoveringar

1996 - Byte av avloppsstammar och renovering av badrum.
2001 - Utbyte av elledningar.
2006 - Renovering av fasader och balkonger samt fuktisolering av husgrunder.
2007 - Hyreslokal byggdes om till 2 lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd
Gemensam tvättstuga i byggnaden på Bergmansgatan.
Gemensamma gröna ytor bakom husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

314 264 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 029 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och varmvatten
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
5.04681
Andel av årsavg.
5.71654
Andelstal insats
5.52203
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 9.7% vid årsskiftet 2025/2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sunes Elefant

216 m


Speedygrill

248 m


Frendo

289 m


Circle K Visby Söderväg

315 m


NooT Flavours

369 m


Gymnasiesärskolan Desideria

306 m


Wisbygymnasiet

312 m


Humlegårdsskolan

407 m


Särskolans expedition

420 m


Södervärnskolan

427 m


Wisby Ost AB

1,23 km


Stora Coop Visby

2,03 km


Stora Coop Goda maten och billigt

2,04 km


Lidl

2,19 km


Tempo

23,26 km


Öppet Hus på Gotlandståget

16,97 km


Tallundsgatan

199 m


Wisbygymnasiet

291 m


Söderrondellen

296 m


Lännaplan

299 m


Gutevägen

351 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,37 km
    7 min
    4 min
    22 min
  • Hav
    867 m
    4 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Tallundsgatan
    199 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.