Välkommen till denna välplanerade 3:a om 71 kvm i markplan med gavelläge och egen entré. Här erbjuds ett bekvämt boende med bra ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck samt tillgång till två uteplatser.

Bostaden har en klassisk planlösning med uppdaterat kök och badrum. Från köket nås en stenlagd uteplats i söderläge, medan vardagsrummet har utgång till en inhägnad grästäppa mot norr. Detta ger goda möjligheter till både sol och skugga under dagen.

Förvaringsmöjligheterna är goda med både klädkammare, förråd i lägenheten samt ett externt förråd i anslutning till entrén.

Här bor du i BRF Visbyhus 14, även kallad "Kölen", en stor och stabil förening med god ekonomi och låg skuldsättning. Läget är lugnt med närhet till matbutik, skolor, förskola och goda kommunikationer.

Månadsavgift 4 626 kr inklusive el, vatten, värme och bostadsrättstillägg.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

4 626 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 11 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Måndag 13 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Jungmansgatan 72.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plastmatta på golv och plats för avhängning.

02 Sovrum

Sovrum med parkettgolv.

03 Kök

Kök med plastmatta på golv och laminerade, släta luckor. Matplats för 4-6 personer och utgång till uteplats i söderläge.

Utrustning: Skafferi, kyl/frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, spishäll, fläkt,diskmaskin, diskho och städskåp.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv. Rymligt med plats för både soffhörna och matmöbel. Utgång till uteplats i norrläge.

05 Sovrum

Sovrum med heltäckningmatta på golv och 2 garderober.

06 Duschrum

Duschrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustning: Dusch med glasvägg, tvättmaskin, handdukstork, tvättställ i kommod och toalett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Tvåvåningshus med lägenheter i markplan och övervåning. Alla lägenheter har egna entréer i markplan.

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-02

Besiktningsman

Hans Romehed Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia.

05 Uteplats

Stenlagd uteplats i söderläge med staket som nås från köket.

06 Uteplats

Uteplats med gräsmatta mot norr omgärdad av staket.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 100 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 70 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I föreningen finns det 194 st p-platser och 159 st carporter.

Ekonomi

01

Avgift

4 626 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och el

Försäkring

100 kr/mån

Kabel-TV/bredbandsavgift

164 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

264 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 433 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-25)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,3567

Andelstal insats

0,35672

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 14. I föreningen finns 300 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bilfria innergårdar med cykelbanor och lekplatser.

I föreningen finns det:
1 rok - 50 st.
2 rok - 88 st.
3 rok - 112 st.
4 rok - 50 st .

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften har höjts med 3% från 2024-01-01.

Utförda renoveringar

1993 - Renovering av fönster.
2009 - Renovering av balkonger utfört.
2012 - OVK utförd.
2017 - Byte av tak och tilläggsisolering.
2019 - Tvättstugor renoverade.
2022 - Nya ytterdörrar.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns samlingslokal, förråd, tvättstuga, motorcykelförråd och uthyrningslägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

127 808 kr

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster