Fint renoverad enplansvilla med hel källare och vidbyggt garage. Den ljusa och trevliga villan ligger på hörntomt som bakåt gränsar mot allmänning och har uteplatser utan insyn i skydd bakom plank och Tujahäck.

Här finns plats för den större familjen med goda sällskapsytor såväl invändigt som utvändigt. Entréplanet erbjuder tre bra sovrum samt ytterligare två sovrum i källaren. Köket är väl tilltaget med rejäl matplats invid stort fönsterparti, vit slät skåpinredning från Ballingslöv med köksö och utgång på gaveln till uteplats i husets vinkel mot garaget. Rymliga och smakfullt helkaklade duschrum på båda våningsplanen, utrustade med dusch avskild bakom betongglas.

Vidbyggt garage på baksidan av huset med grusat stor infart vilken ger plats för flertalet bilar. Här finns även laddbox för elbil. Fastigheten ägs med tomträtt med en avgäld på 28 009 kr per år.

Här bor du i ett stillsamt villaområde med närhet till skolor, mataffärer och goda bussförbindelser. Samtidigt nås Visby innerstad enkelt med cykel eller bil, vilket gör vardagen smidig och flexibel. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera lugnt boende med närhet till stadens utbud.

Utgångspris

4 500 000 kr

Boarea/biarea

129/156 kvm

Driftkostnad

59 106 kr/år

Tomtarea

588 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Lördag 07 mars 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Kampanjegatan 5.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med klinkergolv (vattenburen värme) vid entrén, i förlängning ekparkettgolv och infälld belysning i tak.

02 Toalett (Entréplan)

Toalett med tvättställ, klinkergolv (vattenburen värme) och infälld belysning i tak.

03 Kök (Entréplan)

Kök med parkettgolv, vit slät inredning från Ballingslöv, vitt helkaklat stänkskydd, varmluftsugn (2025), micro, diskmaskin, integrerad kyl och frys. Köksö med induktionshäll, fläkt, vinkyl och eluttag. Rejäl matplats invid stora fönster och på gaveln finns utgång till den trälagda altanen.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med ekparkettgolv, infälld belysning i tak och två klädkammare.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med ekparkettgolv och två garderober.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med ekparkettgolv, två garderober och utgång mot garaget.

07 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med ekparkettgolv.

08 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med klinkergolv (vattenburen värme), kaklade väggar, toalett, tvättställ. infälld belysning i tak och i dusch bakom betongglas.

09 Förråd (Entréplan)

Förråd med ekparkettgolv, äldre köksinredning, kyl och frys.

10 Gillestuga (Källare)

Gillestuga med laminatgolv och öppen spis.

11 Inre hall/förråd (Källare)

Inre hall/förråd med laminatgolv

12 Pannrum (Källare)

Pannrum med Daikin värmepump kopplad till varmvattenberedare.

13 Sovrum (Källare)

Sovrum med laminatgolv och infälld belysning i tak.

14 Biorum (Källare)

Biorum med textilmatta och infälld belysning i tak.

15 Duschrum (Källare)

Duschrum med klinkergolv (vattenburen värme), kaklade väggar, dusch bakom betongglas, toalett, dubbelt tvättställ och handdukstork.

16 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med betonggolv, tvättmaskin, torktumlare, bänkinredning och trappa till garaget.

17 Sovrum (Källare)

Sovrum med laminatgolv och två garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

156 kvm

Tomtarea

588 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY HARVEN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten + gavelspetsar i träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmepump luft/vatten
Märke på värmeanläggning: Daikin

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd altan anslutning till köket i skydd invid garaget med morgon och förmiddagssol, några få trappsteg ner till plattlagd del.
Trälagd altan under platsttak i skydd bakom plank och häck med kvällssol.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage uppfört i betonghålsten på gjuten platta under plåttak.

Beskrivning, parkering

Grusad infart framför garaget med plats för flertalet bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

588 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen hörntomt med uteplatser i skydd bakom skyddande tujahäck och plank.

Tomträtt

Tomträttsavgäld

28 009 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2032-07-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2022-07-01

Tomträttsupplåtare

212000-0803
REGION GOTLAND
Visborgsallén 19 62181 Visby

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-12-08)

Planbestämmelser

Sigden, hackan m fl, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-04-09), Harven visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-07-16, Senast ändrad: 1997-02-25)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 876 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 558 000 kr

Markvärde

1 318 000 kr

Tomträttsavgäld

28 009 kr/år t.o.m. 2032-07-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 600 kr/år

Vatten och avlopp

16 071 kr/år

Renhållning

3 069 kr/år

Elkostnad

34 366 kr/år

Årlig elförbrukning

17701 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 106 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 69 531 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Elförbrukning:
2025 - 17 701 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 815 kr i fast kostnad för 20 A.
2024 - 19544 kWh

Vatten
2025 - 192 m³
2024 - 278 m³

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 306 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi