Bara Simunde 102
2 550 000 kr
1-plansvilla i Bara
Välkommen till Bara Simunde 102 – ett trivsamt enplanshus med generös tomt och öppna vyer över det gotländska landskapet. Här bor du i en lugn och naturnära miljö där vidsträckta åkrar, öppna betesmarker och den gotländska landsbygden blir en naturlig del av vardagen.
Fastigheten erbjuder ett välplanerat boende med sociala ytor och flera sovrum, perfekt för såväl familjen som för dig som söker ett permanentboende med gott om plats. Vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med täljstenskamin som skapar både värme och trivsel. Den öppna kontakten mellan vardagsrum och kök ger en luftig och inbjudande känsla där familj och vänner enkelt kan umgås.
Köket är modernt med goda arbetsytor, matplats och full maskinell utrustning. Härifrån blickar du ut över den omgivande naturen samtidigt som planlösningen gör det enkelt att vara delaktig i hemmets sociala liv. Bostaden erbjuder tre sovrum, varav ett med klädkammare, duschrum, tvättstuga med groventré samt ytterligare rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller hobbyrum beroende på behov.
Den stora tomten om hela 3 025 m² är en av fastighetens stora tillgångar där du kan njuta av såväl soluppgång som fantastiska solnedgångar. Här finns gott om plats för odling, lek, djurhållning eller framtida projekt. De öppna gräsytorna tillsammans med det fria läget skapar en härlig känsla av rymd och frihet, samtidigt som de uppvuxna träden ger karaktär och naturligt insynsskydd.
Fastigheten ligger i natursköna Bara på mellersta Gotland, ett område som uppskattas för sitt lugn, sina öppna landskap och sitt centrala läge på ön. Här bor du med närhet till naturen samtidigt som Visby nås inom bekvämt avstånd.
Utgångspris
2 550 000 kr
Boarea
ca 114 kvm
Driftkostnad
16 371 kr/år
Tomtarea
3 025 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Bara Simunde 102.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med braskamin]()
Vardagsrum med braskamin
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Duschrum]()
Duschrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Entré och hall]()
Entré och hall
![Hall]()
Hall
![Rum med egen entré]()
Rum med egen entré
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Originalritning]()
Originalritning
![Originalritning]()
Originalritning
![Originalritning]()
Originalritning
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
01
Hall
Hall med plats för avhängning och centraldammsugare.
02
Vardagsrum
Vardagsrum i social planlösning då man har som ett stort öppet fönster till köket. Här finns en stor täljstenskamin och dörr till trädgården.
03
Kök
Modernt kök med matplats.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, diskmaskiner, inbyggd mikro och ugn samt kombinerad kyl/frys.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 med klädkammare.
05
Sovrum 2
Sovrum 2.
06
Sovrum 3
Sovrum 3 med två garderober.
07
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och duschkabin.
08
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré.
Utrustning: varmvattenberedare, tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk med ho.
09
Rum
Rum / kontor.
10
Förråd
Förråd.
01
Beskrivning
ca 114 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Fastigheten har en taxerad boarea om 92 m² och en biarea om 22 m²
3 025 kvm
6 (3-4 sovrum)
GOTLAND BARA HOMMUNDS 1:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1980
Löpande underhåll
30
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med återvinning
Skorsten av plåt
Egen Borrad brunn
Eget 3-kammaravlopp med infiltration från 2025
El - Direktverkande elelement + braskamin
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-03
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
Uteplats
Entréveranda
Trälagd uteplats på baksidan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Grusad infart med plats för flera bilar.
Carport.
06
Tomt/Servitut
3025 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastighetsreglering pågår.
Officialservitut: väg avlopp
Avtalsservitut: Elledning, Elanläggning - se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning
Avtalsservitut Elledning
Avtalsservitut Elledning, Elanläggning
07
Övrigt
Fastigheten säljs med "Skyddat Köp"
- Försäkring mot dolda fel.
- Trygghetsförsäkring.
- Överlåtelsebesiktning.
- Okulär elinstallationskontroll.
- Okulär kontroll av vatten och avlopp
- Energideklaration.
01
1 619 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 216 000 kr
403 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
1 155 kr/år
2 787 kr/år
12 429 kr/år
3076 kWh/år
16 371 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 796 kr/år)
Säljarens faktiska driftskostnader.
Säljaren har förbrukat:
El
2025 - 3 076 x 1.5 kr + 7 815 kr för 20 Amp i fast kostnad.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 301 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 619 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 216 000 krMarkvärde
403 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Vatten och avlopp
1 155 kr/årRenhållning
2 787 kr/årElkostnad
12 429 kr/årÅrlig elförbrukning
3076 kWh/årSammanlagd driftskostnad
16 371 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 796 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.Säljaren har förbrukat:
El
2025 - 3 076 x 1.5 kr + 7 815 kr för 20 Amp i fast kostnad.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 301 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pho-tastic Gotland
3,88 km
Källunge Gård
4,35 km
Grannar & Vapendragare
5,52 km
AlaMOO iCE CREaM
8,96 km
Gothems Cantina Y Casitas
8,97 km
Drakens förskola
5,55 km
Dalhem Skola
5,56 km
Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO
7,08 km
Loket Förskola / Lokrume Byggdegård
10,87 km
Romaskolan
12,14 km
Bölungs gård
2,55 km
Stora Coop Goda maten och billigt
15,72 km
Stora Coop Visby
15,73 km
Lidl
15,91 km
Wisby Ost AB
17,72 km
Tempo
23,24 km
Öppet Hus på Gotlandståget
6,09 km
Vallstena Slumre
3,66 km
Vallstena kyrka
3,84 km
Källunge Suderbys
3,91 km
Ekeby Mangsarve
4,03 km
Dune
4,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖppet Hus på Gotlandståget6,09 km--
-
HållplatsVallstena Slumre3,66 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
