Till salu

Kolgårdsgatan 2 B

Utgångspris

2 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 050 000 kr

Boka visning

Visby— Gotland

Kolgårdsgatan 2 B

Till salu

Utgångspris

2 050 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby

2:a i markplan med uteplats

2:a om 56 m² i öppen och trevlig planlösning och uteplats i sydvästläge!

När vi kliver in i hallen finns här god avsatt plats för avhängning och gott om förvaring i garderober.

Köket är fullutrustat och har öppen planlösning mot vardagsrummet med fint ljusinsläpp och utgång till uteplats.

Det helkaklade badrummet är fräscht och har både tvättmaskin och torktumlare.

Sovrummet är väl tilltaget och får med enkelhet plats med såväl skrivbord som dubbelsäng samt garderober, för det som ändå inte ryms finns även en praktiskt klädkammare. Fiber och TV-paket "Telia Lagom" ingår i avgiften.

Lägenheten har ett insynsskyddat läge i området – här är det bara att flytta in och trivas.

Området är lugnt och nära till affärer, skolor, grönområden samt promenadavstånd till Östercentrum.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

2 050 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

4 011 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Tisdag 30 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Torsdag 02 oktober 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Kolgårdsgatan 2 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med plats för avhängning och garderob.

02 Sovrum

Sovrum med garderober.

03 Vardagsrum

Vardagsrum i social öppen planlösning med köket. Ljust och luftigt med utgång till uteplatsen.

04 Kök

Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Vit slät interiör med gott om skåpförvaring.

Utrustning: diskmaskin, spisfläkt, spis med häll och ugn samt kombinerad kyl/frys.

05 Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

Utrustning: toalett, tvättställ, dusch bakom glasdörrar, handdukstork (el), tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med överskåp.

06 Klädkammare

Klärdkammare med bra förvaringmöjligheter och frys.

07 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående parkettgolv i alla rum förutom duschrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

202

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2013

Kommentar, byggnad

3-våningshus med toltalt 49 lägenheter

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-06

Besiktningsman

Peter Lundberg, Wsab Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber inkl Tv (lagom) med hastighet: 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telia.

05 Uteplats

Trälagd uteplats omgärdat av ett stilrent insynsskydd av trä.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

54 st p-platser.

Ekonomi

01

Avgift

4 011 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Hushållsström

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.69031

Andelstal insats

1.69031

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01 höjdes avgiften med 10 % pga. ökade räntekostnader.
2025-01-01 Höjdes avgiften med 5 % pga. ökade driftkostnader.

Elen är bunden vid GEAB genom avtal med riksbyggen till april 2024, bostadsrättsinnehavarna betalt 2,50 kr per kWh, de betalar inget mer såsom abonnemang eller andra avgifter då föreningen bara har ett abonnemang vid GEAB. Varje lägenhet har elmätare som läses av automatiskt varje månad.

Föreningen