Ljus och välplanerad tvåa med balkong och hiss
Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa om 56 m², bekvämt belägen på andra våningen i huset med hiss. Här erbjuds ett modernt och lättskött boende med öppen planlösning och en trevlig balkong i västläge.
Redan i hallen finns bra förvaringsmöjligheter med två garderober. Sovrummet är rymligt och kompletteras med ytterligare garderobsförvaring. Bostadens naturliga samlingspunkt är det luftiga vardagsrummet som ligger i öppen anslutning till köket och skapar fina ytor för både vardag och umgänge. Köket har en stilren inredning med vita släta luckor, rostfria detaljer och komplett maskinell utrustning.
Från vardagsrummet kliver du ut på balkongen i västläge, en härlig plats för eftermiddagskaffet eller sköna kvällar när solen ligger på.
Det helkaklade duschrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare vilket bidrar till en bekväm vardag. Dessutom finns ett praktiskt förråd inne i lägenheten som ger ytterligare utrymme för förvaring.
Bostaden tillhör en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med ett bra läge i Visby. Här bor du i lugna omgivningar med närhet till affärer, skolor och fina friluftsområden. Östercentrum nås enkelt till fots, vilket ger bekväm närhet till såväl service som Visbys centrala delar.
Ett modernt och lättskött boende med balkong, hiss och ett attraktivt läge i Visby.
Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
4 091 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Kolgårdsgatan 4B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med parkettgolv och två garderober med skjutbara dörrar.
02
Sovrum
Sovrum med parkettgolv och fem garderober vilka är enkla att plocka bort om så önskas.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv i öppen planlösning med köket. Utgång till balkongen.
04
Kök
Kök med matplats i öppen planlösning med vardagsrummet. Vit slät interiör med rostfria detaljer.
Utrustning: spisfläkt, spis med häll och ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
05
Duschrum
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch bakom glasdörrar, handdukstork (el), arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare.
06
Förråd
Förråd med hyllförvaring. Här sitter el-central och bredbandsingång.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 3
412
02
Byggnadssätt
2013
3-våningshus med toltalt 49 lägenheter
Vattenburen värme via fjärrvärme
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-06
Peter Lundberg, Wsab Konsult AB
04
TV/Internet
Fiber inkl Tv (lagom) med hastighet: 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Leverantör: Telia.
05
Balkong
Balkong under tak i västläge mot bostadsområdet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö.
54 st p-platser.
01
4 091 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
300 kr/mån
300 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,69031
1,69031
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Månadsavgiften höjdes med 2% from 2026-02-01.
Elen är bunden vid GEAB genom avtal med riksbyggen till april 2024, bostadsrättsinnehavarna har betalt 2,50 kr per kWh, de betalar inget mer såsom abonnemang eller andra avgifter då föreningen bara har ett abonnemang vid GEAB. Varje lägenhet har elmätare som läses av automatiskt varje månad.
01
Alléhusen. I föreningen finns 49 lägenheter och 0 lokaler.
Föreningen äger marken
Nyare föreningen från 2013 med 49 lägenheter.
Underhållsplan finns i föreningen
Månadsavgiften höjdes med 2% from 2026-02-01.
Elen är bunden vid GEAB genom avtal med riksbyggen till april 2024, bostadsrättsinnehavarna har betalt 2,50 kr per kWh, de betalar inget mer såsom abonnemang eller andra avgifter då föreningen bara har ett abonnemang vid GEAB. Varje lägenhet har elmätare som läses av automatiskt varje månad.
Privatbostadsföretag (äkta)
431 595 kr
Avgift
4 091 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,69031Andelstal insats
1,69031Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Månadsavgiften höjdes med 2% from 2026-02-01.Elen är bunden vid GEAB genom avtal med riksbyggen till april 2024, bostadsrättsinnehavarna har betalt 2,50 kr per kWh, de betalar inget mer såsom abonnemang eller andra avgifter då föreningen bara har ett abonnemang vid GEAB. Varje lägenhet har elmätare som läses av automatiskt varje månad.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
