Till salu

Lännavägen 8

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Visby— Gotland

Lännavägen 8

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby

Välplanerad 2:a med balkong

Välkommen till denna välplanerade och nyligen renoverade lägenhet om 59 m², belägen på tredje våningen i ett lugnt och trivsamt område nära centrala Visby. Här får du det bästa av två världar – stadens charm och bekvämlighet kombinerat med en trygg och lugn omgivning. Bara några minuters promenad bort finner du både historiska Visby och populära Lännakiosken för enkel shopping.

Lägenheten erbjuder ett bekvämt boende med balkong i söderläge, gott om förvaring och ett smart planerat boende. Hallen är inbjudande med garderob och smart platsbesparande förvaring. Sovrummet har en praktisk klädkammare och direkt utgång till den soliga balkongen, som renoverades förra sommaren och är perfekt för avkoppling. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus.

Köket är arkitektritat och platsbyggt med integrerad belysning, nya vitvaror och en unik betongskiva med praktiska eluttag. Det finns gott om plats för matbord vid fönstret. Lägenheten har fått ny el, dimbar, appstyrd belysning, vitsåpat furugolv och moderna materialval. Badrummet har badkar, tvättställ, wc och stor potential för anpassning – förberett med kakel och belysning.

Ett rymligt vindsförråd med takfönster hör till bostaden och skapar extra utrymme med god potential.

Du bor i en stabil förening med flera större renoveringar bakom sig, såsom stambyte, fasad- och takrenovering samt balkongbyte. I föreningen finns även tvättstuga, cykelförråd, matkällare och källarförråd. Till lägenheten hör även ett separat förråd i form av matkällare.

Varmt välkommen att boka din visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 863 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 08 oktober 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Fredag 10 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Lännavägen 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med garderob och plats för avhängning.

02 Kök

Kök med matplats intill fönster.

Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn och mikro, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

03 Sovrum

Sovrum med klädkammare och utgång till balkongen.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med rymd och fint ljusinsläpp genom stort fönsterparti.

05 Badrum

Badrum.

Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-20

Besiktningsman

Kjell Levin, Energibyrån Q AB

03 Balkong

Balkong i söderläge.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 435 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 garageplatser som går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 863 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 450 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-27)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2.22763

Andel av årsavg.

2.0955

Andelstal insats

2.22719

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Visbyhus nr 9. I föreningen finns 40 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

2025: Takrenovering (Lännavägen 8 och Humlegårdsvägen 6)

Utförda renoveringar

Tidigare utfört underhåll;
1997 - Sophus
2004 - Stambyte
2008 - Fasadrenovering
2012 - Takrenovering
2017-2018 - Byte av lägenhetsdörrar
2019 - Byte dörrpartier Byssan
2019 - Tvättmaskin
2019 - Byte dörrparti Byssans lokal
2020 - Expansionskärl
2023 - Balkongbyte

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

247 314 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster