Charmig 30-talsvilla!
Charmig 30-talsvilla med rymd där omfattande renovering har utfört under de senaste åren!
2,5-plansvilla med källare i mycket centralt läge i lugnt villakvarter intill Follingboväg i populära Östra Vi. Villan har en boarea på 171 m² fördelat på 6 rum varav 3-4 sovrum. Mycket stort vardagsrum med braskamin och i anslutning till matrum och kök finns en utgång till en stor trälagd uteplats. Nyare duschrum med tvättstuga och gott om förvaring. Övervåning med tre stora sovrum, toalett samt allrum/sovrum med utgång till balkong och arbetsrum med utsikt över den vackra trädgården. Källare med matkällare, förråd och pannrum.
En underbar och insynsskyddad trädgård om 1 234 m² med uthus/gäststuga med sovloft, uteplatser och altan på garagetaket. Garage med plats för 2 bilar plus bra förrådsutrymme samt laddstolpe för elbil. Fastigheten är belägen längst ner på återvändsgata. Bygglov för bullerplank emot Follingboväg finns.
Som sagt, mycket välkomna till denna villa med stor charm!
6 250 000 kr
ca 171/70 kvm
1 234 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric för mer information kring Österhemsgatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fastighetskarta Visby Grönkremlan 8 & 9
Äldre dubbelgarage
Garage
Uthus / Gäststuga med sovloft
Uthus / Gäststuga med sovloft
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Finentré med hall. (Bottenvåning)
Finentré med hall.
02
Kök (Bottenvåning)
Stort trevligt kök med köksö och stort matrum samt utgång till den trälagda uteplatsen. Renoverat 2017.
Utrustning: Spis med häll och varmluftsugn, fläkt, kyl / frys och diskmaskin.
03
Matrum (Bottenvåning)
Matrum öppet emot kök och vardagsrum.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Stort vardagsrum ca 40 m² med täljstenskamin och fint trägolv Tidigare 3 rum.
05
Entré (Bottenvåning)
Entré via trapphus med en 1/2 trappa till bottenvåningen och 1/2 trappa till källaren.
06
Badrum (Bottenvåning)
Duschrum och tvättstuga med klinkergolv och golvvärme samt kaklade väggar.
Våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (el), fönster, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Renoverat 2020.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med trägolv.
08
Arbetsrum / Inre hall (Ovanvåning)
Arbetsrum / Inre hall med myshörna. (gamla köket på övervåningen)
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med trägolv och tapeter.
10
Allrum / Sovrum / Genomgångsrum (Ovanvåning)
Allrum / Genomgångsrum / Sovrum med trägolv och utgång till balkong i söder läge.
11
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med trägolv.
12
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med trägolv och garderob.
13
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med plastmatta och målade väggar.
Utrustning: Toalett och tvättställ.
Renoverat 2020.
14
Gamla tvättstugan (Källare)
Gamla tvättstugan.
15
Matkällare (Källare)
Matkällare.
16
Förråd x 3 st (Källare)
Förråd x 3 st.
17
Pannrum (Källare)
Pannrum med elpanna.
01
Beskrivning
ca 171 kvm (Boareauppgifter enligt boareamätning utförd av energibyrån)
Fastigheten har en taxerad boarea om 145 m².
70 kvm
1 234 kvm
6 (4 sovrum)
GOTLAND VISBY GRÖNKREMLAN 8 och 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2,5-plansvilla med brutet tak och källare
1930
2023 - Tilläggsisolering på vinden
2024 - Installation av fläkt på vinden
Löpande underhåll
32
Källare
Trä
Trä
Puts (2018)
Takpannor (omlagt 2023 med enkel kupigt tegel samt nya plåtarbeten och skorsten)
Galvaniserad målad plåt (2023)
3-glasfönster isoler (2018)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2022
All el i bostadshuset är utbytt under 2020.
Jordat
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber, öppet nät.
05
Uteplats
Uteplats 1: Altan på garagetaket i väster läge (kvällssol). På baksidan av garaget finns en myshörna.
Uteplats 2: Trälagd uteplats med utgång från köket och trappa till trädgården i nordost läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre dubbelgarage. Träbyggnad under plåttak. Betonggolv och grusgolv. El finns. Förrådsdel med grusgolv.
Laddstolpe för elbil finns i garaget.
Uthus / Gäststuga med sovloft. "Korsvirkeshus" med tegelpannor. Byggår 1993. Trägolv och målade väggar. Träpanel i tak. El förberett.
Infart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1234 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En uppväxt och insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med fruktträd, häckar och fd. trädgårdsland.
Visby Grönkremlan 8 - 1 004m²
Visby Grönkremlan 9 - 230 m²
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)
Östra vi, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-05, Senast ändrad: 2023-08-23)
01
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 330 000 kr
1 772 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
9 525 kr/år
Säljaren har förbrukat:
El:
2024 (januari - oktober) - 13 073 kWh. Exkl. elbils laddning.
2023 - 18 532 kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad. Exkl. elbils laddning.
Vatten:
2023 - 149 m³
2022 - 116 m³
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 689 800 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Vägbeskrivning
Se karta
Taxeringsvärde
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 330 000 krMarkvärde
1 772 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El:
2024 (januari - oktober) - 13 073 kWh. Exkl. elbils laddning.
2023 - 18 532 kWh + 7 140 kr för 20 Amp i fast kostnad. Exkl. elbils laddning.
Vatten:
2023 - 149 m³
2022 - 116 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 4 689 800 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Gute Pizzeria
129 m
Lilla Elefanten Pizzeria
419 m
Alis & kiosk grill
437 m
Max Burgers
688 m
Brödboden Bröd & Mat Öster
695 m
Montessori Friskola Gotland AB
517 m
Föreningen Barnträdgården Riddarsporren
532 m
Förskolan Törnekvior
560 m
Klubbsvampen Förskola
581 m
Askens förskola
582 m
Lidl
862 m
Wisby Ost AB
1,14 km
Stora Coop
1,4 km
Tempo
22,14 km
Gahms Varuhandel AB
40,41 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,23 km
Industrigatan
94 m
Othemarsgatan
246 m
Havdervägen
254 m
Lönnvägen
299 m
Häggvägen
542 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,48 km11 min6 min24 min
-
Hav1,57 km8 min6 min27 min
-
HållplatsIndustrigatan94 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.