1,5-plansvilla - Ett energisnålt hus!
Välkommen till Österhemsgatan 12, en välplanerad 1,5-plansvilla om 169 m² om hela 7 rum och kök varav 4 sovrum, 2 badrum och generösa sällskapsytor. Här bor du centralt, i ett lugnt kvarter men ändå med gångavstånd till skolor, idrottsanläggningar och stadens utbud – en perfekt plats för den stora familjen som vill ha både vardagskomfort och närhet till allt.
Ett energisnålt hus!
Redan i hallen möts du av rymd. Entréplanet bjuder vardagsrum med öppen spis, stora glaspartier och utgång till uteplatsen, ett lantligt kök med burspråk och matplats, samt matrum i öppen planlösning – en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Här finns även ett sovrum, ett helkaklat duschrum med golvvärme samt en praktisk tvättstuga/groventré. Övre plan rymmer ett ljust allrum, tre sovrum, varav ett med egen klädkammare, samt ett stort badrum med bubbelkar och dusch.
På tomten om 1000 m², finns en trälagd uteplats på villans baksida för avkoppling samt även utrymme för både lek och odling. På tomten finns även redskapsbod och grusad uppfart.
Varmt välkomna på visning!
Utgångspris
5 750 000 kr
Boarea
169 kvm
Driftkostnad
31 440 kr/år
Tomtarea
1 047 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Österhemsgatan 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall / Allrum på övervåningen]()
Hall / Allrum på övervåningen
![Badrum på övervåningen]()
Badrum på övervåningen
![Badrum på övervåningen]()
Badrum på övervåningen
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
01
Hall (Bottenvåning)
Stor öppen rymlig hall med öppet upp i nock och med klinkergolv. Här finns trappa till övervåningen.
02
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (el) och dusch med betongglasvägg.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum i öppen planlösning med matrum/kök. Här hittar vi parkettgolv, öppen spis med insats, stora glaspartier och utgång till uteplatsen.
04
Matrum (Bottenvåning)
Matrum i öppen planlösning med både kök och vardagsrum.
05
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats intill burspråk. Lantlig stil på skåp och lådfronter och infälld belysning i taket.
Utrustning: spishäll, spisfläkt, diskmaskin i arbetshöjd, inbyggd mikro och ugn sam kyl och frys.
06
Sovrum 1 (Bottenvåning)
Sovrum 1 med parkettgolv.
07
Klädkammare (Bottenvåning)
Klädkammare med garderob, plats för avhänging om med hylla.
08
Tvättstuga / groventré (Bottenvåning)
Tvättstuga / groventré med klinkergolv, garderob, extra kyl/frys, arbetsbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare.
09
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med parkettgolv och två trevliga takdönster.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med en garderob.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3.
12
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el), takfönster och infälld belysning i taket.
Utrustning: bubbelkar, toalett, dusch, handdukstork (el) och tvättställ i kommod.
13
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum 4 med två garderober och klädkammare.
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
1 047 kvm
7 (4 sovrum)
GOTLAND VISBY ASPSOPPEN 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
2003
30
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump-frånluft (el) och el (direktverkande)
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-15
Thomas Lindström, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber. Öppet nät.
05
Uteplats
Trälagd uteplats på husets baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod
Träbyggnad uppförd på platta på mark under plåttak med täpanel.
Grusad uppfart.
07
Tomt/Servitut
1047 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-05-05)
Östra vi, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-11-05, Senast ändrad: 2023-08-23)
01
5 074 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 360 000 kr
1 714 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2003
6 000 kr/år
7 789 kr/år
2 968 kr/år
14 683 kr/år
9691 kWh/år
31 440 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 514 kr/år)
El:
2024 - 9 691 kWh x 1,35 kr / kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad
2023 - 10 034 kWh
Vatten:
2024 - 60 m³
2023 - 60 m³
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 074 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 360 000 krMarkvärde
1 714 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2003Försäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
7 789 kr/årRenhållning
2 968 kr/årElkostnad
14 683 kr/årÅrlig elförbrukning
9691 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 440 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 514 kr/år)Beskrivning av kostnader
El:2024 - 9 691 kWh x 1,35 kr / kWh + 5 245 kr för 16 A i fast kostnad
2023 - 10 034 kWh
Vatten:
2024 - 60 m³
2023 - 60 m³
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,45 km11 min7 min24 min
-
Hav1,58 km8 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
