Östra Sömmerskestigen 12
Östra Sömmerskestigen 12
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Östra Sömmerskestigen 12

Utgångspris

3 650 000 kr


Utgångspris

3 650 000 kr



Visby - Terra Nova— Visby— Gotland

Östra Sömmerskestigen 12


Till salu
Utgångspris
3 650 000 kr

Visby - Terra Nova— Visby— Gotland

Fristående villa på Terra Nova

Välkomna till denna fristående villa tillräckligt stort för att passa den stora familjen! Här bor du med närhet till både lekplatser, sköna strövområden samt förskola och skola. Detta boende är utmärkt för barnfamiljen, en växande familj eller för dig som uppskattar att bo centralt och naturnära.

Bostadshus om 140 m² fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum samt två nyare duschrum / badrum. Köket är stort med matplats för 6-8 personer. Trevligt vardagsrum i vinkel med braskamin samt utgång till baksidan av huset. På gaveln finns groventré till tvättstuga. Övervåningen har 3 stora sovrum och allrum. Värme via fjärrvärme. Fiber finns via Telia.

Lättskött trädgård och kalkstenlagd uteplats med eldriven markis. Hela baksidan ligger i ett ogenerat och insynsskyddat läge. Huset ligger invid en lugn gårdsgata med p-platser och garage i länga, så här kan man låta barnen springa in och ut från huset utan att tänka på bilarna. Isolerat förråd med el.


Budgivning pågår
3 550 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea/biarea
140/4 kvm
Driftkostnad
41 714 kr/år
Tomtarea
320 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 09 mars 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric eller Oskar för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Finentré / Hall (Bottenvåning)

Finentré med hall och trappa till övervåningen.


02
Kök (Bottenvåning)

Rymligt och stort kök med matplats för 6-8 personer.

Utrustning: Spis med häll, fläkt med värmeväxlare, diskmaskin, kyl och frys. Bra med förvaring.


03
Groventré / Tvättstuga (Bottenvåning)

Groventré kombinerad med tvättstuga.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och garderob.


04
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ, handdukstork (el) och fönster.

Renoverat 2004.


05
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med braskamin, trägolv och utgång till uteplatsen med markis (eldriven). Ny altandörr 2016.


06
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1.


07
Hall / Allrum (Ovanvåning)

Hall / Allrum med takkupa och vindslucka.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 med takkupa.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med takkupa.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med takkupa och klädkammare.


11
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.

Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ och takfönster.

Renoverat 2015.


12
Vind

Vind med förvaringsmöjligheter eller påbörjat vindsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

320 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SÖMMERSKAN 14

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

1981

Om-/tillbyggnadsår

Löpande underhåll.

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Betongelement

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad betong

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-01-20

Besiktningsman

Thomas Lindström, Trilox Sanering AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia. Ingår i samfälligheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Kalkstenslagd uteplats med markis (eldriven) på baksidan med utgång från vardagsrummet.
Trälagd uteplats i hörnet intill förrådet.
Trälagd uteplats på framsidan i sydväst läge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd med el. Träbyggnad under betongpannor, med träfasad.

Beskrivning, parkering

Garage i länga samt gemensam parkering.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gotland visby sömmerskan ga:2 - parkerings-och garageplatser, Gotland visby skräddaren ga:2 - a)kvartersgård med tomtplats, b)biltvättplatser, c)plats för sopor, d)centralantennanläggning med tillbehör, e)anordning för belysning, Gotland visby sömmerskan ga:1 - a)grönytor, kommunikationsleder och lekplatser, akt 346, b)byggnad, akt 546


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: tillträde - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02), Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-06-01)

Planbestämmelser

Skräddaren, sömmerskan, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-12, Senast ändrad: 2018-02-19)

Samfällighet

Gotland visby terra nova s:2

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut tillträde


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 883 000 kr

Markvärde

709 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 362 kr/år

Renhållning

3 246 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

11 606 kr/år

Årlig elförbrukning

4641 kWh/år

Samfällighet

13 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 714 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 001 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 4 641 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 645 kr för 16 A i fast kostnad.
Vatten
2022 - 65 m³
2021 - 120 m³

I samfällighetsavgiften om 13 500 kr/år ingår:
Samfällighetsavgift .
Telia Digital Tv & fiber.
Garage i länga och p-plats för bilen.
Återvinningsstation för papper, plast, plåt och glas.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 188 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 592 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 883 000 kr
Markvärde
709 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 362 kr/år
Renhållning
3 246 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
11 606 kr/år
Årlig elförbrukning
4641 kWh/år
Samfällighet
13 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 714 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 001 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 4 641 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 645 kr för 16 A i fast kostnad.
Vatten
2022 - 65 m³
2021 - 120 m³

I samfällighetsavgiften om 13 500 kr/år ingår:
Samfällighetsavgift .
Telia Digital Tv & fiber.
Garage i länga och p-plats för bilen.
Återvinningsstation för papper, plast, plåt och glas.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 188 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kitchen & Grill by Kingen

151 m


Gråbo Kvarterskrog Pizzeria

1,39 km


Joda Bar & Kök Arena

1,4 km


Växthuset Linds AB

1,5 km


Restaurang P18

1,55 km


Skräddaren Förskola

247 m


Bryggaren Förskola

785 m


Myllan Öppna Förskolan

845 m


Förskolan Glasmästaren

1,17 km


Lien Förskola

1,18 km


Stora Coop

1,95 km


Lidl

3,27 km


Wisby Ost AB

3,59 km


Tempo

24,8 km


Ågatan

25,14 km


Öppet Hus på Gotlandståget

15,07 km


Sömmerskan

194 m


Skräddargatan

319 m


Sticksömsvägen

409 m


Buntmakargatan

516 m


Blåeldsvägen

590 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,62 km
    8 min
    12 min
    53 min
  • Hav
    2,88 km
    6 min
    14 min
    44 min
  • Hållplats
    Sömmerskan
    194 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric eller Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.