Smalgränd 3
Utgångspris
4 850 000 kr
Fin 1,5 plansvilla i södra Visby
Välkommen till denna fina och rymliga 1,5-plansvilla i södra Visby med ett ogenerat läge, garage, gästhus samt lummig trädgård med fruktträd och bärbuskar.
Familjevänlig och modern villa om 140 m² fördelat på 6 rum och kök med smakfulla materialval och hög standard. Bottenvåning med ett stort modernt kök ifrån 2015 som har vita högglansiga skåpfronter och rostfria detaljer. Gott om skåpförvaring, köksö samt en braskamin. Köket ligger i öppen planlösning med matrummet. I matrummet får en större matmöbel plats för ca 8-10 personer samt utgång till den trälagda uteplatsen. Vidare på bottenvåningen finner ni ett vardagsrum, sovrum/gästrum med en äldre kakelugn, badrum och ett duschrum. Övervåning med ett stort allrum med öppet upp i nock och synliga takbjälkar samt ett takfönster. Vidare finns två bra sovrum och en toalettrum. Källaren erbjuder tvättstuga och förvaringsmöjligheter.
Vidare på fastigheten finns ett gästhus, garage och laddstolpe till bil.
Bo med närhet till skolor, livsmedelsbutiker och naturområden som t ex Södra hällarna, Krookska Dungen och Furulundsskogen.
Välkomna på visning!
4 850 000 kr
140/40 kvm
54 988 kr/år
1 078 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Visby
Kontakta Pontus för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mäklarhuset Visby
Välkommen att kontakta Pontus!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Kök (Entréplan)
Kök från Epoq sattes in 2015. Skåp- & lådfronterna är i vit högglans och bryts av med rostfria detaljer som stänkskydd, handdtag och vitvaror. Här finns även en braskamin.
Utrustning: Inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, integrerad kyl och frys.
02
Matrum (Entréplan)
Matrummet ligger som i öppen planlösning med köket, men ett trappsteg ned. Stora och många fönster skapar ett vackert ljusinsläpp. Här ryms en större matmöbel för ca 8-10 personer. Här finns även utgång till uteplatsen. Golvvärme.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med kakelugn.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med helkaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: Badkar, kommod med två tvättställ, infällda spotlights och mekanisk fläkt.
06
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: Toalett, kommod med tvättställ, dusch med industriella duschväggar samt mekanisk fläkt.
07
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med öppet upp i nock och synliga takbjälkar samt ett takfönster.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3
10
Toalettrum (Ovanvåning)
Toalettrum med helkaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: Toalett samt kommod med tvättställ. Mekanisk fläkt.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstugan med klinkergolv.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk med ho. Mekanisk fläkt.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
40 kvm
1 078 kvm
6 (3-4 sovrum)
GOTLAND VISBY GRIFFELN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1910
2000
28
Källare
Trä
Trä
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
Entréplan Isolerglas, övervåning 2-glas
Självdrag
Murad skorsten med insatsrör
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump CTC 2006, radiatorer och golvvärme
16 A
Delvis jordat
2015 Nytt kök.
2016 Lilla toan uppe och badrum med badkar nere gjordes om.
2017 Hela övervåningen med nytt golv i vardagsrum, öppet till nock och målning gjordes.
2017 Braskamin sattes in i köksdelen.
2020 Stora duschrummet nere gjordes om.
2022
- Ny el på övervåning, inklusive nya lamputtag, universalsdimmer, vägguttag, dosor) även eljobb i kök, matrum, källare, vardagsrum.
- Nya lås till altan, ytterdörr och gäststuga.
- Ny mekaniskt ventilation i båda badrummen, källare och gästtoalett. Även ny vent i matrum och sovrum 1.
- Installerat automatisk vattenavstängning.
2023
- Ny el i hallen.
- Söderväggen har fått ny puts.
- Målning av sockel och dörrar.
- Målning av vardagsrum, sovrum 2 och 3, delar av kök.
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
178 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-04
Thomas Lindström, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Stor och trevlig trädgårdstomt med gott om gräsytor och en stor trälagd altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage och förråd med el.
Gästhus om ca 35 kvm med indraget vatten och el. Kök och badrum finns men används ej.
07
Tomt/Servitut
1078 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Visby-vibble, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1977-01-19, Senast ändrad: 2018-03-02), Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-08-09)
Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-08-16), Griffeln visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-04-06, Senast ändrad: 1997-02-25)
01
2 752 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 615 000 kr
1 137 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
6 062 kr/år
13 921 kr/år
3 385 kr/år
500 kr/år
31 120 kr/år
17450 kWh/år
54 988 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 275 kr/år)
Säljaren har förbrukat:
El
2022 - 17 450 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad
4
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 752 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 615 000 krMarkvärde
1 137 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
6 062 kr/årVatten och avlopp
13 921 kr/årRenhållning
3 385 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
31 120 kr/årÅrlig elförbrukning
17450 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 988 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 275 kr/år)Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:El
2022 - 17 450 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.I Love Pizza - Visby
315 m
NOW NOW COMPANY
349 m
Los Panchos
559 m
Sunes Elefant
562 m
First Hotel Kokoloko
562 m
Södervärnskolan
179 m
Sabina le terrazze bostad
305 m
Wisbygymnasiet
375 m
Gymnasiesärskolan Desideria
384 m
Kulturskolan
436 m
Wisby Ost AB
1,73 km
Stora Coop
1,99 km
Lidl
2,45 km
Tempo
23,71 km
Ågatan
26,77 km
Öppet Hus på Gotlandståget
16,78 km
Södervärnskolan
161 m
Visborgskyrkan
245 m
Gutevägen
302 m
Wisbygymnasiet
336 m
Halsjärnsgatan
351 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1 km5 min7 min21 min
-
Sjö1,86 km7 min7 min32 min
-
HållplatsSödervärnskolan161 m2 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
