Bekväm enplansvilla i lugnt barnvänligt kvarter
Välkommen till en bekväm och välplanerad enplansvilla belägen i ett lugnt och barnvänligt villaområde i södra Visby. Denna villa erbjuder 84 kvadratmeter fördelat på fyra rum och kök varav tre sovrum. På husets västra gavel i anslutning till vardagsrummet finns en upphöjd uteplats omgärdad av ett stenparti i västläge med många soltimmar.
Här kan du njuta av den uppväxta och prunkande trädgårdstomten, omgärdad av grönskande häckar, med fruktträd, buskar och blomsterprakt som förgyller varje säsong.
Under senare år har huset genomgått renoveringar med nytt tak, tilläggsisolering och ny panel. Fönstren byttes för drygt 10 år sedan.
Villan har en hel källare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och en gillestuga med öppen spis. Läget är utmärkt för barnfamiljer med närhet till flera skolor, vilket gör det enkelt och bekvämt för barnens vardag.
3 850 000 kr
84/84 kvm
38 808 kr/år
731 kvm
4 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Enplansvilla med källare]()
Enplansvilla med källare
![Uppväxt trädgårdstomt]()
Uppväxt trädgårdstomt
![Grönskande trädgård]()
Grönskande trädgård
![Uteplats i anslutning till vardagsrummet i västläge]()
Uteplats i anslutning till vardagsrummet i västläge
![Tidigare garagenedfart]()
Tidigare garagenedfart
![Entré/hall]()
Entré/hall
![Hall]()
Hall
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till uteplats i västläge]()
Vardagsrum med utgång till uteplats i västläge
![Kök med äldre skåpinreding]()
Kök med äldre skåpinreding
![Blå skåpinredning med vita släta luckor]()
Blå skåpinredning med vita släta luckor
![Matplats invid fönster]()
Matplats invid fönster
![Stora sovrummet med garderober]()
Stora sovrummet med garderober
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum]()
Badrum
![Pubrum i källaren]()
Pubrum i källaren
![Pubrum i källaren]()
Pubrum i källaren
![Bastu i källaren]()
Bastu i källaren
![]()
![Toalett i källaren]()
Toalett i källaren
![Fd garage i källaren]()
Fd garage i källaren
![Fin trädgårdstomt omgärdad av grönskande häck]()
Fin trädgårdstomt omgärdad av grönskande häck
![]()
![Uteplats i anslutning till vardagsrummet]()
Uteplats i anslutning till vardagsrummet
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med plastmatta och avhängning.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 med laminatgolv och 4 garderober.
03
Kök (Entréplan)
Kök med plastmatta och matplats invid fönster. Utrustning: spis med ugn, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.
04
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och intelligent badrumsfläkt.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 med korkoplastmatta och två garderober.
06
Kontor/sovrum 3 (Entréplan)
Kontor/sovrum 3 med laminatgolv.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plastmatta på golvet och utgång till uteplats på husets gavel.
08
Pannrum (Källare)
Pannrum.
09
Förråd (Källare)
Förråd
10
Matkällare (Källare)
Matkällare med hyllor.
11
Bar (Källare)
Bar med öppen spis.
12
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med våtrumsmatta på golvet.
Utrustning: tvättmaskin och dusch.
13
Bastu (Källare)
Bastu.
14
Toalett (Källare)
Toalett med våtrumsmatta på golvet och väv på väggarna.
Utrustning: toalett och tvättställ.
15
Verkstad (Källare)
Verkstad i det som tidigare varit ett garage.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
84 kvm
731 kvm
4 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY GRIFFELN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplans villa med källare
1960
41
Betong
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via kombipanna ved/pellets och elpatron
Märke på värmeanläggning: CTC
2023 - Målning av panel
2023 - Tilläggsisolering och ny panel
2022 - Golvläggning
2022 - Byte av takmaterial
2021 - Byte av cirkulationspump
2021 - Installation av badrumsfläkt
2015 - Renovering badrum
2012 - Fönster och terrassdörr
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
187 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-12
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Upphöjd uteplats på husets västra gavel omgärdad av ett stenparti.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre förrådsbod.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
731 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt omgärdad av skyddande häck och en baksida med blomsterprakt.
Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-01-27)
Gråboområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-05-23, Senast ändrad: 2023-09-29), Griffeln visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-04-06, Senast ändrad: 1997-02-25)
01
3 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 134 000 kr
1 571 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
3 823 kr/år
7 149 kr/år
2 589 kr/år
25 247 kr/år
11665 kWh/år
38 808 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 882 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström. Säljaren har inte eldat med ved eller pellets på drygt ett år.
Säljaren har förbrukat:
Säljaren har förbrukat.
El:
2024 - 11 665 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20A
Vatten
2024 - 52 m³
2023 - 80 m³
1
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 230 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 134 000 krMarkvärde
1 571 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
3 823 kr/årVatten och avlopp
7 149 kr/årRenhållning
2 589 kr/årElkostnad
25 247 kr/årÅrlig elförbrukning
11665 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 808 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 882 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström. Säljaren har inte eldat med ved eller pellets på drygt ett år.Säljaren har förbrukat:
Säljaren har förbrukat.
El:
2024 - 11 665 kWh x 1,5 kr/kWh + 7 750 kr i fast kostnad för 20A
Vatten
2024 - 52 m³
2023 - 80 m³
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 230 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
