Till salu

Hallandsgatan 4

Utgångspris

4 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 475 000 kr

Boka visning

Visby - Söder— Visby— Gotland

Hallandsgatan 4

Till salu

Utgångspris

4 475 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby - Visby - Söder

Rymlig enplansvilla med fullstor källare i barnvänligt område.

Välplanerad och praktisk enplansvilla med hel källare och stor uteplats i söderläge.

Köket har ljus skåpinredning, köksö samt matplats invid fönster. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp, öppen spis, platsbyggd bokhylla på ena kortsidan samt utgång till altanen. Tre rymliga sovrum, samtliga med garderober och ljust helkaklat duschrum. I den fullstora källaren finns gott om användbara ytor, inklusive ett extra sovrum och en rymlig tvättstuga utrustad med badkar.

Längsmed nästan hela södra fasaden har en stor trälagd altan anlagts i bästa solläge i skydd bakom plank. Behändig trädgårdstomt med buskar och blomsterprakt.

Parkering för flertalet bilar framför garaget som ligger precis intill huset.

Värnhemsområdet i södra Visby är ett populärt och familjevänligt bostadsområde med lugnt läge och närhet till förskola, skola, mataffär och idrottsanläggning, perfekt för barnfamiljer.

Utgångspris

4 475 000 kr

Boarea/biarea

90/90 kvm

Tomtarea

630 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Lördag 20 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Hallandsgatan 4.

Anmäl intresse

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med laminatgolv, utrymme för avhängning och luft-luftvärmepump.

02 Toalett (Bottenvåning)

Gästtoalett med våtrumsmatta på golv samt på en vägg, resterande väggar målade.
Utrustning: toalett och tvättställ.

03 Duschrum (Bottenvåning)

Dusch rum med kaklade väggar och eluppvärmt klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, handdukstork samt dusch med vikdörrar.

04 Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med laminatgolv, tre garderober samt utgång till trädgård/altan.

05 Sovrum 2 (Bottenvåning)

Sovrum 2 med plastmatta på golv och två garderober.

06 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv, öppen spis med insats och utgång till altanen.

07 Kök (Bottenvåning)

Kök med parkettgolv, inredning från IKEA med vita släta luckor, köksö samt matplats intill fönster.
Utrustning: Induktionshäll, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro i arbetshöjd.

08 Sovrum 3 (Bottenvåning)

Sovrum 3 med plastmatta på golv.

09 Hall (Källare)

Hall med klinkergolv och garderober.

10 Matkällare (Källare)

Matkällare

11 Förråd (Källare)

Förrådsutrymme under trappa.

12 Klädkammare (Källare)

Klädkammare

13 Sovrum (Källare)

Sovrum med reglat trägolv.

14 Tvättstuga/badrum (Källare)

Tvättstuga/badrum med eluppvärmt klinkergolv och kaklade väggar.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, badkar, handdukstork och frys.

15 Rum (Källare)

Rum med slipat betonggolv.

16 Pannrum (Källare)

Pannrum med CTC-värmepanna (luft-vatten).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

630 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SOLDISET 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelfasad med träpanel i gavelspetsar

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmepump (luft-vatten)
Märke på värmeanläggning: CTC

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-29

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor trälagd altan i söderläge i skydd bakom plank på en gaveln.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage på platta på mark, aluminiumfasad och plåttak.

Förrådsbod.

Beskrivning, parkering

Parkering på infart.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Liten behändig trädgårdstomt om 630 m² som inramas av skyddande plank och häck. Här finns buskar, planteringar och blomsterprakt.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-05-05)

Planbestämmelser

Gråboområdet m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-06-24, Senast ändrad: 2023-08-23), Soldiset visby, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-12-03, Senast ändrad: 1997-02-25)

Ekonomi