Trevlig och bra planerad 1-plansvilla med källare beläget i södra delen av Vibble på mysig natur-trädgårdstomt om gärdat med staket och en fin stenmur mot gatan. Trälagd uteplats på baksidan av huset som man når från vardagsrummet.

Totalarea på bostadshuset är 180 m² som är fördelat på 90 m² vardera plan. Entréplan med ett stort vardagsrum med öppen spis och trevlig matplats i burspråk. Luftig kök med vit skåpinredning och matplats invid fönster med plats för 4-6 personer. Två bra sovrum varav det ena med 4 garderober. Helkaklat duschrum. I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum, två bra rum, toalett, dusch och bastu.

Uppväxt trädgårdstomt om 1 279 m². På fastigheten finns även ett dubbelgarage med grusad bilinfart. Fastigheten är belägen på lugn återvändsgata intill grönområde.

Utgångspris

4 350 000 kr

Boarea/biarea

90/90 kvm

Driftkostnad

48 329 kr/år

Tomtarea

1 279 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 30 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen boka din visningstid

Har du några frågor?

Kontakta Eric för mer information kring Vibble Spinnaregatan 7.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

0498-29 29 71

070-627 81 79

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkomnade hall med avhängningsmöjligheter och trappa ner till källaren samt öppet emot vardagsrummet.

02 Kök (Entréplan)

Köket med matplats för 4-6 personer.

Utrustning: Spis med häll, fläkt (2024), diskmaskin (2024) och kyl/frys (2014). Vita Härjedalsluckor (2015)

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med tillbyggt burspråk och med möjlighet till matplats intill det. Öppen spis och utgång till uteplatsen finns i det också.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum 1 med 4 garderober.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2.

06 Duschrum (Entréplan)

Duschrum med klinkergolvvärme och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar. Renoverat 2016.

Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ i kommod, handdukstork (el) och fönster.

07 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv med golvvärme (el) och målade väggar.

Utrustning: Tvättmaskin (2025), torktumlare (2021) och tvättbänk.

08 Duschavdelning med bastu (Källare)

Dusch med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar.

Utrustning: Dusch och bastu.

09 Toalettrum (Källare)

Toalettrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt målade väggar.

Utrustning: Toalett och tvättställ.

10 Pannrum (Källare)

Pannrum med kombipanna med olja och el.

11 Fd. garage / Rum med egen ingång (Källare)

FD garage / Rum med egen ingång.

Inrett till ett rum med egen ingång och pentry med ho och kyl.

12 Arbetsrum / Rum (Källare)

Arbetsrum / Rum med trägolv och målade väggar.

13 Gillestuga / Rum (Källare)

Gillestuga / Rum med trägolv och träpanel på väggar och i tak.

14 Matkällare (Källare)

Matkällare med förråd och oljetankar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

1 279 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE VIBBLE 1:208

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

2022 - Ny servis- och avloppsledning

Om-/tillbyggnadsår

1989 - Tillbyggnad av burspråk.
1973 - Nybyggnad av dubbelgarage

Standardpoäng

Grund

Källare (omdränerat)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Takpannor (omlagt 1999)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster, kopplade + några 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Kombipanna med olja och el samt luftvärmepump
Ålder: Värmepump från 2006

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats på husets baksida från 2022.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friliggande dubbelgarage om ca 40 m². Betonghålstensbyggnad under takpannor (omlagt 1999) och platta på mark. Indraget el och vatten. Byggår 1973.

Beskrivning, parkering

Grusad bilinfart med plats för flera bilar.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1279 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Natur- och trädgårdstomt med äppelträd och vindruvsrankor. Staket runt om och mot gatan fin stenmur.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg utrymme

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Vibble samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-28, Senast ändrad: 2024-12-02)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 635 000 kr

Markvärde

1 296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 953 kr/år

Renhållning

3 436 kr/år

Sotning

658 kr/år

Elkostnad

28 282 kr/år

Årlig elförbrukning

15071 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 329 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 754 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska va driftkostnader. Säljare har förbrukat:

El
2025 - 15 071 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 10 912 kWh

Vatten
2025 - 78 m³
2024 - 15 m³

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 365 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01 Vägbeskrivning

Se karta

Dokument

Frågelista

Detaljplan

Bygglovshandlingar

Servitut på väg in till fastigheten

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 635 000 kr

Markvärde

1 296 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 953 kr/år

Renhållning

3 436 kr/år

Sotning

658 kr/år

Elkostnad

28 282 kr/år

Årlig elförbrukning

15071 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 329 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 754 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska va driftkostnader. Säljare har förbrukat:

El
2025 - 15 071 kWh x 1,5 kr + 5 675 kr / år i fast avgift för 16 A.
2024 - 10 912 kWh

Vatten
2025 - 78 m³
2024 - 15 m³